當(dāng)前房地產(chǎn)已經(jīng)成為我國居民財富的重要形式,住房市場受到社會各界廣泛關(guān)注。在住房需求增加、房價不斷上漲以及貸款環(huán)境改善等因素的綜合作用下,住房貸款的規(guī)模也在不斷擴(kuò)張,房貸成為居民負(fù)債的重要組成部分,這勢必會對居民消費產(chǎn)生影響。住房貸款對居民消費究竟有何影響,如何從該角度找到提振居民消費的路徑,在擴(kuò)大內(nèi)需的戰(zhàn)略背景下具有重要的研究價值。本文以居民收入水平為切入點,研究住房貸款對不同收入水平家庭消費的差異性影響。首先,本文在梳理消費理論和評述相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上,分別研究住房貸款對低收入和高收入家庭消費的影響,并提出假說。其次進(jìn)行現(xiàn)狀分析,統(tǒng)計分析當(dāng)前的住房貸款和居民消費情況,研究不同收入水平家庭存在的差異。再次是實證檢驗,選取中國家庭追蹤調(diào)查(CFPS)2014、2016、2018三年的城鎮(zhèn)家庭數(shù)據(jù),構(gòu)建計量模型驗證假說。最后根據(jù)研究結(jié)果,從房貸角度論證提振居民消費的有效路徑。本文通過研究發(fā)現(xiàn):第一,近年來住房貸款和居民消費均得到發(fā)展。住房貸款的規(guī)模不斷擴(kuò)張,并且家庭收入越高,住房貸款的參與率也越高;居民消費整體有所增長,但消費水平仍然較低,尤其是低收入家庭。第二,實證檢驗結(jié)果顯示,住房貸款對...

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摘要
abstract
第一章 導(dǎo)論
    1.1 選題背景與研究意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究對象與研究方法
        1.2.1 研究對象
        1.2.2 研究方法
    1.3 研究思路與框架結(jié)構(gòu)
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 框架結(jié)構(gòu)
    1.4 創(chuàng)新之處
第二章 理論梳理與文獻(xiàn)綜述
    2.1 理論梳理
        2.1.1 生命周期—持久收入理論
        2.1.2 預(yù)防性儲蓄理論
        2.1.3 流動性約束理論
    2.2 文獻(xiàn)綜述
        2.2.1 我國居民消費不振成因的相關(guān)研究
        2.2.2 房價上漲影響居民消費的相關(guān)研究
        2.2.3 住房貸款影響居民消費的相關(guān)研究
第三章 住房貸款影響居民消費的理論分析
    3.1 住房貸款對不同收入水平家庭的影響差異
    3.2 住房貸款抑制低收入家庭消費的理論分析
        3.2.1 消費水平的抑制效應(yīng)
        3.2.2 消費結(jié)構(gòu)的抑制效應(yīng)
    3.3 住房貸款促進(jìn)高收入家庭消費的理論分析
        3.3.1 消費水平的促進(jìn)效應(yīng)
        3.3.2 消費結(jié)構(gòu)的促進(jìn)效應(yīng)
第四章 我國家庭住房貸款以及居民消費現(xiàn)狀
    4.1 家庭住房貸款現(xiàn)狀
        4.1.1 住房貸款的政策現(xiàn)狀
        4.1.2 住房貸款的需求規(guī)模
        4.1.3 住房貸款的需求層次
    4.2 居民消費現(xiàn)狀
        4.2.1 居民消費水平現(xiàn)狀
        4.2.2 居民消費結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀
        4.2.3 不同收入水平家庭的消費差異
    4.3 家庭住房貸款與居民消費之間的相關(guān)性分析
第五章 住房貸款影響居民消費的實證研究
    5.1 模型設(shè)定與變量選擇
        5.1.1 模型設(shè)定
        5.1.2 變量選擇
    5.2 數(shù)據(jù)來源與描述性統(tǒng)計
        5.2.1 數(shù)據(jù)來源
        5.2.2 描述性統(tǒng)計
    5.3 實證分析
        5.3.1 住房貸款影響居民消費的總體實證分析
        5.3.2 住房貸款抑制低收入家庭消費的實證分析
        5.3.3 住房貸款促進(jìn)高收入家庭消費的實證分析
    5.4 穩(wěn)健性檢驗
第六章 提振居民消費的路徑探討
    6.1 實行差異化房貸政策
    6.2 構(gòu)建多元化住房保障體系
    6.3 大力促進(jìn)中高端消費發(fā)展
第七章 結(jié)論與展望
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3951074