隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)作用、先導(dǎo)作用和支柱作用日益突出。近幾年來,作為房地產(chǎn)業(yè)重要組成部分,商品房的價格出現(xiàn)了普遍持續(xù)性上漲,已經(jīng)影響到了建筑、建材和工程勞務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。并對人們?nèi)粘Ｍ顿Y和居住狀況產(chǎn)生了極大的影響,帶動了國內(nèi)外投資和投機行為,以至于影響到我國國民經(jīng)濟的穩(wěn)定和協(xié)調(diào)發(fā)展。 究其原因,是供需失衡導(dǎo)致商品房價格背離商品房價值。宏觀調(diào)控作為市場失靈的補充,對商品房供需具有不可替代的調(diào)節(jié)作用。然而近幾年利用各項宏觀經(jīng)濟政策調(diào)控商品房價增長效果不甚理想,理論研究有待深入。因此,本文以商品房價增長時期宏觀經(jīng)濟政策調(diào)控作為研究內(nèi)容。 本文以系統(tǒng)研究為前提,通過分析國內(nèi)外房價波動宏觀經(jīng)濟調(diào)控經(jīng)驗,以比較分析和統(tǒng)計抽樣等統(tǒng)計方法為基礎(chǔ),運用博弈論、系統(tǒng)動力學(xué)、計量經(jīng)濟學(xué)、價值鏈理論、EViews等研究工具,研究商品房價增長時期宏觀經(jīng)濟政策調(diào)控問題。 本文針對宏觀經(jīng)濟政策調(diào)控中所涉及到的相關(guān)理論進行分析,主要包括經(jīng)濟增長、供需均衡、不均衡產(chǎn)業(yè)發(fā)展、增長極等理論,并對宏觀經(jīng)濟政策調(diào)控中所涉及的基本概念、主客體關(guān)系、商品房房價增長的經(jīng)濟學(xué)機理和商品房價格演進過程、制度保障...

【文章頁數(shù)】：164 頁

【學(xué)位級別】：博士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及問題提出
        1.1.1 我國商品房價格增長迅速
        1.1.2 政府高度重視全方位調(diào)控
        1.1.3 宏觀調(diào)控效果不佳
        1.1.4 商品房調(diào)控有待深入研究
    1.2 研究目的及意義
        1.2.1 論文研究目的
        1.2.2 論文研究意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及評述
        1.3.1 商品房價增長研究現(xiàn)狀
        1.3.2 商品房價宏觀調(diào)控研究現(xiàn)狀
        1.3.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀評述
    1.4 論文研究內(nèi)容與邏輯框架及研究方法
        1.4.1 論文研究內(nèi)容
        1.4.2 論文邏輯框架
        1.4.3 論文研究方法
第2章 商品房價增長時期宏觀經(jīng)濟政策調(diào)控理論
    2.1 基本概念界定
        2.1.1 商品房價格增長界定
        2.1.2 商品房價增長時期宏觀經(jīng)濟政策調(diào)控供需界定
        2.1.3 商品房價增長時期宏觀政策調(diào)控工具界定
    2.2 商品房價增長機理經(jīng)濟學(xué)分析
        2.2.1 商品房價增長的需求拉動分析
        2.2.2 商品房價增長的供給推動分析
        2.2.3 商品房價增長供需共同推動分析
    2.3 基于反饋模型商品房價增長演進分析
        2.3.1 構(gòu)建供給演進反饋模型及分析
        2.3.2 構(gòu)建需求演進反饋模型及分析
        2.3.3 構(gòu)建商品房價增長演進反饋模型及分析
    2.4 商品房價格調(diào)控機理分析
        2.4.1 宏觀經(jīng)濟政策影響商品房價變動
        2.4.2 調(diào)控主體經(jīng)濟學(xué)分析
        2.4.3 制度政策保障機理
    2.5 本章小結(jié)
第3章 商品房價格增長時期調(diào)控博弈分析
    3.1 調(diào)控商品房價博弈各方因素
        3.1.1 調(diào)控商品房價格增長主體因素
        3.1.2 調(diào)控商品房價格增長客體因素
        3.1.3 調(diào)控商品房價格增長輔助因素
        3.1.4 調(diào)控商品房價格增長基礎(chǔ)因素
    3.2 調(diào)控主體間博弈模型構(gòu)建及分析
        3.2.1 中央政府和地方政府博弈模型構(gòu)建
        3.2.2 中央政府和地方政博弈模型分析
    3.3 調(diào)控主客體間博弈模型構(gòu)建及分析
        3.3.1 政府與房地產(chǎn)商間博弈模型構(gòu)建及分析
        3.3.2 政府與需求方博弈模型構(gòu)建及分析
    3.4 本章小結(jié)
第4章 商品房價增長時期調(diào)控商品房供給模型構(gòu)建
    4.1 商品房供給對房價增長影響及原因剖析
        4.1.1 供給減少與成本提高促進房價增長
        4.1.2 供給減少與成本提高成因現(xiàn)實剖析
    4.2 調(diào)控商品房供給宏觀經(jīng)濟政策分析
        4.2.1 調(diào)控商品房供給相對減少政策分析
        4.2.2 調(diào)控商品房供給成本提高政策分析
    4.3 宏觀經(jīng)濟調(diào)控商品房供給模型構(gòu)建
        4.3.1 商品房供給計量經(jīng)濟學(xué)模型設(shè)計
        4.3.2 商品房生產(chǎn)函數(shù)模型估計和檢驗
        4.3.3 勞動力和資本模型估計和檢驗
        4.3.4 宏觀因素與商品房供給函數(shù)組構(gòu)建
    4.4 本章小結(jié)
第5章 商品房價增長時期調(diào)控商品房需求模型構(gòu)建
    5.1 影響房價增長的需求項目組成及結(jié)構(gòu)
        5.1.1 影響房價增長需求項目組成分析
        5.1.2 影響房價增長需求項目結(jié)構(gòu)層次
    5.2 商品房價增長時期需求項目價值鏈分析
        5.2.1 商品房價增長時期需求項目價值鏈組成
        5.2.2 商品房價增長時期需求項目價值鏈分析
        5.2.3 房價增長時期影響價值鏈環(huán)節(jié)宏觀政策
    5.3 宏觀經(jīng)濟調(diào)控商品房需求模型構(gòu)建
        5.3.1 商品房需求計量經(jīng)濟學(xué)模型設(shè)計
        5.3.2 商品房需求模型估計
        5.3.3 商品房需求模型檢驗
    5.4 本章小結(jié)
第6章 商品房價增長時期調(diào)控商品房供需均衡與對策
    6.1 宏觀經(jīng)濟政策對商品房供需均衡調(diào)節(jié)
        6.1.1 調(diào)控供需宏觀經(jīng)濟政策工具比較
        6.1.2 宏觀經(jīng)濟政策組合對供需調(diào)節(jié)
    6.2 宏觀經(jīng)濟政策調(diào)控商品房供需實證分析
        6.2.1 我國哈爾濱市商品房市場供需相關(guān)狀況
        6.2.2 近幾年我國宏觀經(jīng)濟政策概況
        6.2.3 利用方程組分析哈爾濱市商品房供需
    6.3 調(diào)節(jié)商品房供需均衡政策建議
        6.3.1 完善調(diào)控供需制度體系建設(shè)
        6.3.2 突出調(diào)控政策重點和緊抓落實
        6.3.3 調(diào)整供給與抑制需求相結(jié)合
        6.3.4 短期調(diào)控和長期發(fā)展相結(jié)合
    6.4 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻
攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文
致謝
個人簡歷



本文編號：3900684