我國房地產(chǎn)企業(yè)的融資具有其行業(yè)特征,如對信貸資金的需求量一般較大、與外部經(jīng)濟環(huán)境關(guān)系密切,且金融政策對其影響也較大。融資偏好是企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展及資金需求情況進行的融資順序的選擇,不僅受內(nèi)部因素影響,還受到外部環(huán)境影響。本文系統(tǒng)地整理了資本結(jié)構(gòu)的相關(guān)理論,其中優(yōu)序融資理論在傳統(tǒng)資本理論基礎(chǔ)上考慮信息的不對稱性,認(rèn)為企業(yè)在選擇融資時,一般遵循先內(nèi)源融資后外源融資的順序,且在外源融資中,一般遵循先債權(quán)融資后股權(quán)融資的順序,本文以該理論為基礎(chǔ)進行研究。首先,本文對我國房地產(chǎn)整體融資情況進行數(shù)據(jù)收集、分析及描述,發(fā)現(xiàn)我國房地產(chǎn)企業(yè)存在較強的外源融資偏好,且在外源融資中債權(quán)融資的占比較大,其次,本文對兩個在規(guī)模、發(fā)展階段等方面存在差異的房地產(chǎn)企業(yè)進行案例對比分析,發(fā)現(xiàn)除債權(quán)融資傾向外,企業(yè)對內(nèi)源融資與股權(quán)融資的偏好也呈現(xiàn)出一定差異,通過對現(xiàn)象的產(chǎn)生原因進行分析和總結(jié),整體看盈利能力強、經(jīng)營能力強的企業(yè)內(nèi)源融資能力較強,規(guī)模較大、償債能力強、發(fā)展較為穩(wěn)定的企業(yè)更容易獲得外源融資,另外外部環(huán)境、管理風(fēng)格、股權(quán)結(jié)構(gòu)等因素也對企業(yè)融資偏好產(chǎn)生影響。最后根據(jù)研究結(jié)果,提出建議,希望為我國房地產(chǎn)企業(yè)的融資決策...

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
學(xué)位論文數(shù)據(jù)集
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
    1.3 研究內(nèi)容
    1.4 研究思路及方法
    1.5 創(chuàng)新點
第二章 理論基礎(chǔ)與文獻綜述
    2.1 理論基礎(chǔ)
        2.1.1 資本結(jié)構(gòu)理論
        2.1.2 優(yōu)序融資理論
    2.2 文獻綜述
        2.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        2.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        2.2.3 國內(nèi)外研究評述
第三章 我國房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析
    3.1 房地產(chǎn)融資方式
        3.1.1 內(nèi)源融資
        3.1.2 外源融資
    3.2 房地產(chǎn)企業(yè)資金來源情況
    3.3 股權(quán)融資
    3.4 債權(quán)融資
        3.4.1 債券發(fā)行
        3.4.2 金融機構(gòu)借款
第四章 案例對比分析
    4.1 案例選擇
        4.1.1 選擇原因
        4.1.2 數(shù)據(jù)收集及說明
    4.2 企業(yè)簡介
        4.2.1 碧桂園
        4.2.2 T集團
    4.3 企業(yè)融資偏好
        4.3.1 碧桂園
        4.3.2 T集團
    4.4 融資偏好成因
        4.4.1 外部環(huán)境
        4.4.2 盈利能力
        4.4.3 營運能力
        4.4.4 成長能力
        4.4.5 償債能力
        4.4.6 管理風(fēng)格
        4.4.7 股權(quán)結(jié)構(gòu)
        4.4.8 企業(yè)規(guī)模
    4.5 本章小結(jié)
        4.5.1 企業(yè)融資偏好
        4.5.2 融資偏好成因
第五章 房地產(chǎn)企業(yè)融資優(yōu)化的建議
    5.1 增強經(jīng)營能力,增加內(nèi)源融資
    5.2 結(jié)合發(fā)展階段,合理調(diào)整資本結(jié)構(gòu)
        5.2.1 初創(chuàng)期
        5.2.2 成長期
        5.2.3 成熟期
    5.3 降低資產(chǎn)負(fù)債率,優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)
    5.4 完善相關(guān)政策法規(guī),規(guī)范融資行為
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 不足與展望
參考文獻
致謝
導(dǎo)師和作者簡介
附件



本文編號：3817122