本文選題：互聯(lián)網(wǎng)+　切入點(diǎn)：房地產(chǎn)管理　出處：《北京交通大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè),是社會(huì)再生產(chǎn)和各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的載體,也是我國(guó)的支柱性產(chǎn)業(yè),對(duì)整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)起到了巨大的作用。政府對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)過程的監(jiān)管對(duì)于國(guó)家經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展意義重大。而目前的房地產(chǎn)開發(fā)先關(guān)過程中,存在著機(jī)構(gòu)設(shè)置冗雜、審批流程繁復(fù)、審批標(biāo)準(zhǔn)不清、審查時(shí)限漫長(zhǎng)、缺乏監(jiān)督監(jiān)管等方面的問題,與房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)的需求不相吻合,越來越不能很好的服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。雖然政府一直在大力進(jìn)行機(jī)構(gòu)及制度改革,但也未從根本上解決上述問題。對(duì)舊有監(jiān)管流程進(jìn)行徹底的改造,簡(jiǎn)化監(jiān)管流程,提高管理效率是目前的當(dāng)務(wù)之急。首先從監(jiān)管主體、監(jiān)管流程、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管手段等角度回顧了我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)過程的監(jiān)管現(xiàn)狀,進(jìn)而對(duì)這一領(lǐng)域存在的問題進(jìn)行了總結(jié)并對(duì)其原因進(jìn)行了探析。同時(shí),以美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞為對(duì)象,探討了發(fā)達(dá)國(guó)家政府在房地產(chǎn)開發(fā)過程的監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)及啟示。結(jié)合公共利益理論、政府規(guī)制理論、公共選擇理論等有關(guān)理論,本文提出了完善房地產(chǎn)開發(fā)過程政府監(jiān)管的總體思路和房地產(chǎn)開發(fā)過程監(jiān)管體系的改進(jìn)方向并提出了完善房地產(chǎn)開發(fā)過程政府監(jiān)管的具體對(duì)策。論文的主要結(jié)論包括:房地產(chǎn)開發(fā)過程政府監(jiān)管領(lǐng)域存在的問題包括監(jiān)管主體之間聯(lián)動(dòng)機(jī)制薄弱、監(jiān)管流程不夠嚴(yán)謹(jǐn)、監(jiān)管內(nèi)容針對(duì)性不足、監(jiān)管手段滯后等;完善房地產(chǎn)開發(fā)過程政府監(jiān)管的具體對(duì)策有多部門聯(lián)動(dòng)的監(jiān)管框架、基于互聯(lián)網(wǎng)+的監(jiān)管模式、效率導(dǎo)向的監(jiān)管流程優(yōu)化等。本研究以問題為導(dǎo)向,針對(duì)性的分析和解決目前房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管中存在的弊端。從三個(gè)層次,即目前的情況分析、近期可以達(dá)到的目標(biāo)及實(shí)施路徑、遠(yuǎn)期的展望與探索對(duì)政府監(jiān)管提出了流程再造的意見,從而滿足房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求,節(jié)約開發(fā)成本,減少不必要的社會(huì)內(nèi)部消耗,推進(jìn)服務(wù)型政府的建設(shè)。
[Abstract]:As the basic industry of our national economy, the real estate industry is the carrier of social reproduction and various economic activities, as well as the pillar industry of our country. The government's supervision of the real estate development process is of great significance to the steady development of the national economy. However, in the current real estate development process, there are numerous institutional settings and complicated approval processes. Problems such as unclear examination and approval standards, long review time limits, lack of supervision and supervision, and so on, do not coincide with the demand for real estate and real estate development. The government has been making great efforts to carry out institutional and institutional reforms, but it has not fundamentally solved the above problems. The old regulatory process has been thoroughly reformed to simplify the regulatory process. It is urgent to improve the management efficiency at present. Firstly, this paper reviews the current situation of supervision in the process of real estate development in China from the perspectives of the main body of supervision, the process of supervision, the content of supervision, the means of supervision and so on. At the same time, taking the United States, the United Kingdom, Australia as the object, This paper discusses the experience and enlightenment of the governments of developed countries in the process of real estate development, combining with the theory of public interest, the theory of government regulation, the theory of public choice, and so on. This paper puts forward the general idea of perfecting the government supervision in the process of real estate development and the direction of improving the supervision system of the process of real estate development, and puts forward the concrete countermeasures to perfect the government supervision in the process of the development of real estate. The main conclusions of the paper are as follows. Including: the problems existing in the field of government supervision in the process of real estate development include the weak linkage mechanism between the regulatory bodies, The supervision process is not strict enough, the supervision content is insufficient, the supervision means lags behind, and the concrete countermeasures to perfect the government supervision in the process of real estate development have the multi-department linkage regulatory framework, the supervision mode based on the Internet, etc. Efficiency oriented supervision process optimization. This study is problem-oriented, targeted analysis and solution of the current real estate development supervision of the shortcomings. From the three levels, namely, the current situation analysis, In order to meet the needs of the real estate industry, to save the development cost and to reduce the unnecessary internal consumption of the society, this paper puts forward some opinions on the process reengineering for the government supervision and control, which can be achieved in the near future. We will promote the construction of a service-oriented government.
【學(xué)位授予單位】：北京交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號(hào)】：D630;F299.23

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本文編號(hào)：1687185