自從我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成以來(lái),在經(jīng)濟(jì)體系的地位越來(lái)越重要,并對(duì)其上下游產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了重要影響。房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的同時(shí),我國(guó)的房?jī)r(jià)也在快速上漲,2020年全國(guó)商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格達(dá)到9860元/平方米(1)。房?jī)r(jià)處于高位,吸引大量熱錢(qián)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),這既不利于我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展,也不利于居民生活質(zhì)量改善。同時(shí),隨著我國(guó)金融業(yè)的興起,金融資源逐漸在特定區(qū)域集聚。金融資源集聚程度較高的地區(qū),商品房?jī)r(jià)格也普遍較高。那么金融集聚是否會(huì)影響我國(guó)商品房?jī)r(jià)格?因此,本文試圖研究金融集聚對(duì)我國(guó)商品房?jī)r(jià)格的影響及可能存在的作用路徑。本文首先通過(guò)理論分析,論證了金融集聚對(duì)商品房?jī)r(jià)格存在理論上的影響機(jī)理。接著以2006年—2019年我國(guó)31個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)的年度數(shù)據(jù)為樣本,進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)。實(shí)證分析主要包括三個(gè)方面:第一、在全國(guó)層面檢驗(yàn)金融集聚對(duì)商品房?jī)r(jià)格的影響;第二、將全國(guó)劃分不同的區(qū)域,研究分析金融集聚對(duì)商品房?jī)r(jià)格的差異性影響;第三、引入中介變量,通過(guò)構(gòu)建中介效應(yīng)模型,檢驗(yàn)“區(qū)域經(jīng)濟(jì)”、“居民收入”在金融集聚影響商品房?jī)r(jià)格中的中介效應(yīng)。經(jīng)過(guò)理論分析和實(shí)證研究得出結(jié)論:首先,在全國(guó)層面,銀行業(yè)集聚、保險(xiǎn)業(yè)集聚對(duì)商...

【文章頁(yè)數(shù)】：66 頁(yè)

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
    1.3 研究的內(nèi)容及方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 創(chuàng)新點(diǎn)和不足
        1.4.1 本文主要的創(chuàng)新點(diǎn)
        1.4.2 本文的不足
2 文獻(xiàn)綜述
    2.1 關(guān)于金融集聚的研究
        2.1.1 金融集聚的含義
        2.1.2 金融集聚的成因
        2.1.3 金融集聚的影響
    2.2 關(guān)于房?jī)r(jià)影響因素的研究
        2.2.1 金融集聚對(duì)房?jī)r(jià)的直接影響
        2.2.2 影響房?jī)r(jià)的其他因素
    2.3 文獻(xiàn)評(píng)述
3 我國(guó)金融市場(chǎng)及商品房?jī)r(jià)格現(xiàn)狀分析
    3.1 我國(guó)金融市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
        3.1.1 我國(guó)銀行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
        3.1.2 我國(guó)保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
        3.1.3 我國(guó)證券業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
    3.2 我國(guó)商品房?jī)r(jià)格發(fā)展現(xiàn)狀
        3.2.1 全國(guó)商品房?jī)r(jià)格分析
        3.2.2 各省商品房?jī)r(jià)格分析
        3.2.3 區(qū)域商品房?jī)r(jià)格分析
4 金融集聚對(duì)商品房?jī)r(jià)格影響的理論分析
    4.1 金融集聚概述
        4.1.1 金融集聚的含義
        4.1.2 金融集聚的測(cè)度
    4.2 商品房?jī)r(jià)格概述
        4.2.1 房?jī)r(jià)的概念
        4.2.2 商品房的屬性
        4.2.3 商品房?jī)r(jià)格的特點(diǎn)
    4.3 金融集聚對(duì)商品房?jī)r(jià)格的影響分析
        4.3.1 金融集聚對(duì)商品房?jī)r(jià)格的直接影響
        4.3.2 金融集聚通過(guò)中介變量對(duì)商品房?jī)r(jià)格的影響分析
5 實(shí)證分析
    5.1 研究對(duì)象和時(shí)間區(qū)間及變量說(shuō)明
    5.2 模型的設(shè)定
        5.2.1 固定效應(yīng)模型
        5.2.2 中介效應(yīng)模型
    5.3 描述性統(tǒng)計(jì)
    5.4 實(shí)證結(jié)果分析
        5.4.1 全國(guó)層面實(shí)證結(jié)果分析
        5.4.2 區(qū)域異質(zhì)性分析
        5.4.3 中介效應(yīng)分析
6 結(jié)論與建議
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 政策建議
        6.2.1 對(duì)政府的建議
        6.2.2 對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的建議
        6.2.3 對(duì)居民的建議
參考文獻(xiàn)
作者在讀期間科研成果簡(jiǎn)介
致謝



本文編號(hào)：3743046