本文選題：價(jià)格信息掌握 + 二手房�。� 參考：《清華大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版)》2017年04期

【摘要】：研究中介價(jià)格信息掌握對二手房議價(jià)效率的影響有助于提升中介服務(wù)質(zhì)量,推動(dòng)二手房市場的健康發(fā)展。該文基于實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究了中介價(jià)格信息掌握對二手房議價(jià)效率的影響。提出中介價(jià)格信息掌握程度的測算公式,從買方、賣方、中介及總體的角度確定二手房議價(jià)效率的評價(jià)方式,結(jié)合現(xiàn)實(shí)二手房市場特點(diǎn),設(shè)計(jì)并實(shí)施二手房議價(jià)實(shí)驗(yàn),利用實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)對中介價(jià)格信息掌握程度和二手房議價(jià)效率之間的影響關(guān)系進(jìn)行分析。研究結(jié)果表明:中介價(jià)格信息掌握程度對買方議價(jià)效率沒有顯著影響,提高中介價(jià)格信息掌握程度能夠顯著提升賣方議價(jià)效率、中介議價(jià)效率和總體議價(jià)效率;中介價(jià)格信息掌握程度每提高1%,將推動(dòng)賣方議價(jià)效率、中介議價(jià)效率、總體議價(jià)效率分別上升2.27%、0.69%、0.73%。
[Abstract]:The study of the influence of intermediary price information on the bargaining efficiency of second-hand housing is helpful to improve the quality of intermediary services and promote the healthy development of second-hand housing market. Based on experimental economics, this paper studies the influence of intermediary price information on the bargaining efficiency of second-hand housing. This paper puts forward the calculating formula of the degree of grasping intermediary price information, determines the evaluation method of second-hand house bargaining efficiency from buyer, seller, intermediary and overall angle, and designs and implements second-hand housing bargaining experiment combining with the characteristics of second-hand housing market. Based on the experimental data, this paper analyzes the relationship between the level of intermediary price information and the bargaining efficiency of second-hand housing. The results show that: the degree of the intermediary price information has no significant effect on the buyer's bargaining efficiency, and increasing the level of the intermediary price information can significantly improve the seller's bargaining efficiency, the intermediary bargaining efficiency and the overall bargaining efficiency; With the improvement of intermediary price information, the seller's bargaining efficiency and the intermediary's bargaining efficiency will be promoted, and the overall bargaining efficiency will rise 2.270.69 and 0.73 respectively.
【作者單位】： 清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心;清華大學(xué)城鎮(zhèn)化與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心;香港恒生管理學(xué)院會(huì)計(jì)系;
【基金】：國家自然科學(xué)基金資助項(xiàng)目(71373143) 清華大學(xué)自主科研計(jì)劃項(xiàng)目(2015THZ01)
【分類號(hào)】：F299.233.55

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前2條

1 張紅;陳玄冰;張洋;;傭金模式對二手房市場效率影響的實(shí)驗(yàn)[J];清華大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版);2015年02期

2 鄭思齊;;信息搜尋、經(jīng)紀(jì)服務(wù)與市場效率——來自住房市場的微觀證據(jù)和宏觀意義[J];經(jīng)濟(jì)體制改革;2007年05期

【共引文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 李瑜;趙勇;郭曉棟;劉國樂;;全系統(tǒng)一體的訪問控制保障模型[J];清華大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版);2017年04期

2 徐小龍;張棲桐;周靜嵐;;NC-MACPABE: Non-centered multi-authority proxy re-encryption based on CP-ABE for cloud storage systems[J];Journal of Central South University;2017年04期

3 龔建鋒;;一種采用秘密共享算法實(shí)現(xiàn)多重云平臺(tái)安全的研究[J];電子設(shè)計(jì)工程;2017年06期

4 蘇盛;李志強(qiáng);谷科;石東源;錢斌;;基于云安全的高級(jí)計(jì)量體系惡意軟件檢測方法[J];電力系統(tǒng)自動(dòng)化;2017年05期

