【摘要】：目前我國從事住宅產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)較少,綜合實力不強,加之政府激勵不足等原因,使得我國公租房產(chǎn)業(yè)化項目發(fā)展停滯不前。利用PPP模式發(fā)展公租房產(chǎn)業(yè)化不僅可以減少政府財政壓力、解決中低收入群體的住房問題,同時能以公租房為載體來促進住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展,以改變目前高能耗、粗放型的傳統(tǒng)建造方式,減少資源浪費和保護生態(tài)環(huán)境。因此研究公租房產(chǎn)業(yè)化項目PPP模式下如何促進相關(guān)方共同推進項目完成具有重要理論意義和實用價值。論文詳細分析了公租房產(chǎn)業(yè)化的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀,歸納總結(jié)了公租房產(chǎn)業(yè)化項目PPP模式具有私人資本參與程度加深、以特許權(quán)協(xié)議為合作前提、產(chǎn)權(quán)的復(fù)雜性等特點;在此基礎(chǔ)上對公租房產(chǎn)業(yè)化項目PPP模式下的主要利益相關(guān)者即政府、私營企業(yè)和承租者進行行為分析,認為公租房產(chǎn)業(yè)化項目問題主要體現(xiàn)在市場認知不足,技術(shù)障礙,激勵監(jiān)督政策不完善等方面,承租者和私營企業(yè)參與動力不足的根本原因是因為其經(jīng)濟正外部性、相關(guān)主體利益不能得到保證、政府沒有完善的激勵監(jiān)督等;在演化博弈復(fù)制動態(tài)分析方法的基礎(chǔ)上,建立公租房產(chǎn)業(yè)化項目PPP模式中“政府-私營企業(yè)-承租者”三者之間的博弈模型;分析三者的不同策略組合下各自的成本和收益,研究三者的博弈關(guān)系,并結(jié)合公租房項目進行了案例分析;據(jù)此分析出影響演化博弈均衡的關(guān)鍵影響因素為激勵與約束政策、監(jiān)督成本和各方收益,針對這些關(guān)鍵因素,提出了只有明確項目政府的主導地位,完善地方政府考核體系,對私營企業(yè)進行經(jīng)濟、聲譽等方面激勵與約束以及優(yōu)化承租者精神激勵環(huán)境等才能推進我國公租房產(chǎn)業(yè)化項目順利進行的對策建議。
【圖文】：

第六章是結(jié)論與展望，對全文的研究進行總結(jié)，，并指出研究不足以及對于后逡逑續(xù)研究的思路與展望。逡逑本文的框架圖如圖１．１所示。逡逑１．４．２研究方法逡逑（１）

２．１．２．２住宅產(chǎn)業(yè)化的特征逡逑住宅產(chǎn)業(yè)化的特征主要表現(xiàn)在五個方面，分別是住宅體系標準化、住宅部品逡逑化、住宅生產(chǎn)工業(yè)化、住宅生產(chǎn)經(jīng)營一體化、住宅協(xié)作服務(wù)社會化。關(guān)系如圖２．１逡逑所示。逡逑社會化逡逑一體化＾工業(yè)化逡逑部品化邋邐邋標準化逡逑圖２．１住宅產(chǎn)業(yè)化關(guān)系圖逡逑Ｆｉｇ．２．１邋Ｒｅｌａｔｉｏｎｓ邋ｏｆ邋ｈｏｕｓｉｎｇ邋ｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｉｚａｔｉｏｎ逡逑（１）
【學位授予單位】：中南林業(yè)科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：F283;F299.23

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本文編號：2535947