借助兩階段DEA模型和Malmquist指數(shù),分析了三大城市群建設(shè)階段和銷售階段的房地產(chǎn)效率。結(jié)果顯示:三大城市群房地產(chǎn)效率在兩個階段均不高;建設(shè)階段的綜合效率明顯高于銷售階段;全要素生產(chǎn)率在建設(shè)階段呈下降的趨勢,在銷售階段呈上升的趨勢。

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【部分圖文】：

圖1鏈式關(guān)聯(lián)型兩階段DEA示意圖

s.t.{∑j=1nλjxij≤θxi0,i=1,2,?,m∑j=1nμjyij≤xr0,r=1,2,?,s∑j=1n(λj-μj)zdj≥0,d=1,2,?,lλj,μj≥0,θ≤1?????????....

圖2三大城市群的兩階段綜合效率變動趨勢

表1投入產(chǎn)出指標的設(shè)定類別編號指標名稱建設(shè)階段投入指標(X)X1從業(yè)人員(萬人)X2土地購置面積(萬平方米)X3年度投資額(億元)中間指標(Z)Z1商品房竣工面積(萬平方米)銷售階段產(chǎn)出指標(Y)Y1商品房銷售額(億元)Y2利潤總額(億元)(....

圖338個城市的兩階段全要素

表3全要素生產(chǎn)率及分解指標城市建設(shè)階段銷售階段ECTCPCSCTFPECTCPCSCTFP京津冀北京0.9740.9250.9681.0060.9010.9901.1160.9781.0121.105天津1.0040.95....

本文編號：3920264