房地產(chǎn)是高利潤和高風(fēng)險(xiǎn)并存的行業(yè),也是國家重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一,因此,該行業(yè)的變化對國家經(jīng)濟(jì)有十分重要的影響,備受各方關(guān)注。但我國房地產(chǎn)業(yè)起步較晚,因此,無論是國家對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控,還是房地產(chǎn)企業(yè)在風(fēng)險(xiǎn)管理方面,都存在諸多不足,在探索行業(yè)穩(wěn)定和風(fēng)險(xiǎn)有效管控上仍有很大的完善空間。在此背景下,本文從非系統(tǒng)性和系統(tǒng)性兩個角度分別分析影響HD房地產(chǎn)公司投資風(fēng)險(xiǎn)的因素,并詳細(xì)闡述不同風(fēng)險(xiǎn)對資金流造成的損失。從非系統(tǒng)性角度識別出流程控制風(fēng)險(xiǎn)、內(nèi)部決策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和施工風(fēng)險(xiǎn);從系統(tǒng)性角度識別出利率風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)和市場供求風(fēng)險(xiǎn),共七種風(fēng)險(xiǎn)。在投資風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)中,利用AHP和模糊綜合法組合確定風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重、重要程度大小以及項(xiàng)目總體風(fēng)險(xiǎn)程度。經(jīng)分析后得出風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重大小排序結(jié)果為流程控制風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、內(nèi)部決策風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、市場供求風(fēng)險(xiǎn),非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)程度高,系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)程度較低,總體風(fēng)險(xiǎn)程度為較高風(fēng)險(xiǎn)。對上述研究結(jié)果提出針對性的改進(jìn)對策。HD房地產(chǎn)公司的流程控制風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和內(nèi)部決策風(fēng)險(xiǎn)是最應(yīng)該關(guān)注的,主要是因?yàn)槿谫Y安排不合理,忽視財(cái)務(wù)杠桿作用;治理制度存在缺陷,未重視財(cái)務(wù)和法律咨詢的重要性;缺少對...

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摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景與研究意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究內(nèi)容與研究目標(biāo)
        1.2.1 研究內(nèi)容
        1.2.2 研究目標(biāo)
    1.3 研究方法與技術(shù)路線
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 技術(shù)路線
第2章 相關(guān)基礎(chǔ)理論和研究綜述
    2.1 相關(guān)基礎(chǔ)理論
        2.1.1 風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)基礎(chǔ)理論
        2.1.2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)基礎(chǔ)理論
    2.2 研究綜述
        2.2.1 風(fēng)險(xiǎn)管理研究綜述
        2.2.2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)研究綜述
    2.3 文獻(xiàn)評述
第3章 HD房地產(chǎn)公司投資風(fēng)險(xiǎn)識別與分析
    3.1 投資風(fēng)險(xiǎn)識別
        3.1.1 公司情況介紹
        3.1.2 識別風(fēng)險(xiǎn)
    3.2 投資風(fēng)險(xiǎn)分析
        3.2.1 非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)分析
        3.2.2 系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)分析
        3.2.3 小結(jié)
第4章 HD房地產(chǎn)公司投資風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)
    4.1 選取評價(jià)方法
        4.1.1 選取權(quán)重模型
        4.1.2 選取評價(jià)模型
    4.2 AHP確定指標(biāo)權(quán)重
        4.2.1 建立評價(jià)指標(biāo)體系
        4.2.2 準(zhǔn)則層和指標(biāo)層數(shù)據(jù)分析
    4.3 模糊綜合評價(jià)
        4.3.1 確定評價(jià)因素集和評語集
        4.3.2 確定權(quán)重集和隸屬度矩陣
        4.3.3 綜合計(jì)算及結(jié)果分析
第5章 HD房地產(chǎn)公司投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對
    5.1 重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對
        5.1.1 完善公司治理流程,減少違規(guī)行為
        5.1.2 重視市場調(diào)查,增加內(nèi)部決策的可靠性
        5.1.3 選用合理有效的營銷方式,降低內(nèi)部決策成本
        5.1.4 合理安排融資結(jié)構(gòu),擴(kuò)大融資渠道
    5.2 其他風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對
        5.2.1 加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)階段的風(fēng)險(xiǎn)控制,降低施工風(fēng)險(xiǎn)
        5.2.2 及時(shí)關(guān)注政策變化,降低政策風(fēng)險(xiǎn)影響
第6章 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
附錄 A 指標(biāo)權(quán)重確定調(diào)查問卷
附錄 B 等級評價(jià)問卷
致謝
作者簡歷



本文編號：3748276