2021年,房地產行業(yè)在融資端政策收緊的情況下接連“暴雷”,發(fā)生了多起債務違約事件,影響持續(xù)發(fā)酵。近年來,我國地方政府性債務持續(xù)擴張,債務負擔較重。房地產行業(yè)的信用風險暴露是否會觸發(fā)地方政府性債務風險引起廣泛擔憂。在此背景下,本文研究了房價對地方政府性債務風險的影響和機制�，F(xiàn)有文獻主要從土地視角闡述了房價上漲對地方政府性債務風險的緩解作用,機制研究較為單一。本文從土地和金融兩個視角,分析了房價影響地方政府性債務風險的作用機制,并利用253個城市2015-2019年面板數(shù)據(jù)進行實證檢驗,研究發(fā)現(xiàn):房價變動會通過土地價格和金融風險兩個傳導機制對地方政府性債務風險產生負向作用。從土地視角來看,房價上漲支撐地價上漲,并通過“土地財政”增強政府財力,降低地方政府性債務風險,地方政府對土地財政依賴度的提高會強化這一作用機制。從金融視角來看,房價變動會引起金融機構信貸行為和資產質量發(fā)生變化,從而影響地方政府性債務風險,由于我國金融機構的信貸行為存在顯著的順周期性和同步性特征,地方金融機構聚集度的提高會強化這一作用機制。本文研究認為,政府在房地產調控過程中應密切關注房地產市場變化對地方政府性債務風險的...

【文章頁數(shù)】：69 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1.緒論
    1.1 .研究背景及意義
        1.1.1 .研究背景
        1.1.2 .研究意義
    1.2 .研究框架與方法
        1.2.1 .研究框架
        1.2.2 .研究方法
    1.3 .可能的創(chuàng)新
2.文獻綜述
    2.1 .地方政府性債務及其風險的定義和測度
        2.1.1 .地方政府性債務的認定及測度
        2.1.2 .地方政府性債務風險的內涵及測度
    2.2 .地方政府性債務風險的形成和特征
        2.2.1 .債務風險的形成
        2.2.2 .債務風險的特征
    2.3 .房價與地方政府性債務關系的研究
        2.3.1 .房價與地方政府性債務規(guī)模
        2.3.2 .房價與地方政府性債務風險
    2.4 .文獻評述
3.地方政府性債務和房地產業(yè)的發(fā)展及現(xiàn)狀
    3.1 .地方政府性債務的發(fā)展及現(xiàn)狀
        3.1.1 .地方政府舉債的四個階段
        3.1.2 .地方政府債券發(fā)展及現(xiàn)狀
        3.1.3 .地方政府融資平臺和城投債的發(fā)展及現(xiàn)狀
    3.2 .房地產業(yè)的發(fā)展及現(xiàn)狀
4.房價影響地方政府性債務風險的理論分析
    4.1 .地方政府性債務風險的認定和測度
    4.2 .房價影響地方政府性債務風險的中介機制
        4.2.1 .土地價格的中介機制
        4.2.2 .金融風險的中介機制
    4.3 .房價影響地方政府性債務風險的調節(jié)機制
        4.3.1 .地方政府土地財政依賴度的調節(jié)作用
        4.3.2 .金融機構聚集度的調節(jié)作用
    4.4 .影響機制總結及假說提出
        4.4.1 .影響機制總結
        4.4.2 .待檢驗假說
5.房價影響地方政府性債務風險的實證研究
    5.1 .樣本選擇與數(shù)據(jù)說明
        5.1.1 .樣本選擇與數(shù)據(jù)來源
        5.1.2 .變量說明
        5.1.3 .描述性統(tǒng)計
    5.2 .模型設計
        5.2.1 .基準模型設定
        5.2.2 .中介機制的模型設定
        5.2.3 .調節(jié)機制的模型設定
    5.3 .回歸結果分析
        5.3.1 .基準回歸結果分析
        5.3.2 .中介機制的回歸結果分析
        5.3.3 .調節(jié)機制的回歸結果分析
    5.4 .異質性分析
    5.5 .內生性檢驗
    5.6 .穩(wěn)健性檢驗
6.結論與啟示
    6.1 .主要研究結論
    6.2 .政策啟示
    6.3 .研究的局限性和未來展望
參考文獻
致謝



本文編號：3788497