為實現(xiàn)“人人有房住”的宏偉目標(biāo),對住房供需進行合理配置尤為重要。然而,國家宏觀調(diào)控政策,更多的是關(guān)注住房價格而非住房消費者購買力。特別是在中國情境下,住房買賣已不單單是一個市場行為,其中還摻雜了政府“看不見的手”。在供不應(yīng)求、房價高漲的情況下,如何在穩(wěn)定房價的同時,提高城市居民住房支付能力是近年來我國經(jīng)濟管理學(xué)家和政府相關(guān)部門關(guān)注的焦點。鑒于目前從區(qū)域差異視角探索城市居民住房支付能力的研究尚處起步階段,本文試圖在中國情境下探究城市居民住房支付能力的區(qū)域特征及區(qū)域關(guān)聯(lián)性、差異性,旨在為提高城市居民住房支付能力提供區(qū)域性差異化措施。為達到這一研究目的,本文以城市住宅商品房需求側(cè)為研究對象,通過識別住房支付能力關(guān)鍵影響因素,構(gòu)建城市居民住房支付能力評價模型,借助SPSS 19.0軟件進行聚類分析,利用空間計量軟件Geo Da0.95i檢驗區(qū)域特征及空間關(guān)聯(lián)性,運用格蘭杰因果關(guān)系檢驗、協(xié)整檢驗、脈沖響應(yīng)函數(shù)分析區(qū)域內(nèi)城市居民住房支付能力波動性區(qū)域影響。相比以往研究,本文的創(chuàng)新之處在于:第一,構(gòu)建了考慮居民可支配收入與非住房消費增長情況的城市居民住房支付能力動態(tài)評價模型。該模型相對于傳統(tǒng)靜態(tài)評價... 

【文章來源】：河北工業(yè)大學(xué)天津市 211工程院校

【文章頁數(shù)】：167 頁

【學(xué)位級別】：博士

【部分圖文】：

論文研究內(nèi)容關(guān)系圖

河北工業(yè)大學(xué)博士學(xué)位論文響因素，如非住房支出等大多是站在需求角度。Qianwei ying DLJC 研和暫時收入都是夾心階層的住房支付能力的關(guān)鍵，更高的收入預(yù)期可以能力，并且收入的高低和收入的來源結(jié)構(gòu)在決定夾心層的住房支付能力作用[41]。宏觀經(jīng)濟背景下，Anirban mostafa FKWWCMEH 指出福利住房向市場了供需進而造成了居民在住房消費上的差距，同時還指出 GDP 的增長力的影響(見圖 2.1)以及通貨膨脹與住房支付能力的關(guān)系(見圖 2.2)[42]

力的影響(見圖 2.1)以及通貨膨脹與住房支付能力的關(guān)系(見圖 2.2)[42]。圖 2.1 GDP 增長及其與住房支付能力的關(guān)系料來源：Anirban mostafa FKWWCMEN，2006.

【參考文獻】：
期刊論文
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博士論文
[1]房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動機制及市場風(fēng)險演化模式研究[D]. 鐘明.華南理工大學(xué) 2014
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[3]中國經(jīng)營性土地使用權(quán)招拍掛出讓機制的理論和實證研究[D]. 趙婭.上海交通大學(xué) 2013
[4]新疆住宅房地產(chǎn)市場區(qū)域差異與宏觀調(diào)控研究[D]. 韓芳.新疆農(nóng)業(yè)大學(xué) 2011

碩士論文
[1]上海市人均住房面積發(fā)展趨勢預(yù)測[D]. 馬曉蓉.華東理工大學(xué) 2013



本文編號：2960264