本文從實(shí)踐操作的角度,通過(guò)重點(diǎn)項(xiàng)目,對(duì)城市商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑策劃要素進(jìn)行研究和歸納,總結(jié)出開(kāi)放的建筑策劃要素系統(tǒng),為城市商品住宅開(kāi)發(fā)和設(shè)計(jì)提供科學(xué)的、邏輯的、優(yōu)化的理論依據(jù)。建筑策劃以市場(chǎng)需求為基礎(chǔ),以開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的綜合效益優(yōu)化為目的。主要內(nèi)容包括市場(chǎng)研究、建筑空間研究、總體發(fā)展定位、住宅產(chǎn)品建議、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析。通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外建筑策劃相關(guān)理論的研究,對(duì)以往的房地產(chǎn)策劃實(shí)踐進(jìn)行反思與評(píng)價(jià),運(yùn)用建筑策劃理論檢驗(yàn)其缺點(diǎn)與不足,對(duì)城市商品住宅項(xiàng)目的房地產(chǎn)策劃進(jìn)行補(bǔ)充和深化,從而為建筑設(shè)計(jì)提供更加有效的設(shè)計(jì)依據(jù)。通過(guò)典型案例的房地產(chǎn)策劃實(shí)踐過(guò)程分析與評(píng)價(jià),論述城市商品住宅建筑策劃要素的構(gòu)成及其作用,彌補(bǔ)這一領(lǐng)域相關(guān)研究的不足。本文嘗試將建筑學(xué)、房地產(chǎn)學(xué)、環(huán)境行為學(xué)知識(shí)應(yīng)用到建筑策劃研究中,并利用層次分析法對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行量化分析,將原來(lái)無(wú)法形成規(guī)范與量化的感性評(píng)價(jià)指標(biāo)轉(zhuǎn)化為明確與理性的數(shù)據(jù),使政府管理部門可以制定相關(guān)規(guī)范和數(shù)據(jù)指標(biāo),規(guī)范城市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程和結(jié)果。通過(guò)對(duì)實(shí)踐項(xiàng)目的研究,探討建立完善的方案評(píng)價(jià)體系的可能性。以開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的綜合效益優(yōu)化為前提,選取城市商品住宅的評(píng)價(jià)指標(biāo),構(gòu)建建筑策劃評(píng)價(jià)指標(biāo)層...

【文章頁(yè)數(shù)】：175 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【部分圖文】：

圖2.1萬(wàn)科產(chǎn)品研發(fā)過(guò)程

以往對(duì)需求的調(diào)研工作也在開(kāi)展，但大多數(shù)是通過(guò)問(wèn)卷的形式，的內(nèi)容也主要局限于年齡、職業(yè)、收入、對(duì)區(qū)域的認(rèn)同度、對(duì)房?jī)r(jià)的承最基礎(chǔ)的方面。房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，這些最基本的情況已經(jīng)有了一，而且市場(chǎng)的供需狀況也使得這些特征比較顯然。新形勢(shì)下，則要求在，更加深入、細(xì)致、準(zhǔn)確，調(diào)查方式也要突....

圖2.2萬(wàn)科產(chǎn)品研發(fā)思路

萬(wàn)科在全國(guó)范圍內(nèi)打造精裝社區(qū)，其U8精裝體系更是在萬(wàn)科通過(guò)全國(guó)200余萬(wàn)業(yè)主需求調(diào)研基礎(chǔ)上不斷升級(jí)優(yōu)化得來(lái)。從門外掛鉤的設(shè)計(jì)、玄關(guān)的收納功能，到廳房、廚房、臥室甚至生活陽(yáng)臺(tái)的規(guī)劃，無(wú)不體現(xiàn)出萬(wàn)科對(duì)高品質(zhì)人居的尊重與理解。萬(wàn)科重視對(duì)客戶行為、心理等方面的研究，以此作為產(chǎn)品研發(fā)....

圖2.4萬(wàn)科客戶生命周期研究

23圖2.4萬(wàn)科客戶生命周期研究圖片來(lái)源：萬(wàn)科地產(chǎn)

圖2.3萬(wàn)科客戶研究思路

本文編號(hào)：3906063