本文選題：商業(yè)地產(chǎn)　切入點(diǎn)：運(yùn)營　出處：《湖北工業(yè)大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：一般使用在商業(yè)領(lǐng)域的地產(chǎn)被稱為商業(yè)地產(chǎn)。住宅房地產(chǎn)的功能比較明顯,主要用于居民居住;工業(yè)地產(chǎn)則主要用于工業(yè)生產(chǎn)。而商業(yè)地產(chǎn)與這兩類地產(chǎn)以及別的一些功能型的地產(chǎn)都不太相同。一般經(jīng)營零售業(yè)、產(chǎn)品批發(fā)、餐飲娛樂等方面的房地產(chǎn),就可以被叫做商業(yè)地產(chǎn)。無論是經(jīng)營的方式,還是主要的功能用途,商業(yè)地產(chǎn)都與其他的房地產(chǎn)不同。商業(yè)地產(chǎn)的涵蓋范圍比較廣,辦公類的地產(chǎn)就是其中一部分,但是此類地產(chǎn)還能夠單獨(dú)羅列出來。在其他國家,商業(yè)零售地產(chǎn)是大部分群體稱呼的詞。而這個(gè)詞就是我們所說的商業(yè)地產(chǎn)的意思,指零售業(yè)中的房地產(chǎn)。同樣,它的形式也有很多,而且各不相同,無論是大型賣場、購物中心、商業(yè)街,還是一些折扣店、影院、辦公寫字樓等,都屬于商業(yè)地產(chǎn),可以說商業(yè)地產(chǎn)是這些地產(chǎn)的統(tǒng)稱。在我們周邊常常出現(xiàn)的一些地產(chǎn)形式大多屬于復(fù)合地產(chǎn),也就是說它們將住宅、商業(yè)、工業(yè)等地產(chǎn)結(jié)合在了一起。它們之間不需要有明確的劃分界線,以酒店為例,它不僅可以被當(dāng)作商業(yè)地產(chǎn),還能夠有旅游地產(chǎn)的身份。但是我們只需要知道它們整體是什么就行,不需要照本宣科。商業(yè)地產(chǎn)走向集中是房地產(chǎn)市場以后的一個(gè)發(fā)展方向,這也將成為各個(gè)地區(qū)發(fā)展的主線。由于近些年城市化的腳步不斷加快,加之北上廣等一線城市的產(chǎn)業(yè)逐步向二三線城市遷移,極大的提高了二三線城市在商業(yè)地產(chǎn)方面的需求量。按照仲量聯(lián)行給出的數(shù)據(jù)顯示,北上廣等一線城市到2020年在商業(yè)地產(chǎn)里所占的份額會縮減到10%,暗示了在未來二三線城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Ψ浅４�。本文通過對國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的分析,以國內(nèi)行業(yè)領(lǐng)頭萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)為案例,對各種商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式進(jìn)行分析,提出自己的開發(fā)與觀點(diǎn)。
[Abstract]:Generally used in the field of commercial real estate is called commercial real estate. Obvious residential real estate, mainly for residents living; industrial estate is mainly used in industrial production. And these two types of commercial real estate and real estate and other functional property are not the same. The general retail business, products wholesale, catering and entertainment other aspects of the real estate, can be called commercial real estate. Both the operating mode, and is the main function, the commercial real estate and other real estate. Commercial real estate covers a relatively wide range of office, the estate is part of it, but this kind of real estate can also separate list in the other. The national retail real estate, most of the population is called the word. The word is what we call the commercial real estate, refers to the retail real estate. Similarly, it also has many forms, and And each are not identical, whether large stores, shopping centers, commercial street, or some discount stores, cinemas, office building, all belong to the commercial real estate, commercial real estate can be said is referred to these real estate. Some real estate forms often appear in our surrounding mostly belongs to the composite real estate, that is to say they will house commercial, industrial and real estate together. There is a clear demarcation between them do not need to, hotel as an example, it not only can be used as commercial real estate, tourism real estate also can have identity. But we just need to know what their overall is on the line, do not need to focus on commercial real estate. Echo what the books say is a the direction of development of the real estate market later, this will become the main development of various areas. In recent years, the city continues to accelerate the pace, and the north of Guangzhou first-tier cities industrial city to two or three line gradually City migration, greatly increased the demand for commercial real estate in the two or three line of the city. According to JLL figures, such as Kita Kamihiro first-tier cities by 2020 for commercial real estate in the share will be reduced to 10%, suggesting that in the future the two or three line of the city's commercial real estate development potential is very large. Based on the analysis of domestic foreign commercial real estate development, the domestic industry leader Wanda Commercial real estate as a case of commercial real estate operation mode are analyzed, and put forward the development of their own point of view.

【學(xué)位授予單位】：湖北工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F299.23

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本文編號：1704091