發(fā)布時間：2023-02-14 21:19

　　自從我國房地產(chǎn)市場形成以來,在經(jīng)濟體系的地位越來越重要,并對其上下游產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了重要影響。房地產(chǎn)市場繁榮的同時,我國的房價也在快速上漲,2020年全國商品房平均銷售價格達到9860元/平方米(1)。房價處于高位,吸引大量熱錢進入房地產(chǎn)市場,這既不利于我國國民經(jīng)濟均衡發(fā)展,也不利于居民生活質量改善。同時,隨著我國金融業(yè)的興起,金融資源逐漸在特定區(qū)域集聚。金融資源集聚程度較高的地區(qū),商品房價格也普遍較高。那么金融集聚是否會影響我國商品房價格?因此,本文試圖研究金融集聚對我國商品房價格的影響及可能存在的作用路徑。本文首先通過理論分析,論證了金融集聚對商品房價格存在理論上的影響機理。接著以2006年—2019年我國31個省(自治區(qū)、直轄市)的年度數(shù)據(jù)為樣本,進行實證檢驗。實證分析主要包括三個方面:第一、在全國層面檢驗金融集聚對商品房價格的影響;第二、將全國劃分不同的區(qū)域,研究分析金融集聚對商品房價格的差異性影響;第三、引入中介變量,通過構建中介效應模型,檢驗“區(qū)域經(jīng)濟”、“居民收入”在金融集聚影響商品房價格中的中介效應。經(jīng)過理論分析和實證研究得出結論:首先,在全國層面,銀行業(yè)集聚、保險業(yè)集聚對商...

【文章頁數(shù)】：66 頁

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
    1.3 研究的內(nèi)容及方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 創(chuàng)新點和不足
        1.4.1 本文主要的創(chuàng)新點
        1.4.2 本文的不足
2 文獻綜述
    2.1 關于金融集聚的研究
        2.1.1 金融集聚的含義
        2.1.2 金融集聚的成因
        2.1.3 金融集聚的影響
    2.2 關于房價影響因素的研究
        2.2.1 金融集聚對房價的直接影響
        2.2.2 影響房價的其他因素
    2.3 文獻評述
3 我國金融市場及商品房價格現(xiàn)狀分析
    3.1 我國金融市場現(xiàn)狀分析
        3.1.1 我國銀行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
        3.1.2 我國保險業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
        3.1.3 我國證券業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
    3.2 我國商品房價格發(fā)展現(xiàn)狀
        3.2.1 全國商品房價格分析
        3.2.2 各省商品房價格分析
        3.2.3 區(qū)域商品房價格分析
4 金融集聚對商品房價格影響的理論分析
    4.1 金融集聚概述
        4.1.1 金融集聚的含義
        4.1.2 金融集聚的測度
    4.2 商品房價格概述
        4.2.1 房價的概念
        4.2.2 商品房的屬性
        4.2.3 商品房價格的特點
    4.3 金融集聚對商品房價格的影響分析
        4.3.1 金融集聚對商品房價格的直接影響
        4.3.2 金融集聚通過中介變量對商品房價格的影響分析
5 實證分析
    5.1 研究對象和時間區(qū)間及變量說明
    5.2 模型的設定
        5.2.1 固定效應模型
        5.2.2 中介效應模型
    5.3 描述性統(tǒng)計
    5.4 實證結果分析
        5.4.1 全國層面實證結果分析
        5.4.2 區(qū)域異質性分析
        5.4.3 中介效應分析
6 結論與建議
    6.1 研究結論
    6.2 政策建議
        6.2.1 對政府的建議
        6.2.2 對房地產(chǎn)開發(fā)商的建議
        6.2.3 對居民的建議
參考文獻
作者在讀期間科研成果簡介
致謝



本文編號：3743046