【摘要】：消費需求不足是一個國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中面臨的重要問題。改革開放以來,中國經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了一個快速增長的階段,盡管當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長速度放緩,但是一度的高增長甚至創(chuàng)造了世界經(jīng)濟(jì)增長奇跡卻也是不爭的事實。然而,在經(jīng)濟(jì)高速增長的背后是投資和出口的強勁推動,消費的助力并一直未曾突出顯現(xiàn)。尤其自中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)以來,需求側(cè)的消費不足難以形成拉動經(jīng)濟(jì)增長的重要力量,而供給側(cè)的產(chǎn)能過剩問題也日益突出。消費和生產(chǎn)、需求和供給之間的矛盾嚴(yán)重制約了中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為了進(jìn)一步促進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展,2015年11月10日,習(xí)近平總書記首次提出了“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”,習(xí)近平總書記指出,中國經(jīng)濟(jì)應(yīng)當(dāng)在適度擴(kuò)大總需求的同時,著力加強供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,著力提高供給體系質(zhì)量和效率,增強經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長動力,推動我國社會生產(chǎn)力水平實現(xiàn)整體躍升。2015年11月11日,在國務(wù)院常務(wù)會議上,習(xí)近平總書記再次強調(diào)“培育形成新供給新動力擴(kuò)大內(nèi)需”。供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的提出可謂是中國特色社會主義政治經(jīng)濟(jì)理論在新時期的重要發(fā)展。而供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革不僅強調(diào)供給側(cè)的轉(zhuǎn)型升級,更強調(diào)了擴(kuò)大需求尤其是擴(kuò)大居民消費需求的作用。盡管政府不斷強調(diào)需求的重要性,但中國的消費需求卻始終難以跟上經(jīng)濟(jì)增長的步伐。在消費需求不足的同時,中國經(jīng)濟(jì)還面臨另一個嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),那就是中國各地區(qū),尤其是一線城市和部分二線城市房價的快速、大幅度、非理性上漲。房價的快速、大幅上漲不僅引發(fā)了社會各界的強烈關(guān)注,更是引起了黨中央的高度重視。面對不斷上漲的房價,習(xí)近平總書記指出“房子是用來住的,不是用來炒的”。習(xí)近平總書記的講話反映了黨中央關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的核心思想,那就是要控制房價的不合理上漲。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展關(guān)系千家萬戶,更是關(guān)系著全國的經(jīng)濟(jì)走向。而當(dāng)前又是我國經(jīng)濟(jì)社會的全面轉(zhuǎn)型期,不斷上揚的房價究竟會對居民的消費總量以及消費結(jié)構(gòu)等會產(chǎn)生什么影響,會對宏觀經(jīng)濟(jì)運行產(chǎn)生什么影響?這些問題的研究對中國當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展至關(guān)重要,對如何擴(kuò)大需求至關(guān)重要,也為政府控制房價上漲提供更強有力的理論依據(jù)。而本文也嘗試對以上問題進(jìn)行回答。具體來看,本文安排了如下幾個章節(jié)的內(nèi)容:第一章為導(dǎo)論。主要是對研究主題“房價上漲與居民消費”的背景及意義進(jìn)行介紹,同時對于本文的研究內(nèi)容與方法進(jìn)行簡要的闡述,最后對于本研究所具有的創(chuàng)新點進(jìn)行說明,同時也指出了本文研究的不足以及進(jìn)一步的研究方向。第二章為文獻(xiàn)綜述。主要房價上漲對居民消費產(chǎn)生的擠出效應(yīng)、房價上漲對居民消費產(chǎn)生的財富效應(yīng)這兩個角度的現(xiàn)有文獻(xiàn)進(jìn)行綜述和評析,然后立足現(xiàn)有文獻(xiàn)并結(jié)合現(xiàn)有文獻(xiàn)的不足找出本文研究的價值所在,以期完善當(dāng)前對于房價與居民消費關(guān)系的研究。第三章是對我國房價上漲和居民消費的特征事實進(jìn)行梳理。從現(xiàn)狀描述來看,本章主要從商品房平均銷售價格和銷售面積,投資完成額以及房地產(chǎn)平均從業(yè)人數(shù)等方面進(jìn)行概述,結(jié)果顯示我國房價近年來持續(xù)快速的上漲態(tài)勢與現(xiàn)實密切相符。本章還從居民消費占GDP比重的持續(xù)下降,城鎮(zhèn)居民人均消費支出的年均增長率長期低于人均可支配收入這兩個角度刻畫我國居民消費不足的現(xiàn)實。而我們認(rèn)為近年來房價的快速上漲是造成這一結(jié)果的一個不容忽視的因素。第四章為我國房價上漲對于居民消費的影響機制的局部均衡分析。本章構(gòu)建了一個理論模型,微觀上看,房價快速上漲會導(dǎo)致居民在房地產(chǎn)上的支出增加,從而對于非房地產(chǎn)商品的支出有不利影響;宏觀上看,房價快速上漲會產(chǎn)生“虹吸效應(yīng)”,引起居民間財富的轉(zhuǎn)移,導(dǎo)致居民收入分配狀況的惡化,最終不利于經(jīng)濟(jì)社會的長期穩(wěn)定和發(fā)展。第五章為動態(tài)考察我國房價上漲對于居民消費的影響。本章構(gòu)建一個包含居民、非房地產(chǎn)產(chǎn)品企業(yè)、房地產(chǎn)部門以及政府的動態(tài)一般均衡模型。在動態(tài)分析中,我們分別模擬了技術(shù)和居民消費偏好的變動對于非房地產(chǎn)產(chǎn)品部門以及經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)中各部門的沖擊。房地產(chǎn)行業(yè)的過度發(fā)展,房價的過快上漲在促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展的同時,會對非房地產(chǎn)部門的發(fā)展和居民消費產(chǎn)生嚴(yán)重不利影響,也對整個經(jīng)濟(jì)體系的運行產(chǎn)生不利影響。第六章為房價上漲對居民消費影響的實證分析部分。本章基于1999～2015年的省級面板數(shù)據(jù)對二者關(guān)系進(jìn)行了實證檢驗。基于房價影響居民消費總量的研究發(fā)現(xiàn),當(dāng)期房價上漲對居民消費的影響并不顯著,短期內(nèi)呈現(xiàn)顯著的“財富效應(yīng)”,但長期來看,房價上漲的“擠出效應(yīng)”也逐步顯現(xiàn)。基于房價影響居民消費結(jié)構(gòu)的研究發(fā)現(xiàn),房價上漲拉動了居民住房消費,卻降低了非住房需求,但會通過“財富效應(yīng)”增加居民非必需性消費。最后,分區(qū)域看,在東部和東北地區(qū),房價上漲對居民非住房消費的影響較小,但在西部地區(qū),房價上漲能夠顯著增加居民的非住房消費。第七章是對全文的總結(jié)與研究展望。綜合運用理論模型和實證分析等多種研究方法,本文得出如下研究結(jié)論:第一,房價上漲會帶來“消費轉(zhuǎn)移”和“虹吸效應(yīng)”;第二,房價上漲既不利于經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展也不利于居民消費;第三,房價上漲對居民總體性消費影響存在長短期效應(yīng)、具有消費結(jié)構(gòu)上的異質(zhì)性以及地區(qū)消費差異。相應(yīng)地,如何從房價端釋放居民消費活力,第一,政府應(yīng)放開對土地領(lǐng)域的壟斷供給;第二,限制房地產(chǎn)產(chǎn)品價格,增加對居民的轉(zhuǎn)移支付;第三,合理的改善社會的收入分配;第四,房地產(chǎn)政策調(diào)控須因地制宜。最后也指出了本文的研究不足以及未來進(jìn)一步的研究方向。本文綜合考量供給端和需求端對房價上漲的影響不僅在一定程度上拓展了當(dāng)前關(guān)于房價方面的研究視野,還利用理論模型具體分析了房價上漲對居民消費的影響,且在理論模型的構(gòu)建上,分別構(gòu)建了可計算一般均衡模型和動態(tài)隨機一般均衡模型,兼論了房地產(chǎn)價格變動的靜態(tài)和動態(tài)效果。此外,除了構(gòu)建理論模型,本文還進(jìn)行了相關(guān)的實證檢驗,在實證分析中,本文還兼顧了房價波動對居民消費的總體性和消費結(jié)構(gòu)的異質(zhì)性影響,同時也剖析了對居民消費的區(qū)域性影響,而理論模型與實證檢驗相結(jié)合的分析方法也使得本文的研究結(jié)論更具說服力。于實踐意義上看,本文的研究結(jié)論為政府有效調(diào)控畸高房價,防范房地產(chǎn)市場系統(tǒng)性風(fēng)險提供了理論支撐,具有較強的實踐價值。不足的是,本文實證分析部分主要采用的是宏觀數(shù)據(jù),如果能使用更具化的數(shù)據(jù),比如說結(jié)合微觀企業(yè)數(shù)據(jù)可能會使本文的研究更具針對性,這同時也是本文研究可進(jìn)一步優(yōu)化的空間。
【學(xué)位授予單位】：東北財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：博士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F299.23;F126.1
【圖文】：

