發(fā)布時(shí)間：2020-08-04 18:07

【摘要】：近二十年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)快速增長，城市化進(jìn)程的加快，住宅開發(fā)也呈現(xiàn)出前所未有的繁榮景象，開發(fā)速度超過了中國歷史上任何一個(gè)時(shí)期。住宅開發(fā)作為拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)大動(dòng)力，在帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、改善城市面貌、改善人民生活條件的同時(shí)，由于住宅業(yè)是一個(gè)高能耗的行業(yè)，建設(shè)速度加快和片面追求高利潤導(dǎo)致房價(jià)過快上漲，城市環(huán)境質(zhì)量下降，資源嚴(yán)重消耗，居民居住環(huán)境惡化。因此，我們必須思考在無限的需求愿望和有限的資源供給之間尋找一個(gè)適當(dāng)?shù)慕Y(jié)合點(diǎn)，把建設(shè)能維護(hù)生態(tài)平衡，提高能源、資源效用，分享舒適健康的具有最優(yōu)性價(jià)比的可持續(xù)的住宅項(xiàng)目作為根本目標(biāo)。建設(shè)可持續(xù)住宅是科學(xué)發(fā)展觀在住宅建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)的重要體現(xiàn)，是住宅建設(shè)領(lǐng)域轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式和經(jīng)濟(jì)增長方式，提高能源、資源利用效率的必然要求，對(duì)于改善居民居住質(zhì)量和水平，建設(shè)最佳人居環(huán)境城市和全面建設(shè)小康社會(huì)，具有重大的理論價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。本文正是基于這樣的原因提出了研究的課題，力圖通過對(duì)我國住宅項(xiàng)目的可持續(xù)性進(jìn)行評(píng)價(jià)和研究，能夠?yàn)槿袠I(yè)提供一個(gè)協(xié)調(diào)行動(dòng)的基點(diǎn)，減少或杜絕可持續(xù)性能較差項(xiàng)目的盲目建設(shè)。引導(dǎo)開發(fā)商按照統(tǒng)一的高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住宅開發(fā)，提高住宅建設(shè)的整體水平。 本文總共分為六部分。首先，在對(duì)國內(nèi)外可持續(xù)性住宅項(xiàng)目評(píng)價(jià)研究成果深入總結(jié)和調(diào)研的基礎(chǔ)上，歸納出當(dāng)前住宅項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展及性能評(píng)價(jià)存在的主要問題，提出本文研究的目的和意義。 其次，定義了住宅項(xiàng)目可持續(xù)性的內(nèi)涵、原則和理論基礎(chǔ)，明確了住宅項(xiàng)目可持續(xù)性評(píng)價(jià)的目標(biāo)和原則，構(gòu)建了中國住宅項(xiàng)目可持續(xù)性評(píng)價(jià)模式，分析了支撐體系。住宅項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵主要包括經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境、技術(shù)、管理可持續(xù)發(fā)展及相互之間的協(xié)調(diào)性。原則包括有效供給原則、節(jié)約資源和能源原則、保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境原則和尊重城市總體協(xié)調(diào)和居住歷史文化的延續(xù)性原則。住宅項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展的實(shí)質(zhì)就是要求住宅項(xiàng)目從選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造、使用直至拆除全過程以及其間所用的建筑材料、構(gòu)件和部件的生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝等都與自然、文化和人類的生存環(huán)境相互和
【學(xué)位授予單位】：南京農(nóng)業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：博士
【學(xué)位授予年份】：2005
【分類號(hào)】：F293.3
【圖文】：

南京農(nóng)業(yè)大學(xué)博1:學(xué)位論文康盛花園入住居民的收入水平要高一個(gè)檔次。金色家園及康盛花園兩項(xiàng)目的居民收入情況對(duì)L匕見圖7一l及圖7一2。圖7一1萬科金色家園居民家庭收入調(diào)查Figuer7一1FmailyineomesuvryofVar水eFoyerDoer圖7一2康盛花園居民家庭收入調(diào)查Figure7一2FmailyineomesuvryofKnagshengGarden2)居民文化層次為考查住宅項(xiàng)目居民文化素質(zhì)的高低，筆者主要從居民學(xué)歷層次的角度進(jìn)行了調(diào)研。研究結(jié)果表明，住宅項(xiàng)目居民新文化素質(zhì)的高低，對(duì)住宅項(xiàng)目文化氛圍的培養(yǎng)、社區(qū)活動(dòng)的組織都有比較大的影響。相比較而言萬科金色家園居民的文化層次要高于康盛花園，其住宅項(xiàng)目活動(dòng)的參與程度和舉辦效果較高。金色家園及康盛花園兩項(xiàng)目的居民的文化水平情況對(duì)比見下表。

