近年來我國GDP每年增速達9%以上,房地產(chǎn)開發(fā)投資也以20%左右的增幅持續(xù)增長,帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展。但同時房地產(chǎn)業(yè)的投資與開發(fā)也存在一些問題。基于此,分析我國房地產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)及其對房地產(chǎn)市場行為、市場績效及市場風險的影響,為房地產(chǎn)市場進一步的發(fā)展提供有益的咨詢意見等研究已迫在眉睫。 本文主要從西方產(chǎn)業(yè)組織理論的角度,采用市場結(jié)構(gòu)-市場行為-市場績效的分析方法,即經(jīng)典的SCP(Structure-Conduct-Performance)范式對房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)、市場行為、市場績效、及市場風險等問題展開研究,主要內(nèi)容有: 論文第二章從房地產(chǎn)業(yè)基本概念、房地產(chǎn)發(fā)展基本理論入手,對西方產(chǎn)業(yè)組織理論、市場風險理論進行了詳細的綜述,作為全文研究的理論框架。第三章應(yīng)用市場結(jié)構(gòu)理論對我國房地產(chǎn)業(yè)的市場結(jié)構(gòu)因素:產(chǎn)業(yè)集中度、進退壁壘、市場結(jié)構(gòu)分類等進行了分析和研究,并對研究中的若干指標進行了修正。第四章對房地產(chǎn)市場行為,尤其是房地產(chǎn)市場的價格行為進行分析,應(yīng)用蛛網(wǎng)模型構(gòu)建了房地產(chǎn)市場的供需與價格關(guān)系模型,并對房地產(chǎn)價格走勢給出預(yù)測。第五章應(yīng)用市場績效理論對房地產(chǎn)市場的績效進行了分析,給出取得的成績,并找出存在的不足;并對房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與市場績效的關(guān)系進行研究。第六章運用市場結(jié)構(gòu)理論、市場風險理論對房地產(chǎn)市場風險形成的原因進行分析,并對風險路徑選取、指標的確定等進行了研究;在上述分析、研究的基礎(chǔ)上構(gòu)建了房地產(chǎn)市場風險評價體系模型。第七章選取天津房地產(chǎn)市場作為實證對象,對天津房地產(chǎn)市場的市場結(jié)構(gòu)、市場行為、市場績效及市場風險進行實證研究及評價,根據(jù)評價結(jié)果,指出天津房地產(chǎn)市場中存在的不足,并針對天津房地產(chǎn)市場目前存在的問題給出一些對策與建議。
【學位單位】：天津大學
【學位級別】：博士
【學位年份】：2007
【中圖分類】：F293.3;F224
【部分圖文】：

圖 3-2 規(guī)模經(jīng)濟：產(chǎn)量-費用關(guān)系曲線2、范圍經(jīng)濟范圍經(jīng)濟是指由于經(jīng)濟組織的生產(chǎn)或者經(jīng)營范圍的漲縮，導(dǎo)致平均成本升降狀況。凡是由于擴大生產(chǎn)或經(jīng)營范圍導(dǎo)致平均成本降低的，就稱為具有范圍經(jīng)

【引證文獻】

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1 唐曉靈;白寶煥;;我國房地產(chǎn)開發(fā)市場集中度研究[J];商業(yè)時代;2012年26期

2 欒貴勤;蘇海亮;;遼寧省房地產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)與價格行為的實證分析[J];資源開發(fā)與市場;2011年02期

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1 馬瑩;房地產(chǎn)住宅市場營銷與顧客滿意度研究[D];天津大學;2012年

2 王建喜;我國度假房地產(chǎn)開發(fā)及其規(guī)制研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學;2010年

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1 趙懿君;低碳背景下房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)組織分析[D];山西大學;2012年

本文編號：2833286