住房是國(guó)家財(cái)富和居民家庭財(cái)產(chǎn)的主要組成部分,它既是一種重要的消費(fèi)品,也是一項(xiàng)重要的資產(chǎn)。在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中,隨著住房存量規(guī)模的不斷膨脹,住房?jī)r(jià)格變動(dòng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和均衡產(chǎn)生著重要的影響。改革開放以來,中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持著持續(xù)快速增長(zhǎng),房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更為迅猛,己發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。近年來,我國(guó)住房市場(chǎng)面臨的最大問題是商品住房?jī)r(jià)格上漲過快,住房?jī)r(jià)格水平的高位運(yùn)行和持續(xù)上漲對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和發(fā)展產(chǎn)生廣泛而深刻的負(fù)面影響�？梢�,住房?jī)r(jià)格不僅是住房市場(chǎng)自身的問題,而且已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展和宏觀調(diào)控的重大課題。 在基本結(jié)構(gòu)上,本文分為六章: 第一章,國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述。從住房基本理論的演進(jìn)、住房需求和住房?jī)r(jià)格、投機(jī)需求與價(jià)格泡沫理論等八個(gè)方面對(duì)國(guó)外文獻(xiàn)進(jìn)行理論綜述;從理論研究進(jìn)展、購(gòu)房需求和住房?jī)r(jià)格、住房?jī)r(jià)格對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響、住房?jī)r(jià)格上漲的形成機(jī)制與調(diào)控分析等方面對(duì)國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)進(jìn)行理論綜述。本文指出由于國(guó)外房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展到成熟階段,因而國(guó)外經(jīng)濟(jì)學(xué)家更為關(guān)注泡沫經(jīng)濟(jì)及危機(jī)的研究,而缺乏當(dāng)經(jīng)濟(jì)處于常態(tài)時(shí),住房?jī)r(jià)格波動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)影響的系統(tǒng)分析;國(guó)內(nèi)學(xué)者雖然對(duì)住房?jī)r(jià)格與波動(dòng)的有關(guān)問題進(jìn)行了一定程度的研究...

