隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和二手房交易政策的不斷放開,人們?cè)诙址拷灰资袌?chǎng)的活躍度越來(lái)越高,但由于實(shí)際全流程交易過程存在環(huán)節(jié)多,且相應(yīng)的法規(guī)建設(shè)并不完善,在二手房交易中實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)也不夠,絕大多數(shù)有需求的人都會(huì)選擇房地產(chǎn)中介公司來(lái)進(jìn)行二手房交易,因此中介公司在二手房交易中的作用顯著重要,要規(guī)避和防范的風(fēng)險(xiǎn)不容小視。本文將在全面分析目前株洲BK中介公司的二手房市場(chǎng)買賣可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的基礎(chǔ)上,提供一些具體可行的交易風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避和對(duì)策,為促進(jìn)株洲中介二手房市場(chǎng)業(yè)務(wù)的持續(xù)健康快速發(fā)展而盡綿薄之力。本文主要研究的是株洲BK中介公司二手房交易風(fēng)險(xiǎn)及管控,首先對(duì)其二手房交易現(xiàn)狀分析和風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別,歸總結(jié)為信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)五大類。然后建立株洲BK中介公司二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型,用風(fēng)險(xiǎn)矩陣法來(lái)分析風(fēng)險(xiǎn)概率描述和風(fēng)險(xiǎn)影響等級(jí),從而提出相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)管控對(duì)策。通過對(duì)株洲BK中介公司二手房交易風(fēng)險(xiǎn)管控研究的視角,對(duì)其存在問題進(jìn)行分析,從而打開一個(gè)思路,擴(kuò)大二手房交易風(fēng)險(xiǎn)管理的應(yīng)用范圍。同時(shí),本論文的研究結(jié)果也為株洲BK中介公司和中小房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在二手房交易市場(chǎng)上的風(fēng)險(xiǎn)控制提供了一定的理論依...

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摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 國(guó)外研究綜述
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究綜述
    1.3 研究?jī)?nèi)容及方法
        1.3.1 主要內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技術(shù)路線
第二章 相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)
    2.1 概念界定
        2.1.1 二手房交易
        2.1.2 風(fēng)險(xiǎn)控制
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 信息不對(duì)稱理論
        2.2.2 交易成本理論
        2.2.3 風(fēng)險(xiǎn)管理理論
第三章 株洲BK中介公司二手房交易現(xiàn)狀分析和風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    3.1 分析株洲BK中介公司二手房交易現(xiàn)狀
        3.1.1 株洲BK中介公司概況
        3.1.2 株洲BK中介公司二手房交易現(xiàn)狀
    3.2 識(shí)別株洲BK中介公司二手房交易風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別分析
        3.2.2 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法
    3.3 確定株洲BK中介公司二手房交易風(fēng)險(xiǎn)
        3.3.1 信用風(fēng)險(xiǎn)
        3.3.2 操作風(fēng)險(xiǎn)
        3.3.3 管理風(fēng)險(xiǎn)
        3.3.4 資金風(fēng)險(xiǎn)
        3.3.5 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
    3.4 建立株洲BK中介公司二手房交易風(fēng)險(xiǎn)描述表
第四章 株洲BK中介公司二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
    4.1 基于風(fēng)險(xiǎn)矩陣的株洲BK中介公司二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法
        4.1.1 風(fēng)險(xiǎn)矩陣法定義
        4.1.2 確定中介二手房交易風(fēng)險(xiǎn)影響等級(jí)(C)及發(fā)生概率(P)的規(guī)則
    4.2 株洲BK中介公司二手房交易風(fēng)險(xiǎn)模型建立及分析
        4.2.1 確定株洲BK中介二手房交易風(fēng)險(xiǎn)C值及P值
        4.2.2 構(gòu)建株洲BK中介公司風(fēng)險(xiǎn)矩陣矩陣模型
        4.2.3 評(píng)估株洲BK中介公司風(fēng)險(xiǎn)矩陣矩陣模型
第五章 株洲BK中介公司二手房交易風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)及管控對(duì)策
    5.1 制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)及管控措施的依據(jù)
    5.2 信用風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
        5.2.1 完善內(nèi)部控制制度
        5.2.2 落實(shí)內(nèi)部稽查制度
        5.2.3 加強(qiáng)信息平臺(tái)建設(shè)
        5.2.4 建立信用監(jiān)管體系
    5.3 操作和管理風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
        5.3.1 重視合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)知識(shí)學(xué)習(xí)
        5.3.2 重視人員的素質(zhì)水平提升
        5.3.3 重視連鎖門店的合規(guī)經(jīng)營(yíng)
    5.4 資金風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
        5.4.1 加大資金監(jiān)管力度
        5.4.2 提升資金監(jiān)管意識(shí)
        5.4.3 引入第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管
        5.4.4 鼓勵(lì)金融解押產(chǎn)品發(fā)展
        5.4.5 推進(jìn)交易流程公證防范
    5.5 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
        5.5.1 建立品牌形象
        5.5.2 提升服務(wù)質(zhì)量
        5.5.3 堅(jiān)持行業(yè)自律
第六章 結(jié)論及建議
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間主要成果
致謝



本文編號(hào)：3748357