5 韓秋明;;基于信息生態(tài)理論的個(gè)人數(shù)據(jù)保護(hù)策略研究——由英國下議院《網(wǎng)絡(luò)安全:個(gè)人在線數(shù)據(jù)保護(hù)》報(bào)告說開去[J];圖書情報(bào)知識(shí);2017年02期

6 Dang-Dang Niu;Lei Liu;Xin Zhang;Shuai L;Zhuang Li;;Security Analysis Model, System Architecture and Relational Model of Enterprise Cloud Services[J];International Journal of Automation and Computing;2016年06期

7 王興芬;孫彥超;;云計(jì)算模式下教學(xué)資源管理平臺(tái)的研究與建設(shè)[J];中國教育信息化;2016年23期

8 李翔;葉歐;張鵬偉;;基于云計(jì)算的印刷企業(yè)供應(yīng)物流信息系統(tǒng)[J];包裝工程;2016年21期

9 董峰;周鵬旭;;面向云計(jì)算平臺(tái)的多層免疫入侵檢測模型[J];計(jì)算機(jī)工程與應(yīng)用;2016年21期

10 Bilin Shao;Genqing Bian;Xirui Quan;Zhixian Wang;;Research of Privacy Preservation Method Based on Data Coloring[J];中國通信;2016年10期

【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 洪澄;張敏;馮登國;;面向云存儲(chǔ)的高效動(dòng)態(tài)密文訪問控制方法[J];通信學(xué)報(bào);2011年07期

2 張堯?qū)W;周悅芝;;一種云計(jì)算操作系統(tǒng)TransOS:基于透明計(jì)算的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[J];電子學(xué)報(bào);2011年05期

3 吳吉義;傅建慶;平玲娣;謝琪;;一種對等結(jié)構(gòu)的云存儲(chǔ)系統(tǒng)研究[J];電子學(xué)報(bào);2011年05期

4 馮登國;張敏;張妍;徐震;;云計(jì)算安全研究[J];軟件學(xué)報(bào);2011年01期

5 汪丹;馮登國;徐震;;基于可信虛擬平臺(tái)的數(shù)據(jù)封裝方案[J];計(jì)算機(jī)研究與發(fā)展;2009年08期

6 聶曉偉;馮登國;;基于可信平臺(tái)的一種訪問控制策略框架——TXACML[J];計(jì)算機(jī)研究與發(fā)展;2008年10期

7 徐震;沈麗紅;汪丹;;一種可配置的可信引導(dǎo)系統(tǒng)[J];中國科學(xué)院研究生院學(xué)報(bào);2008年05期

8 馮登國;秦宇;;可信計(jì)算環(huán)境證明方法研究[J];計(jì)算機(jī)學(xué)報(bào);2008年09期

9 田野;張玉軍;李忠誠;;使用對技術(shù)的基于身份密碼學(xué)研究綜述[J];計(jì)算機(jī)研究與發(fā)展;2006年10期

10 鄭志蓉 ,蔡誼 ,沈昌祥;操作系統(tǒng)安全結(jié)構(gòu)框架中應(yīng)用類通信安全模型的研究[J];計(jì)算機(jī)研究與發(fā)展;2005年02期

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 葉澤方,方齊云;實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的方法論演進(jìn)[J];經(jīng)濟(jì)學(xué)動(dòng)態(tài);2002年09期

2 朱慶;實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)述評[J];經(jīng)濟(jì)學(xué)家;2003年01期

3 王軍,覃俊波;實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展與應(yīng)用[J];前沿;2003年09期

4 陳柳欽;;實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的興起及其在中國的發(fā)展[J];唯實(shí);2011年06期

5 張谷;實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究思路及應(yīng)用簡述[J];財(cái)經(jīng)科學(xué);1994年01期

6 林勇;近年來實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究述論[J];經(jīng)濟(jì)學(xué)動(dòng)態(tài);2000年07期

7 李彬;實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究綜述[J];經(jīng)濟(jì)學(xué)動(dòng)態(tài);2002年09期

