REITS模式是國外投融資中較為常用的一個(gè)模式。REITS模式投資商業(yè)地產(chǎn)多用于租賃以獲得持續(xù)收入。大多數(shù)國家把所得利潤的90%用于回報(bào)投資者國內(nèi)試運(yùn)行的基本模式主要有私募和ABS混合制REITS。中小城市運(yùn)用REITS模式進(jìn)行融資可以充分解決資金不足的問題,也是近年來我國商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格虛高的有效解決辦法。 

【文章來源】：北方經(jīng)貿(mào). 2020,(09)

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、我國商業(yè)REITS融資模式現(xiàn)狀
二、我國城市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
三、REITS商業(yè)地產(chǎn)在中小城市發(fā)展的前景
四、推廣REITS模式需要克服的問題
    （一）國內(nèi)稅制，多重征稅制使得REITS模式稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)很大
    （二）國內(nèi)關(guān)于REITS的法律框架有待完善
    （三）基金操作中考慮資產(chǎn)、結(jié)構(gòu)會計(jì)稅務(wù)等各方面問題均在傳統(tǒng)投融資模式?jīng)]有先例
五、結(jié)語


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]各國的REITs對于中國發(fā)展REITs的啟示[J]. 劉雪嬌.  經(jīng)濟(jì)師. 2020(01)
[2]從中小城市購物中心租金指數(shù)看商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展[J]. 黃瑜.  中國房地產(chǎn). 2019(35)
[3]完善配套制度，發(fā)展公募REITs[J]. 郭曉愷,曹阿雪.  清華金融評論. 2019(09)
[4]基于商圈飽和度的城市商圈結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究——以四川省成都市為例[J]. 花海燕,田玲.  國土資源科技管理. 2019(01)
[5]中小城市房地產(chǎn)市場發(fā)展的原則與潛力[J]. 何麗萍,高飛.  現(xiàn)代企業(yè). 2018(04)
[6]35個(gè)大中城市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力評價(jià)[J]. 葉曉甦,汪虹伽.  城市住宅. 2017(03)
[7]我國商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值分析——基于35個(gè)大中城市商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值的度量[J]. 周滔,淡亞濤,盛守雙.  價(jià)格理論與實(shí)踐. 2015(08)
[8]國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》[J].   上海城市規(guī)劃. 2014(06)
[9]淺談二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向與策略[J]. 胡裕豪.  房地產(chǎn)導(dǎo)刊. 2014(11)
[10]中國城鎮(zhèn)化與城市規(guī)模分布的區(qū)域差異研究[J]. 丁磊,軒敏收,田金磊,張賀.  河南科學(xué). 2012(02)



本文編號：3433787