改革開放以來,我國房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展,一度成為拉動我國經(jīng)濟(jì)增長的重要引擎。房地產(chǎn)投資作為房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要因素,其對國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定健康發(fā)展有著重要影響。房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長之間的相互關(guān)系能否得到正確把握,不僅關(guān)系到房地產(chǎn)行業(yè)能否促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)健康增長,也關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)增長能否刺激房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步平穩(wěn)發(fā)展。本研究在現(xiàn)實(shí)背景下,基于評述和借鑒現(xiàn)有的理論與研究成果,運(yùn)用多重分形去趨勢波動分析研究房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長之間是何種關(guān)系的問題。首先,通過MF-DCCA分析過去20年的房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長的演化歷程探析兩者之間的多重分形特征,依據(jù)MF-ADCCA算法研究互相關(guān)性與房地產(chǎn)投資(經(jīng)濟(jì))的波動幅度、變化方向之間的關(guān)系,依托基于時間延遲的DCCA方法研究時滯期對兩者互相關(guān)性的影響以及傳導(dǎo)方向,并對比分析三道紅線與新冠疫情前后兩序列互相關(guān)性的不同,深入挖掘兩者之間的關(guān)系,提出連續(xù)性和前瞻性的房地產(chǎn)調(diào)控與宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測與調(diào)控策略,豐富房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)方面的研究內(nèi)容,進(jìn)一步證實(shí)MF-DCCA的適用性和準(zhǔn)確性,為政策制定部門提供決策依據(jù)。研究主要得出的結(jié)論如下:首先,REI對數(shù)增長率與GDP對數(shù)增長...

【文章頁數(shù)】：73 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.1技術(shù)路線圖

1緒論碩士研究生學(xué)位論文8圖1.1技術(shù)路線圖Fig.1.1technologyroadmap

圖3.1五階段部分政策流程圖

不同方面連續(xù)出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，“建立租購并舉的住房制度”、“堅(jiān)持因城施策”“三道紅線”等政策開始頻繁出臺，因此，傳統(tǒng)的粗獷的房地產(chǎn)開發(fā)模式將不再適合今天尋求高質(zhì)量經(jīng)濟(jì)增長的模式，房地產(chǎn)企業(yè)必須尋求長效的運(yùn)行機(jī)制來發(fā)展。雖然每一項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策都在盡力降低房地產(chǎn)的熱度，減輕人們對....

圖3.2我國房地產(chǎn)投資額及增長率

嶸??緇峋?瞇?省⒏納憑幼√跫?榷喔齜矯孀髁撕艽蟮墓畢祝?⒁徊講階叩酶?釗耄?成為影響國民經(jīng)濟(jì)的重要分支。房地產(chǎn)投資不僅會帶動房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且它會帶動汽車、餐飲等行業(yè)的消費(fèi)，因此房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長可謂是做出了相當(dāng)大的貢獻(xiàn)。經(jīng)歷這20年來的快速發(fā)展，房地產(chǎn)投資從2005年的1....

圖3.3房地產(chǎn)投資占全社會固定資產(chǎn)投資比重Fig.3.3investmentinrealestateaccountedfortheproportionoffixedassetinvestmentinChina

3我國房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長現(xiàn)狀碩士研究生學(xué)位論文182013年有所回暖，為了消除房地產(chǎn)積累的太多庫存，強(qiáng)調(diào)管控，房地產(chǎn)行業(yè)面臨巨大壓力，2015年房地產(chǎn)投資增速降至近10年來最低值0.99%。而后從2016年開始，房地產(chǎn)開始頻繁對房地產(chǎn)市場調(diào)控，限制購買、限制房價、限制銷售等等一....

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