8 唐文進(jìn);袁沁;;“風(fēng)洞”實(shí)驗(yàn)方法與實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展[J];經(jīng)濟(jì)學(xué)動(dòng)態(tài);2003年02期

9 張淑敏;實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)學(xué)方法論的創(chuàng)新[J];財(cái)經(jīng)問題研究;2004年02期

10 孫鶴,王瑞杰;實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)及其在中國的應(yīng)用前景[J];經(jīng)濟(jì)問題;2004年01期

相關(guān)會(huì)議論文 前6條

1 王曉文;魏建;;惠研究的實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)進(jìn)展與應(yīng)用[A];2011年（第九屆）“中國法經(jīng)濟(jì)學(xué)論壇”論文集[C];2011年

2 范帥邦;;小團(tuán)體選舉悖論的形成機(jī)制與實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[A];中國第四次人的發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)研討會(huì)——理論構(gòu)建、實(shí)踐構(gòu)建與人的發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)的大眾化網(wǎng)絡(luò)化論文集[C];2012年

3 范帥邦;;小團(tuán)體選舉決策的形成機(jī)制與實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[A];第十三屆中國管理科學(xué)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2011年

4 王國成;;實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)視角下的數(shù)據(jù)品質(zhì)分析[A];21世紀(jì)數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)（第7卷）[C];2006年

5 胡東蘭;劉志迎;;經(jīng)濟(jì)學(xué)中的實(shí)驗(yàn)方法[A];第八屆全國高校經(jīng)濟(jì)管理類專業(yè)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)研討會(huì)論文集[C];2008年

6 鄒生;葉元齡;袁飛玲;周傳世;;宏觀經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)室的發(fā)展及其設(shè)計(jì)與應(yīng)用[A];系統(tǒng)工程與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略——中國系統(tǒng)工程學(xué)會(huì)第十屆年會(huì)論文集[C];1998年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 記者 丁雷;首屆實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)論壇在連舉行[N];大連日報(bào);2009年

2 馬獻(xiàn)忠;努力建設(shè)國內(nèi)一流的實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)實(shí)驗(yàn)室[N];中國社會(huì)科學(xué)報(bào);2014年

3 ;實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)及其貢獻(xiàn)[N];中國城鄉(xiāng)金融報(bào);2006年

4 葛新權(quán) 北京信息科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)需要與其他經(jīng)濟(jì)理論相結(jié)合[N];中國社會(huì)科學(xué)報(bào);2010年

5 陳葉烽 北京師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院;科學(xué)設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)控制不利“效應(yīng)”[N];中國社會(huì)科學(xué)報(bào);2011年

6 席雪蓮;心理經(jīng)濟(jì)學(xué)和實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的先驅(qū)人物[N];經(jīng)濟(jì)參考報(bào);2002年

7 中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授 周業(yè)安;用實(shí)驗(yàn)方法來改進(jìn)經(jīng)濟(jì)政策的績效[N];21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道;2011年

8 本報(bào)記者 崔克亮;弗農(nóng)·史密斯：實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的生命在于創(chuàng)新[N];中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2005年

9 ;實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)先驅(qū)——弗農(nóng)·史密斯[N];中國城鄉(xiāng)金融報(bào);2006年

10 陳葉烽 北京師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院;實(shí)驗(yàn)研究是一項(xiàng)系統(tǒng)工程[N];中國社會(huì)科學(xué)報(bào);2012年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 范良聰;實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)興起與發(fā)展的動(dòng)力機(jī)制研究[D];浙江大學(xué);2010年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前3條

1 丁預(yù)立;風(fēng)險(xiǎn)防范的事前方法與事后方法的實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究[D];蘇州大學(xué);2016年

2 葉芬;風(fēng)險(xiǎn)決策行為的實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究和中外比較[D];江蘇大學(xué);2006年

3 潘越;比較優(yōu)勢理論的實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究[D];江蘇大學(xué);2008年

，

本文編號(hào)：1919819