【摘要】：隨著城鎮(zhèn)化和工業(yè)化的不斷加快,耕地保護與建設用地供給矛盾日益突出,提升土地資源利用效率成為保障社會經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的重要前提。開展土地儲備是整合土地資源的有效途徑,緩解了各地日益嚴峻的用地壓力。然而,在當前土地儲備工作中出現(xiàn)的征地補償糾紛、收儲范圍盲目擴大等問題,制約著相關工作的開展。故此,如何在摸清土地儲備區(qū)域內(nèi)地物現(xiàn)狀的基礎上,科學確定土地儲備規(guī)模,是工作中迫切需要解決的問題。本次研究以“3S”技術為依托,實現(xiàn)對城市儲備用地快速、準確的調(diào)查,可為開展土地儲備工作提供基礎資料與科學依據(jù),對提升土地資源利用效率意義重大。本次研究以南昌市揚子洲內(nèi)典型片區(qū)為例,利用eBee-RTK無人機快速獲取遙感影像,借助Postflight Terra 3D圖形處理平臺生成數(shù)字正射影像圖與數(shù)字高程模型。然后,采用點位中誤差法對圖件進行精度評價,在滿足相關測繪規(guī)范的前提下作為數(shù)據(jù)源。為了獲取航測區(qū)域內(nèi)的地物信息,采用目視解譯的方法對DOM進行矢量化,制作土地利用現(xiàn)狀圖以獲取現(xiàn)狀地類與建筑物的二維信息;利用DEM數(shù)據(jù)獲取建筑物的高度屬性。在此基礎上,開展“偽”三維建模與實體三維建模,借助三維模型真實反映出研究區(qū)內(nèi)的地物現(xiàn)狀,并獲取各類建設用地的土地利用強度。最后,以《2014江西省城市規(guī)劃管理技術導則》為準則,采用單因子評價法對建設用地的土地利用強度進行判定,對未能符合規(guī)范的宗地納入土地儲備范圍。本研究的具體內(nèi)容及成果如下:(1)eBee-RTK無人機航測影像精度評價研究通過e Bee-RTK無人機航測技術獲取研究區(qū)內(nèi)的影像數(shù)據(jù),并生成DOM、DEM,空間分辨率為0.05 m。采用點位中誤差法從平面精度、高程精度進行影像數(shù)據(jù)的精度評價。經(jīng)計算得到的平面、高程精度中誤差分別為0.128 m、0.146 m,均達到測繪規(guī)范中1:500土地利用現(xiàn)狀圖制作的誤差要求。評價結果表明,該無人機航測系統(tǒng)無需通過地面控制點校正工作,即可生成供測繪使用的圖件數(shù)據(jù)。在保障數(shù)據(jù)準確的前提下,降低了無人機航測的工作成本及外業(yè)工作量。(2)無人機航測和三維建模技術輔助城市儲備用地調(diào)查研究無人機航測獲取的DOM與DEM數(shù)據(jù),為本次研究提供了可靠的數(shù)據(jù)支撐�；贒OM數(shù)據(jù)進行土地利用現(xiàn)狀圖的繪制,可快速、準確獲取土地儲備范圍內(nèi)地物的二維信息。將DOM與DEM疊加進行“偽”三維建模,可快速、直觀反映出研究區(qū)地形、地貌以及地表附著物的情況。為獲取建設用地上更多的地物信息,有必要進行建筑物實體三維建模。有關建筑物的三維信息均通過人工內(nèi)業(yè)處理獲取,其中二維信息從DOM中提取;高度屬性則從DEM中提取,即將屋面高度與室外地坪高度作差。通過建立實體三維模型,可獲取建筑物的基底面積與建筑面積,從而獲取建設用地的土地利用強度,即宗地的建筑密度及容積率。通過上述工作,可減少、替代傳統(tǒng)測量工作中的地籍測量與權籍調(diào)查工作,為快速獲取建設用地上的地物信息提供了一種較為準確、快捷的工作方法。(3)土地儲備規(guī)模調(diào)查結果基于城市儲備用地調(diào)查結果,土地儲備規(guī)模面積總計473.48 hm~2,涉及建筑面積103.22×104 m~2。研究區(qū)內(nèi)土地儲備包括兩個方面,即對現(xiàn)狀地類為非建設用地與建設用地的儲備。可供納入土地儲備范圍的非建設用地面積為315.19 hm~2,其中耕地面積203.81 hm~2,林地、草地面積78.56 hm~2,設施農(nóng)業(yè)用地面積24.61 hm~2,農(nóng)村道路、溝渠面積8.21 hm~2。需要納入土地儲備范圍的建設用地面積為158.29 hm~2,占整個建設用地面積的69.10%,反映出片區(qū)內(nèi)土地資源利用效率有待提升。其中住宅用地面積88.14 hm~2,涉及地上建筑面積87.43×104 m~2;工礦倉儲用地面積58.14hm~2,涉及地上建筑面積13.90×104 m~2;商服用地面積2.35 hm~2,涉及地上建筑面積1.88×104 m~2;空閑地面積19.76 hm~2。根據(jù)上述分析結果確定土地儲備規(guī)模,為當?shù)乜茖W開展土地儲備工作提供參考意見。
[Abstract]:Based on the technology of " 3S " , the paper uses the method of visual interpretation to estimate the land use intensity of the land use . ( 2 ) The aerial survey and three - dimensional modeling technology of unmanned aerial vehicle is used to study the DOM and DEM data acquired by aerial survey of unmanned aerial vehicle , which provides reliable data support for this study . ( 3 ) The survey results of land reserve are based on the survey results of urban reserve land , the land reserve size is 473.48 hm ~ 2 , and the area of land reserve in the area is 103.22 脳 104 m ~ 2 . The land area of land reserve in the area of land reserve is 15.19 hm ~ 2 . The area of land use in the area is 58.14hm ~ 2 . The area of land reserved land is 13.90 脳 104 m ~ 2 ; the area of land area is 19.76 hm ~ 2 . According to the analysis results , the land reserve size is determined , and reference opinions are provided for the local science to carry out the land reserve work .
【學位授予單位】：江西財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：P272;F299.23

【參考文獻】

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本文編號：2122390