本文選題：晉城市 + 保障性住房　； 參考：《山西財(cái)經(jīng)大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：住房成為目前備受政府和社會(huì)各界關(guān)注的民生問題,一方面是受房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過熱的影響,另一方面是由于近幾年各地商品房去庫存現(xiàn)象居多,而城鎮(zhèn)中低收入者住房需求尚得不到滿足。政府為了解決城鎮(zhèn)中低收入群體的住房困難,組織建設(shè)保障性住房,為其提供住房保障。保障性住房的建設(shè)和發(fā)展不僅關(guān)系到我國(guó)城鎮(zhèn)中低收入人群的基本生活,也會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)的興衰產(chǎn)生影響。當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,伴隨城鎮(zhèn)化水平的不斷上升,大量農(nóng)村居民遷入城市,城市用地也日趨緊張,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)過熱,導(dǎo)致商品住宅價(jià)格也不斷上漲。然而居民支付能力有限,住房資源緊缺,致使城市居民住房需求得不到滿足,從而對(duì)保障性住房的需求越來越迫切。本文首先闡述了住房保障的相關(guān)理論,探討衡量了影響晉城市城鎮(zhèn)居民保障性住房需求的指標(biāo)體系,分別選取5類宏觀經(jīng)濟(jì)因素中具有顯著代表性的指標(biāo)。結(jié)合當(dāng)?shù)鼐拍甑脑紨?shù)據(jù),運(yùn)用灰色關(guān)聯(lián)度的方法,找出與保障性住房需求變化曲線相似度較大的指標(biāo),確定為關(guān)聯(lián)性顯著的影響因素。最后根據(jù)關(guān)聯(lián)系數(shù)高低,得出結(jié)論,政府供給能力,居民收入水平,房地產(chǎn)業(yè)的投資額是影響城鎮(zhèn)保障性住房需求的主要因素。本文在對(duì)當(dāng)前保障性住房需求預(yù)測(cè)方面的研究成果進(jìn)行提煉創(chuàng)新后,從城鎮(zhèn)人口規(guī)模和居住水平改善兩個(gè)不同角度預(yù)測(cè)了保障性住房的剛性需求和彈性需求。以九年原始數(shù)據(jù)作為實(shí)證研究基礎(chǔ),運(yùn)用GM(1,1)模型,得出城鎮(zhèn)人口數(shù)量的預(yù)測(cè)值和人均住房建筑面積的預(yù)測(cè)值,根據(jù)相關(guān)法規(guī)和當(dāng)?shù)氐木用窦彝ソY(jié)構(gòu)的特點(diǎn),測(cè)算了2016年至2020年間每年的保障性住房需求套數(shù)和總面積。
[Abstract]:Housing has become a livelihood issue of great concern to the government and all walks of life. On the one hand, it is affected by the overheated development of the real estate market economy, and on the other hand, it is due to the fact that in recent years there has been a large number of commercial housing destocking in The housing needs of urban low-and-middle-income people can not be met. In order to solve the housing difficulties of urban low-and middle-income groups, the government organizes the construction of affordable housing and provides housing security for them. The construction and development of indemnificatory housing is not only related to the basic life of low- and middle-income people in cities and towns, but also has an impact on the rise and fall of local real estate economy. With the rapid economic development of our country, with the rising of urbanization level, a large number of rural residents moved into the city, urban land is also increasingly tense, the real estate economy overheated, leading to the rising prices of commercial housing. However, because of the limited ability to pay and the shortage of housing resources, the housing needs of urban residents can not be met, so the demand for affordable housing is becoming more and more urgent. This paper first expounds the relevant theories of housing security, discusses and measures the index system that affects the housing demand of urban residents in Jincheng city, and selects five kinds of macroeconomic factors which have significant representative indicators. Based on the local nine years' original data and the method of grey correlation degree, the author finds out the index which is similar to the change curve of the supportable housing demand, and determines that it is a significant influence factor of relevance. Finally, according to the correlation coefficient, it is concluded that the government supply capacity, the income level of residents and the investment of real estate industry are the main factors that affect the demand for affordable housing in cities and towns. After refining and innovating the research results of the current research on the demand for affordable housing, this paper forecasts the rigid demand and the elastic demand of the supportable housing from two different angles: the size of the urban population and the improvement of the housing level. Based on nine years' original data and using GM1 / 1) model, the forecast value of urban population and per capita housing construction area is obtained. According to the relevant laws and regulations and the characteristics of local residents' family structure, the forecast value of urban population and per capita housing construction area is obtained. This paper calculates the number and total area of the annual housing demand from 2016 to 2020.
【學(xué)位授予單位】：山西財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號(hào)】：F299.23;D632.1

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本文編號(hào)：1918741