南京農(nóng)業(yè)大學(xué)博1:學(xué)位論文康盛花園入住居民的收入水平要高一個(gè)檔次。金色家園及康盛花園兩項(xiàng)目的居民收入情況對(duì)L匕見圖7一l及圖7一2。圖7一1萬科金色家園居民家庭收入調(diào)查Figuer7一1FmailyineomesuvryofVar水eFoyerDoer圖7一2康盛花園居民家庭收入調(diào)查Figure7一2FmailyineomesuvryofKnagshengGarden2)居民文化層次為考查住宅項(xiàng)目居民文化素質(zhì)的高低，筆者主要從居民學(xué)歷層次的角度進(jìn)行了調(diào)研。研究結(jié)果表明，住宅項(xiàng)目居民新文化素質(zhì)的高低，對(duì)住宅項(xiàng)目文化氛圍的培養(yǎng)、社區(qū)活動(dòng)的組織都有比較大的影響。相比較而言萬科金色家園居民的文化層次要高于康盛花園，其住宅項(xiàng)目活動(dòng)的參與程度和舉辦效果較高。金色家園及康盛花園兩項(xiàng)目的居民的文化水平情況對(duì)比見下表。

圖7一3萬科金色家園居民文化水平調(diào)查Figuer7一3Edueationallevelsurvyof、arnkeFOyerDoer圖7一4康盛花園居民文化水平調(diào)查Figure7一4EdueationallevelsuvryofKnagshengGarden.73.2參評(píng)住宅項(xiàng)目指標(biāo)的橫向?qū)Ρ确治鰹榱巳娣治霭盐漳暇┦凶≌?xiàng)目可持續(xù)性的現(xiàn)實(shí)狀況和存在的主要問題，使結(jié)果易于分析和比較，筆者在假設(shè)各指標(biāo)項(xiàng)權(quán)重相等的前提下，對(duì)十九個(gè)住宅項(xiàng)目的專家打分和居民問卷調(diào)查分?jǐn)?shù)進(jìn)行了計(jì)算，各指標(biāo)項(xiàng)的評(píng)分結(jié)果見表7.5。表.75南京市住宅項(xiàng)目可持續(xù)性評(píng)價(jià)指標(biāo)項(xiàng)評(píng)分結(jié)果幾ble7.5IndexResultofhtesustainbailiytSettlementsAssessmentofNnajing住宅項(xiàng)目名稱玉蘭山莊萬科金色家園東方城沁蘭雅筑經(jīng)濟(jì)環(huán)境78.977.387.667.3社會(huì)環(huán)境93.891.087.392，2得分分類生態(tài)環(huán)境99.491.090.199

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前1條

1 鄭淑琴;;住宅建設(shè)項(xiàng)目可持續(xù)性評(píng)估體系研究[J];現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè);2011年09期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前2條

1 劉玲;功能平衡目標(biāo)下城市住宅區(qū)土地集約利用研究[D];華中科技大學(xué);2011年

2 葉聰;基于現(xiàn)代生活方式與室內(nèi)形制的中式家具研究[D];南京林業(yè)大學(xué);2011年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前5條

1 胡鵬飛;公共建筑綠色設(shè)計(jì)及評(píng)價(jià)研究[D];中南大學(xué);2010年

2 李梁杰;生物質(zhì)發(fā)電項(xiàng)目可持續(xù)性評(píng)價(jià)研究[D];北京化工大學(xué);2010年

3 伍文艷;基于生態(tài)足跡理論的城市綠色住宅小區(qū)評(píng)價(jià)研究[D];南京林業(yè)大學(xué);2012年

4 燕軍委;我國綠色住宅評(píng)價(jià)體系研究[D];西安建筑科技大學(xué);2012年

5 王丹;高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的后評(píng)價(jià)研究[D];揚(yáng)州大學(xué);2012年

本文編號(hào)：2780900