近年來,國(guó)家相繼出臺(tái)了一系列針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策,例如土地購(gòu)買政策、房屋限購(gòu)政策等等,并反復(fù)強(qiáng)調(diào)房屋的居住屬性,堅(jiān)持“住房不炒”的總基調(diào),從一定程度上抑制了房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)井噴式地發(fā)展。自2019年起,金融監(jiān)管持續(xù)收緊,隨著“三線四杠”新規(guī)的出臺(tái)施行,房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境日漸趨緊,受到行業(yè)高負(fù)債高杠桿特點(diǎn)的禁錮,企業(yè)的生存壓力越來越大。在各類因素的影響下,房地產(chǎn)企業(yè)面臨更多的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。如此一來,房地產(chǎn)企業(yè)及時(shí)識(shí)別及評(píng)估實(shí)際運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其成因,并采取積極有效的應(yīng)對(duì)措施,就成為了企業(yè)實(shí)現(xiàn)更好發(fā)展的重中之重。論文選取XCKG房地產(chǎn)公司為例進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警控制研究。本文首先收集與整理了截止目前關(guān)于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)警模型的相關(guān)文獻(xiàn),然后從不同方面對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行梳理,在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、預(yù)警模型建立及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的邏輯下,結(jié)合國(guó)內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)環(huán)境及目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況,對(duì)XCKG房地產(chǎn)公司進(jìn)行仔細(xì)評(píng)估與分析,找出其發(fā)展過程中存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)因素并分析風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生原因。最后在此基礎(chǔ)上,基于企業(yè)自身和以及行業(yè)宏觀政策管控的兩個(gè)角度提出具體的解決措施,從而幫助XCKG房地產(chǎn)公司建立科學(xué)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)...

【文章頁(yè)數(shù)】：58 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 實(shí)踐意義
    1.3 文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)定義研究
        1.3.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型研究
        1.3.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控
        1.3.4 文獻(xiàn)評(píng)述
    1.4 研究?jī)?nèi)容與研究方法
        1.4.1 研究?jī)?nèi)容
        1.4.2 研究方法
第二章 理論基礎(chǔ)
    2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的基本理論
        2.1.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的含義
        2.1.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分類
        2.1.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別及其影響因素
    2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的基本理論
        2.2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的概念及特征
        2.2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的方法及評(píng)析
        2.2.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型的分類
第三章 XCKG房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)介及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別分析
    3.1 XCKG房地產(chǎn)公司基本情況介紹
        3.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀
        3.1.2 XCKG房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)介
        3.1.3 XCKG房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析
    3.2 XCKG房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別分析
        3.2.1 償債風(fēng)險(xiǎn)分析
        3.2.2 營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)分析
        3.2.3 盈利風(fēng)險(xiǎn)分析
        3.2.4 發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)分析
第四章 XCKG房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及分析
    4.1 XCKG房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)選取
        4.1.1 指標(biāo)選取原則
        4.1.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)的篩選
    4.2 構(gòu)建財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型
        4.2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法選擇
        4.2.2 因子分析法基本原理
        4.2.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建
    4.3 XCKG房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)分析
        4.3.1 總體情況分析
        4.3.2 影響因子分析
第五章 XCKG房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策
    5.1 XCKG房地產(chǎn)公司自身角度財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施
        5.1.1 籌資風(fēng)險(xiǎn)控制措施
        5.1.2 營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)控制措施
        5.1.3 資金回收風(fēng)險(xiǎn)控制措施
    5.2 房地產(chǎn)行業(yè)及政策環(huán)境角度財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施
        5.2.1 響應(yīng)國(guó)家政策,探索新發(fā)展模式
        5.2.2 降負(fù)債去杠桿,提升企業(yè)內(nèi)核競(jìng)爭(zhēng)力
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3873082