發(fā)布時(shí)間：2018-08-04 07:57

【摘要】：不加區(qū)分地、不明目標(biāo)地大談如何建設(shè)長(zhǎng)效機(jī)制,會(huì)讓政策制定與實(shí)施陷入無(wú)序和無(wú)效之中。運(yùn)用4E方法對(duì)密集出臺(tái)的租賃政策進(jìn)行公平性、經(jīng)濟(jì)性、效率與效果評(píng)析,并運(yùn)用系統(tǒng)工程思想對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)控機(jī)制與房地產(chǎn)發(fā)展機(jī)制的內(nèi)涵、時(shí)效、目標(biāo)、內(nèi)容差異進(jìn)行辨析,可以基本得出如下結(jié)論:租售并舉政策目標(biāo)是構(gòu)建多層次住房供給制度,以保障居民基本居住權(quán),而不是調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格;租購(gòu)?fù)瑱?quán)政策目標(biāo)是通過(guò)戶籍制度及其相關(guān)公共服務(wù)制度改革實(shí)現(xiàn)公民平權(quán);房地產(chǎn)制度體系、房地產(chǎn)配置運(yùn)營(yíng)機(jī)制和房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)控機(jī)制構(gòu)成房地產(chǎn)發(fā)展機(jī)制三個(gè)層級(jí)。只有明晰各層級(jí)內(nèi)涵、目標(biāo)、內(nèi)容和時(shí)效特點(diǎn)進(jìn)行分層級(jí)政策設(shè)計(jì),在制度層面構(gòu)建房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,在實(shí)踐層面合理配置運(yùn)營(yíng)體系,在調(diào)控層面推進(jìn)逆周期靶向性政策,方能精準(zhǔn)施策,促進(jìn)房地產(chǎn)長(zhǎng)期健康平穩(wěn)發(fā)展和房地產(chǎn)價(jià)格有效控制。
[Abstract]:Indiscriminately, we talk about how to construct long-term mechanism, which will make the policy-making and implementation into disorder and ineffectiveness. The 4e method is used to evaluate the fairness, economy, efficiency and effect of the intension, limitation and goal of the real estate market price regulation mechanism and the real estate development mechanism. The main conclusions are as follows: the aim of the policy is to construct a multi-level housing supply system in order to protect the residents' basic residence rights, not to regulate the real estate prices; The goal of the policy is to realize the equal rights of citizens through the reform of the household registration system and its related public service system; the real estate system, the real estate allocation and operation mechanism and the real estate market price regulation mechanism constitute three levels of real estate development mechanism. Only by defining the connotation, objectives, content and time-effect characteristics of each level to carry out hierarchical policy design, in the system level to build a long-term mechanism of real estate, in the practical level of rational allocation of the operational system, in the level of regulation and control to promote counter-cyclical targeted policy. In order to accurate measures to promote the long-term healthy and stable development of real estate and effective control of real estate prices.
【作者單位】： 同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院建設(shè)管理與房地產(chǎn)系;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(71473179)
【分類號(hào)】：F299.23

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8 王姝s，

本文編號(hào)：2163165