【文章頁數(shù)】：164 頁

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
    0.1 問題的提出
    0.2 研究的意義
    0.3 研究的方法
    0.4 基本結(jié)構(gòu)與主要內(nèi)容
    0.5 主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)及不足
1 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
    1.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述
        1.1.1 房地產(chǎn)與住房基本理論的演進(jìn)
        1.1.2 住房需求分析
        1.1.3 住房?jī)r(jià)格分析
        1.1.4 投機(jī)需求與價(jià)格泡沫理論
        1.1.5 住房?jī)r(jià)格水平及其波動(dòng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響
        1.1.6 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)社會(huì)消費(fèi)的影響
        1.1.7 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)投資和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響
        1.1.8 房地產(chǎn)價(jià)格的其他經(jīng)濟(jì)影響
    1.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 理論研究進(jìn)展
        1.2.2 關(guān)于購(gòu)房需求和住房?jī)r(jià)格的分析
        1.2.3 關(guān)于住房?jī)r(jià)格對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響分析
        1.2.4 住房?jī)r(jià)格上漲的形成機(jī)制與調(diào)控分析
2 住房?jī)r(jià)格形成和波動(dòng)分析
    2.1 購(gòu)房需求的理論分析
        2.1.1 住房與需求的雙重屬性
        2.1.2 消費(fèi)性購(gòu)房需求的影響因素
        2.1.3 資產(chǎn)性購(gòu)房需求的理論分析
    2.2 住房的一般定價(jià)模式及形成機(jī)制
        2.2.1 住房的一般定價(jià)模式
        2.2.2 住房?jī)r(jià)格形成機(jī)制的理論分析
    2.3 住房投機(jī)需求與住房?jī)r(jià)格泡沫
        2.3.1 住房?jī)r(jià)格波動(dòng)的外生性
        2.3.2 投機(jī)性購(gòu)房需求與房?jī)r(jià)泡沫
3 中國(guó)住房?jī)r(jià)格水平與波動(dòng)的特征和性質(zhì)
    3.1 中國(guó)住房?jī)r(jià)格水平與波動(dòng)的現(xiàn)狀、特征
        3.1.1 2007年11月前住房?jī)r(jià)格水平與波動(dòng)的特征
        3.1.2 2007年11月至今住房?jī)r(jià)格水平與波動(dòng)的特征
    3.2 中國(guó)住房?jī)r(jià)格水平合理性和市場(chǎng)性質(zhì)的分析判斷
        3.2.1 中國(guó)住房市場(chǎng)價(jià)格水平合理性的分析與判斷
        3.2.2 中國(guó)住房市場(chǎng)性質(zhì)分析和判斷
4 中國(guó)住房?jī)r(jià)格水平和變動(dòng)的形成機(jī)制
    4.1 近年來中國(guó)住房?jī)r(jià)格泡沫的形成機(jī)制
        4.1.1 投機(jī)性購(gòu)房需求和房?jī)r(jià)泡沫的形成機(jī)制
        4.1.2 投機(jī)性購(gòu)房需求和房?jī)r(jià)泡沫膨脹的深層次原因
    4.2 2007年年末以來中國(guó)住房市場(chǎng)價(jià)滯量縮的形成機(jī)制
        4.2.1 政策效應(yīng)和投機(jī)性購(gòu)房需求預(yù)期的轉(zhuǎn)變
        4.2.2 壟斷高價(jià)對(duì)消費(fèi)性購(gòu)房需求的制約
        4.2.3 開發(fā)商與市場(chǎng)對(duì)抗
5 中國(guó)住房?jī)r(jià)格水平與波動(dòng)的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析
    5.1 中國(guó)住房?jī)r(jià)格水平與波動(dòng)的消費(fèi)效應(yīng)分析
        5.1.1 住房?jī)r(jià)格消費(fèi)效應(yīng)的理論分析
        5.1.2 住房?jī)r(jià)格水平與波動(dòng)的消費(fèi)效應(yīng)分析
    5.2 中國(guó)住房?jī)r(jià)格波動(dòng)的投資效應(yīng)分析
        5.2.1 中國(guó)房地產(chǎn)投資與固定資產(chǎn)投資現(xiàn)狀
        5.2.2 住房?jī)r(jià)格波動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資的影響
        5.2.3 住房?jī)r(jià)格與住房及相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資的周期性波動(dòng)
        5.2.4 中國(guó)住房?jī)r(jià)格波動(dòng)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)投資的影響
    5.3 中國(guó)住房?jī)r(jià)格波動(dòng)對(duì)金融體系的影響
        5.3.1 住房?jī)r(jià)格波動(dòng)與金融體系安全性:國(guó)際經(jīng)驗(yàn)
        5.3.2 住房?jī)r(jià)格波動(dòng)對(duì)中國(guó)金融體系安全性的影響
6 中國(guó)住房?jī)r(jià)格調(diào)控政策選擇和調(diào)控目標(biāo)區(qū)的設(shè)立
    6.1 中國(guó)住房?jī)r(jià)格波動(dòng)調(diào)控思想和調(diào)控路徑
        6.1.1 資產(chǎn)性市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橄M(fèi)性市場(chǎng):調(diào)控思想的轉(zhuǎn)變
        6.1.2 實(shí)施住房?jī)r(jià)格調(diào)控的必要性
        6.1.3 中國(guó)住房?jī)r(jià)格的調(diào)控路徑
    6.2 住房?jī)r(jià)格調(diào)控目標(biāo)區(qū)的確定——一個(gè)初步探討
        6.2.1 設(shè)定住房?jī)r(jià)格調(diào)控目標(biāo)區(qū)的必要性和理論依據(jù)
        6.2.2 住房?jī)r(jià)格水平調(diào)控目標(biāo)區(qū)的確定:一個(gè)初步探討
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀博士學(xué)位期間發(fā)表論文以及參加科研情況



本文編號(hào)：4010454