本文關(guān)鍵詞：上海世貿(mào)集團(tuán)變更投資性房地產(chǎn)計量模式的影響研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在社會主義快速發(fā)展的今天,為了縮小與國際市場的差距,我國財政部于2006年2月發(fā)布了《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號—投資性房地產(chǎn)》準(zhǔn)則。準(zhǔn)則規(guī)定企業(yè)可采用成本計量模式或公允價值計量模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計量,因此企業(yè)計量模式的選擇一直是社會關(guān)注的焦點。如今,我國的房地產(chǎn)市場飛速發(fā)展,公允價值模式的應(yīng)用不僅有助于會計信息相關(guān)性的提高,更有利于企業(yè)經(jīng)營利潤的增加。然而,由這四年間的統(tǒng)計數(shù)據(jù)我們可以得知,采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計量的企業(yè)已經(jīng)由2010年的25家增加到2013年的49家。雖然使用比例有所上升,但所占比重仍舊是少數(shù),僅為4.75%。為什么公允價值計量模式存在諸多優(yōu)勢,我國的企業(yè)卻很少采用。通過對公允價值的優(yōu)劣進(jìn)行分析并探索其在我國難以推廣的主要原因,找尋合理的解決方案并提出相應(yīng)的建議,是本文寫作目的之所在。本文通過對會計計量模式的相關(guān)概念、公允價值的概念和投資性房地產(chǎn)計量模式變更時的相應(yīng)會計處理做了簡單的介紹并以此為基礎(chǔ),對上海世貿(mào)集團(tuán)的基本情況進(jìn)行了介紹,對上海世貿(mào)集團(tuán)采用成本變更計量模式的背景和條件進(jìn)行了簡單的分析,并總結(jié)了上海世貿(mào)公允價值應(yīng)用的內(nèi)在和外在條件,并提出了上海世貿(mào)集團(tuán)變更投資性房地產(chǎn)續(xù)計量模式的主要目的。本文重點對上海世貿(mào)集團(tuán)在2009年6月變更投資性房地產(chǎn)計量模式的影響進(jìn)行研究,對其變更后企業(yè)的財務(wù)狀況和股票市場的影響進(jìn)行了分析,發(fā)現(xiàn)在變更計量模式的當(dāng)年,企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和利潤表都發(fā)生了較大的變化,所有者權(quán)益大幅上升。對于企業(yè)的長期發(fā)展來說,短期內(nèi)融資能力有明顯提升,但逐漸趨于平緩,償債能力和盈利能力并沒有明顯的變化。通過對比還可以發(fā)現(xiàn)計量模式的變更并不會對企業(yè)的股票價格產(chǎn)生明顯的影響。最后,針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場存在的問題,對上海世茂集團(tuán)及相關(guān)企業(yè)和政府提出了企業(yè)完善公允價值模式的建議。
【關(guān)鍵詞】：投資性房地產(chǎn) 計量模式變更 公允價值模式
【學(xué)位授予單位】：吉林財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第1章 緒論9-14
• 1.1 研究背景及意義9-10
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10
• 1.2 研究方法及內(nèi)容10-11
• 1.2.1 研究方法10
• 1.2.2 研究內(nèi)容10-11
• 1.3 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述11-13
• 1.3.1 國外文獻(xiàn)綜述11-12
• 1.3.2 國內(nèi)文獻(xiàn)綜述12-13
• 1.4 主要創(chuàng)新點13-14
• 第2章 相關(guān)概念綜述14-20
• 2.1 會計計量模式14-16
• 2.1.1 會計計量模式的內(nèi)涵14
• 2.1.2 會計計量模式的種類14-16
• 2.1.3 會計計量模式的選擇依據(jù)16
• 2.2 投資性房地產(chǎn)16-17
• 2.2.1 投資性房地產(chǎn)的概念16-17
• 2.2.2 投資性房地產(chǎn)的計量17
• 2.3 投資性房地產(chǎn)計量模式變更的影響17-20
• 2.3.1 對企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)的短期影響17-18
• 2.3.2 對企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)的長期影響18-19
• 2.3.3 股票市場的反應(yīng)19-20
• 第3章 上海世貿(mào)投資性房地產(chǎn)案例簡介20-25
• 3.1 上海世貿(mào)集團(tuán)簡介20-21
• 3.1.1 企業(yè)介紹20
• 3.1.2 企業(yè)投資性房地產(chǎn)情況介紹20
• 3.1.3 企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)介紹20-21
• 3.2 2009年變更計量模式的背景條件21-22
• 3.2.1 企業(yè)變更投資性房地產(chǎn)計量模式的背景21-22
• 3.2.2 企業(yè)變更投資性房地產(chǎn)計量模式的條件22
• 3.3 上海世貿(mào)集團(tuán)變更計量模式的目的22-25
• 3.3.1 適應(yīng)外部環(huán)境變化22-23
• 3.3.2 滿足企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的需要23
• 3.3.3 提升企業(yè)的融資能力23
• 3.3.4 改善企業(yè)經(jīng)營業(yè)績23-25
• 第4章 計量模式的變更對企業(yè)的影響25-33
• 4.1 變更計量模式后對企業(yè)業(yè)績的現(xiàn)時影響25-27
• 4.1.1.對資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的影響25
• 4.1.2.對利潤表的影響25-26
• 4.1.3 對所有者權(quán)益的影響26-27
• 4.2 變更計量模式后對企業(yè)業(yè)績的長期影響27-31
• 4.2.1 償債能力分析27-28
• 4.2.2 盈利能力分析28-30
• 4.2.3 融資能力分析30-31
• 4.3 計量模式的變更對企業(yè)股票價格的影響31-33
• 4.3.1 變更時當(dāng)年股價變化分析31-32
• 4.3.2 變更后長期股價變化分析32-33
• 第5章 結(jié)論及建議33-36
• 5.1 結(jié)論33
• 5.2 建議33-36
• 5.2.1 對上海世貿(mào)集團(tuán)及房地產(chǎn)企業(yè)管理層的建議33-34
• 5.2.2 對政府監(jiān)管部門的建議34-36
• 參考文獻(xiàn)36-38
• 后記38

【相似文獻(xiàn)】

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