城市住宅價(jià)格不僅反映了城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、區(qū)域發(fā)展結(jié)構(gòu)是否平衡,同時(shí)也體現(xiàn)居民生活質(zhì)量的差距。隨著我國城市化進(jìn)程的明顯加快,城市住房問題日益凸顯,不同區(qū)域之間住宅價(jià)格差異明顯。近幾年,為了引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,政府相繼提出“住房不炒”的政策,引發(fā)學(xué)術(shù)界廣泛關(guān)注。影響城市住房價(jià)格的眾多因素中,路網(wǎng)作為一個(gè)城市的骨架,承載著城市中各種社會經(jīng)濟(jì)活動,是城市建設(shè)發(fā)展的基礎(chǔ),能夠綜合體現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施對住宅價(jià)格的影響。因此,本文對城市房價(jià)空間分布與路網(wǎng)結(jié)構(gòu)特征關(guān)聯(lián)性進(jìn)行分析,為政府對城市房價(jià)調(diào)控、房產(chǎn)開發(fā)商選址以及居民選擇合適的住宅提供理論支持。論文選取蘭州市和西安市兩所比較典型路網(wǎng)結(jié)構(gòu)的城市作為研究對象,選取兩個(gè)城市主城區(qū)二手房住宅價(jià)格數(shù)據(jù),對比分析不同路網(wǎng)結(jié)構(gòu)特征下城市間的住宅價(jià)格差異。首先分析蘭州市和西安市主城區(qū)二手房價(jià)格的空間分異格局,然后探究研究區(qū)路網(wǎng)的基本結(jié)構(gòu)特征,在此基礎(chǔ)上,利用TOD(Transit-oriented Development)社區(qū)劃分的方法提取影響二手房住宅價(jià)格的特征變量,通過構(gòu)建特征價(jià)格模型探究城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)對研究區(qū)二手房價(jià)格的影響,并利用皮爾遜相關(guān)系數(shù)分析不同研究區(qū)路...

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級別】：碩士

圖1.1研究技術(shù)路線

圖3.1蘭州市研究區(qū)概況蘭州市，古稱金城，甘肅省省會，地處中國陸域版圖的幾何中心，占據(jù)西北與西

圖3.3蘭州市主城區(qū)二手房價(jià)格核密度分布圖

圖3.6西安市主城區(qū)二手房價(jià)格冷熱點(diǎn)分析圖

本文編號：3883927