上圖中的數(shù)據(jù)由１９９５年１月一邋２０１４年１１月期間我國房價指數(shù)的月度數(shù)據(jù)繪制而逡逑成。從上圖可知，１９９５年１月一２００３年１月期間，我國的房價水平整體較為平穩(wěn)，逡逑而且略有下降的態(tài)勢。然而，自２００３年開始，我國的房價水平便驟然上漲，上漲速逡逑度也十分驚人。但這種上漲態(tài)勢在２００８年之后有所放緩。這主要是因為２００８年世界逡逑經(jīng)濟(jì)受到了金融危機的影響，整個經(jīng)濟(jì)環(huán)境十分惡劣，房地產(chǎn)行業(yè)也未能幸免，也受逡逑到了一定程度的沖擊，所以，２００８年之后，我國的房價水平上漲速度放緩。面對不斷逡逑上漲的房價，為了抑制房價上漲，防止房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫的持續(xù)擴(kuò)大，自２００９年之后，逡逑我國政府陸續(xù)出來了一系列控制房價的政策措施，希望能夠在一定程度上抑制房價繼逡逑續(xù)瘋狂上漲。在一系列嚴(yán)格的房價控制政策實施后，我國的房價上漲速度也有所放緩。逡逑在２０１３年之后，由于我國經(jīng)濟(jì)面臨產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，以及２０１４年后我國經(jīng)濟(jì)整體步入逡逑了中高速增長的新常態(tài)水平，加之受各種不利因素的影響，我國房價不再繼續(xù)保持快逡逑速上漲的態(tài)勢，而是^u始表現(xiàn)出下行的趨勢。我國的房價之所以會有這樣的走勢是逡逑因為其受到多種因素的影響。本文接下來將更深一步的分析影響我國房價上漲的因逡逑素。逡逑

