隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展和二手房交易政策的不斷放開,人們在二手房交易市場的活躍度越來越高,但由于實際全流程交易過程存在環(huán)節(jié)多,且相應(yīng)的法規(guī)建設(shè)并不完善,在二手房交易中實際操作經(jīng)驗也不夠,絕大多數(shù)有需求的人都會選擇房地產(chǎn)中介公司來進行二手房交易,因此中介公司在二手房交易中的作用顯著重要,要規(guī)避和防范的風險不容小視。本文將在全面分析目前株洲BK中介公司的二手房市場買賣可能出現(xiàn)的風險點的基礎(chǔ)上,提供一些具體可行的交易風險的規(guī)避和對策,為促進株洲中介二手房市場業(yè)務(wù)的持續(xù)健康快速發(fā)展而盡綿薄之力。本文主要研究的是株洲BK中介公司二手房交易風險及管控,首先對其二手房交易現(xiàn)狀分析和風險識別,歸總結(jié)為信用風險、操作風險、管理風險、資金風險、市場風險五大類。然后建立株洲BK中介公司二手房交易風險評價模型,用風險矩陣法來分析風險概率描述和風險影響等級,從而提出相應(yīng)風險管控對策。通過對株洲BK中介公司二手房交易風險管控研究的視角,對其存在問題進行分析,從而打開一個思路,擴大二手房交易風險管理的應(yīng)用范圍。同時,本論文的研究結(jié)果也為株洲BK中介公司和中小房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在二手房交易市場上的風險控制提供了一定的理論依...

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摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 國外研究綜述
        1.2.2 國內(nèi)研究綜述
    1.3 研究內(nèi)容及方法
        1.3.1 主要內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技術(shù)路線
第二章 相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)
    2.1 概念界定
        2.1.1 二手房交易
        2.1.2 風險控制
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 信息不對稱理論
        2.2.2 交易成本理論
        2.2.3 風險管理理論
第三章 株洲BK中介公司二手房交易現(xiàn)狀分析和風險識別
    3.1 分析株洲BK中介公司二手房交易現(xiàn)狀
        3.1.1 株洲BK中介公司概況
        3.1.2 株洲BK中介公司二手房交易現(xiàn)狀
    3.2 識別株洲BK中介公司二手房交易風險
        3.2.1 風險識別分析
        3.2.2 風險識別方法
    3.3 確定株洲BK中介公司二手房交易風險
        3.3.1 信用風險
        3.3.2 操作風險
        3.3.3 管理風險
        3.3.4 資金風險
        3.3.5 市場風險
    3.4 建立株洲BK中介公司二手房交易風險描述表
第四章 株洲BK中介公司二手房交易風險評價
    4.1 基于風險矩陣的株洲BK中介公司二手房交易風險評價方法
        4.1.1 風險矩陣法定義
        4.1.2 確定中介二手房交易風險影響等級(C)及發(fā)生概率(P)的規(guī)則
    4.2 株洲BK中介公司二手房交易風險模型建立及分析
        4.2.1 確定株洲BK中介二手房交易風險C值及P值
        4.2.2 構(gòu)建株洲BK中介公司風險矩陣矩陣模型
        4.2.3 評估株洲BK中介公司風險矩陣矩陣模型
第五章 株洲BK中介公司二手房交易風險應(yīng)對及管控對策
    5.1 制定風險應(yīng)對及管控措施的依據(jù)
    5.2 信用風險應(yīng)對措施
        5.2.1 完善內(nèi)部控制制度
        5.2.2 落實內(nèi)部稽查制度
        5.2.3 加強信息平臺建設(shè)
        5.2.4 建立信用監(jiān)管體系
    5.3 操作和管理風險應(yīng)對措施
        5.3.1 重視合規(guī)風險知識學習
        5.3.2 重視人員的素質(zhì)水平提升
        5.3.3 重視連鎖門店的合規(guī)經(jīng)營
    5.4 資金風險應(yīng)對措施
        5.4.1 加大資金監(jiān)管力度
        5.4.2 提升資金監(jiān)管意識
        5.4.3 引入第三方機構(gòu)監(jiān)管
        5.4.4 鼓勵金融解押產(chǎn)品發(fā)展
        5.4.5 推進交易流程公證防范
    5.5 市場風險應(yīng)對措施
        5.5.1 建立品牌形象
        5.5.2 提升服務(wù)質(zhì)量
        5.5.3 堅持行業(yè)自律
第六章 結(jié)論及建議
參考文獻
攻讀學位期間主要成果
致謝



本文編號：3748357