制度經(jīng)濟(jì)學(xué)研究表明，社會變遷是全方位的，必然包括社會制度和社會觀念的變遷。事實(shí)上，在社會生活和社會結(jié)構(gòu)變遷的同時(shí)，社會制度和觀念也發(fā)生著變化。從一定意義上說，社會進(jìn)步的內(nèi)在要求促使社會觀念和思想的變革，而變革的思想進(jìn)一步指導(dǎo)社會的發(fā)展。住房作為居民的基本生存條件，是人們的立足之地，棲身之所。從混沌的遠(yuǎn)古時(shí)代到日新月異的現(xiàn)代社會，只要人類生存、發(fā)展一天，就一刻也離不開住房問題。隨著我國城鎮(zhèn)住房制度改革的深入，市場經(jīng)濟(jì)機(jī)制已經(jīng)在房地產(chǎn)市場中逐漸發(fā)揮資源配置的作用。但由于我國仍處于從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向市場經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)軌的時(shí)期，社會保障的發(fā)展雖然快但時(shí)間并不長，因而我國的房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀與居民的居住需求還不相適應(yīng)的問題十分突出，住宅質(zhì)量和住宅環(huán)境都難以令人滿意，急需多角度地探討和研究，以有利于中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，滿足居民不斷增長的住房需求。正如馬克思所說的：“社會經(jīng)濟(jì)形態(tài)的發(fā)展是一種自然歷史過程”。20世紀(jì)80年代初，我國艱難地走上了市場化經(jīng)濟(jì)體制改革的道路。中國城鎮(zhèn)住房制度改革，即基本上是同我國經(jīng)濟(jì)體制改革同步進(jìn)行的，是經(jīng)濟(jì)體制改革的重要組成部分。但在社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制理論指導(dǎo)下的城鎮(zhèn)住房改革，... 

【文章來源】：復(fù)旦大學(xué)上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：147 頁

【學(xué)位級別】：博士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 導(dǎo)論
    第一節(jié) 研究緣由、研究方法及路徑
        一、研究緣由
        二、研究方法
        三、研究思路與基本框架
        四、概念的界定
    第二節(jié) 國內(nèi)外城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)研究評述
        一、國外城市住房保障相關(guān)研究述評
        二、國內(nèi)城市住房保障相關(guān)研究評述
    第三節(jié) 研究特色、創(chuàng)新點(diǎn)及存在的問題
        一、研究特色
        二、創(chuàng)新點(diǎn)
        三、有待進(jìn)一步研究的問題
第二章 中國城鎮(zhèn)住房福利制思想(1949—1977)
    第一節(jié) 中國城鎮(zhèn)住房福利制思想探源
        一、馬克思主義社會保障理論
        二、國際環(huán)境及“前蘇聯(lián)范式”的示范效應(yīng)
    第二節(jié) 中國城鎮(zhèn)住房福利制的政策思路
        一、建國初期的政策探索
        二、“二五”計(jì)劃期間的思路確立
        三、“文革”對原有政策的干擾
    第三節(jié) 中國城鎮(zhèn)住房福利制的分析與思考
        一、住房低租金制度的歷史軌跡
        二、住房低租金制思想的佐證—案例分析
        三、住房福利分配制度的特征及弊端分析
    本章小結(jié)
第三章 中國城鎮(zhèn)住房保障思想的探索(1978—1990)
    第一節(jié) 關(guān)于住房保障思想的討論
        一、鄧小平的住房保障思想
        二、住房商品、福利屬性的理論探討
    第二節(jié) 城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)踐與住房保障思想探索
        一、城鎮(zhèn)住房建設(shè)規(guī)模分析
        二、補(bǔ)貼出售公有住房政策
        三、提租補(bǔ)貼方案
        四、提租與補(bǔ)貼爭論
    第三節(jié) 實(shí)現(xiàn)住房商品化與兼顧公平的思路
        一、《關(guān)于全國城鎮(zhèn)分期分批進(jìn)行住房制度改革的實(shí)施方案》簡介
        二、兼顧效率與公平的考慮
        三、目標(biāo)模式與思路
    第四節(jié) 城鎮(zhèn)住房保障模式探索——住房合作社
        一、理論政策依據(jù)
        二、住房合作社的歷史回顧
        三、住宅合作社在國外的發(fā)展概覽
        四、國內(nèi)住宅合作社存在的主要問題
    本章小結(jié)
第四章 中國城鎮(zhèn)住房保障思想的形成(1991—1997)
    第一節(jié) 部分產(chǎn)權(quán)理論的界定及探討
        一、部分產(chǎn)權(quán)的提出
