基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化是我國國家治理大廈的基石,在城市化、后工業(yè)化不斷深入的背景下,有效的社區(qū)治理顯得特別重要。物業(yè)服務(wù)是近年來社區(qū)治理中與群眾利益最為直接、群眾關(guān)切度普遍較高的領(lǐng)域,也是利益矛盾比較突出的領(lǐng)域。根據(jù)我國物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī),形成了業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),業(yè)主委員會監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的制度安排。但是,多年來物業(yè)服務(wù)方面紛爭不斷,促使人們不斷對該制度安排進(jìn)行反思:該制度設(shè)計是否應(yīng)當(dāng)繼續(xù)保留?如果保留,那么應(yīng)當(dāng)怎樣改進(jìn)?如果不保留,那么應(yīng)當(dāng)以何種制度代替它?政治經(jīng)濟(jì)學(xué)是研究社會中不同經(jīng)濟(jì)主體之間的生產(chǎn)關(guān)系即研究各利益主體之間的物質(zhì)利益關(guān)系及其發(fā)展規(guī)律的學(xué)問。鑒于物業(yè)服務(wù)的特殊性,政治經(jīng)濟(jì)學(xué)方法能提供更獨特的視角,提出更合理的解決方案。以政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究視角研究物業(yè)服務(wù)中各利益主體利益狀況,分析如何對他們之間的利益關(guān)系進(jìn)行調(diào)整,是一條可行的路徑。本文基于政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本研究思路,首先分析了物業(yè)服務(wù)涉及的不同利益主體及產(chǎn)權(quán)形態(tài),提出物業(yè)服務(wù)的公共品、準(zhǔn)公共品特征,進(jìn)而分析了物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為商業(yè)主體與物業(yè)服務(wù)的公共品、準(zhǔn)公共品特征不匹配,并指出這是物業(yè)服務(wù)矛盾多發(fā)的根本原因...

【文章頁數(shù)】：158 頁

【學(xué)位級別】：博士

【部分圖文】：

圖３－３專有部分所有權(quán)的法律關(guān)系??

圖３－３專有部分所有權(quán)的法律關(guān)系??業(yè)主對專有部分享有所有權(quán)，俗稱“專有權(quán)、私有權(quán)”。業(yè)主對專有部分所有??權(quán)的權(quán)利、義務(wù)和法律責(zé)任如圖３－３所不。??業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有共有權(quán)，亦稱“共用部分的持份權(quán)”，對??專有部分以外的共有部分享有共同管理的權(quán)利，也稱“業(yè)主組織....

圖３－４共有部分持分權(quán)的法律關(guān)系??

?地善良風(fēng)俗；相互容忍?償損失??圖３－３專有部分所有權(quán)的法律關(guān)系??業(yè)主對專有部分享有所有權(quán)，俗稱“專有權(quán)、私有權(quán)”。業(yè)主對專有部分所有??權(quán)的權(quán)利、義務(wù)和法律責(zé)任如圖３－３所不。??業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有共有權(quán)，亦稱“共用部分的持份權(quán)”，對??專有部分以外的共有部分....

圖４－１不同業(yè)主規(guī)模下的群體行為??

?表達(dá)小區(qū)封閉下的業(yè)主規(guī)模）時，設(shè)定以上參數(shù)的具體值為ａ＝１６００，?ｂ＝０．１４，??ｃ＝０．１４，ｄ＝０．０８，ｅ＝０．３５，ｆ＝０，ｇ＝０，得到的模型演化圖４－１?（ａ）所示。演化結(jié)??果表明，在沒有任何懲罰措施情況下，當(dāng)人數(shù)為１６００人時，經(jīng)過演化，最終業(yè)??主都采取自私....

圖４－２懲罰對業(yè)主群體行為的影響??

??化結(jié)果如圖４－２?（ｂ）所示。增加了對自私的懲罰，經(jīng)過演化，業(yè)主迅速地采取了??合作策略。??ｎｘｕｉｂｅｒ?ｎｎａｌｉｅｘ＇??１７９０?＾?＾?Ｂ?ｃｏｏｐｅｒａｔｉｏｎ?１２５?□?ｃｏｏｐｅｒａｔｉｏｎ??，？Ｖ?■?ｓｅｌｆｉｓｈ?圖ｓｅｌｆｉｓｈ??。／?圓。ｒ?....

本文編號：3933286