我國(guó)正在經(jīng)歷歷史上最大規(guī)模的農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移過(guò)程,大量農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口涌入城市,他們中的大多數(shù)主要通過(guò)租賃住房滿足居住需求,而我國(guó)租賃市場(chǎng)發(fā)展嚴(yán)重滯后,面臨著建設(shè)用地短缺,租賃住房供給不足的嚴(yán)重問(wèn)題。與此同時(shí),大批農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口流入城市,導(dǎo)致農(nóng)村建設(shè)用地閑置,使得土地利用率降低�；诖�,由土地供給側(cè)出發(fā),從農(nóng)村建設(shè)用地閑置與城市租賃住房建設(shè)用地緊缺的角度切入,構(gòu)建一種創(chuàng)新的租賃住房土地供應(yīng)模式,進(jìn)行運(yùn)行機(jī)制和價(jià)格機(jī)制的設(shè)計(jì),以解決目前城市租賃住房土地供應(yīng)短缺的問(wèn)題,并通過(guò)案例分析測(cè)算這一模式能夠帶來(lái)的收益。

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【文章目錄】：
1 引言
2 背景分析
    2.1 土地資源供應(yīng)與住房租賃市場(chǎng)
    2.2 土地流轉(zhuǎn)政策與土地指標(biāo)供給
3 創(chuàng)新城市租賃住房土地供給模式構(gòu)建
    3.1 運(yùn)行機(jī)制設(shè)計(jì)
    3.2 價(jià)格機(jī)制設(shè)計(jì)
        3.2.1 基礎(chǔ)價(jià)格測(cè)算
            (1)土地整理成本
            (2)土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償
        3.2.2 流轉(zhuǎn)價(jià)格測(cè)算
        3.2.3 成交價(jià)格測(cè)算
4 案例分析
    4.1 基礎(chǔ)價(jià)格測(cè)定
    4.2 流轉(zhuǎn)價(jià)格測(cè)定
    4.3 測(cè)算結(jié)果與分析
5 結(jié)論



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