時間逡逑圖３－２最終消費、資本形成總額占ＧＤＰ比重逡逑從圖３－２可以看出，在２００２年之前，我國最終消費以及資木形成總額占ＧＤＰ的逡逑比重都較為平穩(wěn)。最終消費占ＧＤＰ的比重保持在６０％左右，而資本形成總額占ＧＤＰ逡逑的比重也保持在３５％左右。２００２年之后，最終消費占ＧＤＰ的比重卻在不斷下降，資逡逑本形成總額占ＧＤＰ的比重也躍然而升。逡逑３．２．２城鎮(zhèn)居民人均消費支出年均增長率低于人均可支配收入增長率逡逑消費不足除了在宏觀上表現(xiàn)為最終消費占ＧＤＰ的比重逐漸下降外，在微觀主體逡逑行為上也有很強的表現(xiàn)。具體數(shù)據(jù)可見下表：逡逑表３－５邐微觀主體收入、消費一覽表逡逑＊邐＿邋ｔ邐城鎮(zhèn)居民家庭｜邋ｔ邐城鎮(zhèn)居民家庭｜農(nóng)村居民家庭逡逑城鎮(zhèn)居民豕庭農(nóng)村居民豕庭，ａ邋ｕ邋ｎＴｎ農(nóng)村居［ａ：豕庭＿邐ｗ邐ｖ逡逑人均消費性現(xiàn)＿邐人均消費占收人均消費心收逡逑指標(biāo)人均總收入人均純收入邐人均總支出邐、，，逡逑＿邐—邐金支出邐＿＿邐入比邐入比逡逑（兀）邐（兀）邐—邐（兀）逡逑（兀）邐（％）邐（％）逡逑１９９２邐２０２６．６邐７８３．９９邐１６７１．７３邐６５９．０１邐３８．６８邐３９．４２逡逑３４逡逑

時間逡逑圖３－３居民消費收入比逡逑首先，從圖３－３中可以看出，我國城鎮(zhèn)居民人均家庭消費占收入比與農(nóng)村居民家逡逑庭人均消費占收入比的走勢基本相同。其次，兩者的走勢在１９９６年達(dá)到了一個較高逡逑值，此后，我國城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民家庭消費占收入比便開始出現(xiàn)了明顯的下降，而逡逑且下降一直持續(xù)到２００３年。這段時期的下降與１９９７年的亞洲金融危機有關(guān)。１９９８逡逑年，受亞洲金融危機的影響，我國經(jīng)濟(jì)步入通貨緊縮階段。在這一時期，我國居民的逡逑消費也出現(xiàn)了一定程度的收縮，導(dǎo)致居民消費占收入比下降。然而，值得注意的是，逡逑２００３年之后，我國經(jīng)濟(jì)走出通過緊縮的陰霾，經(jīng)濟(jì)整體也開始回暖，人均收入也開始逡逑了快速增長。然而，２００８年之后，我國城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民的消費性支出占人均收入逡逑的比重卻仍然維持在２００２年的較低水平。這也從另一側(cè)印證了我國居民消費不足。逡逑２０１２．年之后，受我國內(nèi)需拉動政策的刺激，我國農(nóng)村居民的人均消費占收入比重有所逡逑３６逡逑

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 何美娟;我國不同戶口特性居民家庭的金融性資產(chǎn)財富效應(yīng)差異研究[D];浙江財經(jīng)大學(xué);2019年

本文編號：2766260