        二、部分產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)及相關(guān)學(xué)說
    第二節(jié) 住房公積金在城鎮(zhèn)住房體系中的應(yīng)用研析
        一、思想溯源——新加坡公積金制度
        二、“五位一體”的公積金思想——上海個(gè)案
        三、國內(nèi)公積金制度實(shí)施路徑及探索
        四、理論界對住房公積金制度性質(zhì)的評述
        五、對公積金制度的運(yùn)行績效評述
    第三節(jié) “安居工程”思想及其實(shí)踐意義
        一、安居工程推出及意義
        二、安居工程的思想輻射——配套改革
        三、安居工程績效評價(jià)
    第四節(jié) 國內(nèi)房改評價(jià)的國際視角
        一、世行報(bào)告提供的新思路
        二、世行報(bào)告對現(xiàn)有改革方案的評價(jià)
        三、世行報(bào)告對我國房改的改進(jìn)建議
    本章小結(jié)
第五章 中國城鎮(zhèn)住房保障思想的完善(1998—2005)
    第一節(jié) 住房的供需特征解析
        一、住房商品的“非市場”供需的階段特色
        二、住房商品的市場供需的理性考察
        三、住房商品的“準(zhǔn)市場”供需論證
    第二節(jié) 住房貨幣化的效應(yīng)思索
        一、住房貨幣化與消費(fèi)市場的互動效應(yīng)分析
        二、對住房供應(yīng)體系的分析
    第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房——中低收入階層的解決思路
        一、經(jīng)濟(jì)適用房概念演變
        二、經(jīng)濟(jì)適用房政策定位與實(shí)證考量
        三、關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)范性討論
        四、對經(jīng)濟(jì)適用住房的再思考
    第四節(jié) 廉租房——關(guān)注低收入階層的政策視角
        一、廉租房概念的提出及實(shí)踐意義
        二、廉租房的運(yùn)行特點(diǎn)思考
        三、“社會排斥”理論與廉租房
        四、國內(nèi)廉租房制度發(fā)展現(xiàn)狀分析
    第五節(jié) 公共住房政策框架下公平性的思考
        一、對公共住房政策中住房標(biāo)準(zhǔn)的反思
        二、兼顧公平與效率的成功經(jīng)驗(yàn)分析
    本章小結(jié)
第六章 中國城鎮(zhèn)住房保障思想變遷的總體考察
    第一節(jié) 中國城鎮(zhèn)住房保障制度思想脈絡(luò)
        一、中國城鎮(zhèn)住房保障制度思想脈絡(luò)
        二、各階段住房保障思想的比較
    第二節(jié) 中國城鎮(zhèn)住房保障制度的現(xiàn)狀考察與問題所在
        一、中國城鎮(zhèn)住房保障制度的現(xiàn)狀考察
        二、中國城鎮(zhèn)住房保障制度的現(xiàn)存問題
    第三節(jié) 西方發(fā)達(dá)國家的住房保障制度模式及啟示
        一、西方發(fā)達(dá)國家的住房保障制度模式
        二、西方國家住房保障體制的啟示
    第四節(jié) 中國城鎮(zhèn)住房保障制度的構(gòu)建與設(shè)想——分層供給體系
        一、針對中低收入家庭的住房保障制度構(gòu)想
        二、針對“夾心層”家庭的住房保障制度構(gòu)想
        三、針對最低收入家庭的住房保障制度構(gòu)想
攻讀博士學(xué)位期間的相關(guān)成果
參考文獻(xiàn)
    中文參考文獻(xiàn)
    外文參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]如何科學(xué)劃分廉租住房保障范圍[J]. 陳立軍.  中國房地產(chǎn). 2006(02)
[2]試述房地產(chǎn)市場供求關(guān)系及其對房價(jià)的影響[J]. 王世聯(lián).  理論界. 2005(S1)
[3]城市化進(jìn)程中需處理好幾種關(guān)系[J]. 王世聯(lián).  江南論壇. 2005(08)
[4]美國低收入家庭住房保障政策對我國的啟示[J]. 潘文輝.  中國房地產(chǎn). 2005(04)
[5]完善住房保障體系的若干政策思路[J]. 文林峰.  中國房地產(chǎn). 2005(03)
[6]對外開放背景下我國居民收入差距擴(kuò)大的實(shí)證分析及對策[J]. 魏靖.  開放導(dǎo)報(bào). 2004(04)
[7]論弱勢群體與全面建設(shè)小康社會[J]. 楊青青,曹友華.  重慶郵電學(xué)院學(xué)報(bào)(社會科學(xué)版). 2004(04)
[8]對當(dāng)前居民收入差距的重新認(rèn)識和對策[J]. 朱秀云,楊宏恩.  生產(chǎn)力研究. 2004(07)
[9]試析中國居民收入差距對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響及對策[J]. 孫志毅.  商業(yè)研究. 2004(14)
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本文編號：3375236