本文選題：互聯(lián)網(wǎng)+　切入點：房地產(chǎn)管理　出處：《北京交通大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè),是社會再生產(chǎn)和各種經(jīng)濟活動的載體,也是我國的支柱性產(chǎn)業(yè),對整個國家經(jīng)濟起到了巨大的作用。政府對于房地產(chǎn)開發(fā)過程的監(jiān)管對于國家經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展意義重大。而目前的房地產(chǎn)開發(fā)先關(guān)過程中,存在著機構(gòu)設(shè)置冗雜、審批流程繁復(fù)、審批標準不清、審查時限漫長、缺乏監(jiān)督監(jiān)管等方面的問題,與房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)的需求不相吻合,越來越不能很好的服務(wù)經(jīng)濟社會發(fā)展。雖然政府一直在大力進行機構(gòu)及制度改革,但也未從根本上解決上述問題。對舊有監(jiān)管流程進行徹底的改造,簡化監(jiān)管流程,提高管理效率是目前的當(dāng)務(wù)之急。首先從監(jiān)管主體、監(jiān)管流程、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管手段等角度回顧了我國房地產(chǎn)開發(fā)過程的監(jiān)管現(xiàn)狀,進而對這一領(lǐng)域存在的問題進行了總結(jié)并對其原因進行了探析。同時,以美國、英國、澳大利亞為對象,探討了發(fā)達國家政府在房地產(chǎn)開發(fā)過程的監(jiān)管經(jīng)驗及啟示。結(jié)合公共利益理論、政府規(guī)制理論、公共選擇理論等有關(guān)理論,本文提出了完善房地產(chǎn)開發(fā)過程政府監(jiān)管的總體思路和房地產(chǎn)開發(fā)過程監(jiān)管體系的改進方向并提出了完善房地產(chǎn)開發(fā)過程政府監(jiān)管的具體對策。論文的主要結(jié)論包括:房地產(chǎn)開發(fā)過程政府監(jiān)管領(lǐng)域存在的問題包括監(jiān)管主體之間聯(lián)動機制薄弱、監(jiān)管流程不夠嚴謹、監(jiān)管內(nèi)容針對性不足、監(jiān)管手段滯后等;完善房地產(chǎn)開發(fā)過程政府監(jiān)管的具體對策有多部門聯(lián)動的監(jiān)管框架、基于互聯(lián)網(wǎng)+的監(jiān)管模式、效率導(dǎo)向的監(jiān)管流程優(yōu)化等。本研究以問題為導(dǎo)向,針對性的分析和解決目前房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管中存在的弊端。從三個層次,即目前的情況分析、近期可以達到的目標及實施路徑、遠期的展望與探索對政府監(jiān)管提出了流程再造的意見,從而滿足房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求,節(jié)約開發(fā)成本,減少不必要的社會內(nèi)部消耗,推進服務(wù)型政府的建設(shè)。
[Abstract]:As the basic industry of our national economy, the real estate industry is the carrier of social reproduction and various economic activities, as well as the pillar industry of our country. The government's supervision of the real estate development process is of great significance to the steady development of the national economy. However, in the current real estate development process, there are numerous institutional settings and complicated approval processes. Problems such as unclear examination and approval standards, long review time limits, lack of supervision and supervision, and so on, do not coincide with the demand for real estate and real estate development. The government has been making great efforts to carry out institutional and institutional reforms, but it has not fundamentally solved the above problems. The old regulatory process has been thoroughly reformed to simplify the regulatory process. It is urgent to improve the management efficiency at present. Firstly, this paper reviews the current situation of supervision in the process of real estate development in China from the perspectives of the main body of supervision, the process of supervision, the content of supervision, the means of supervision and so on. At the same time, taking the United States, the United Kingdom, Australia as the object, This paper discusses the experience and enlightenment of the governments of developed countries in the process of real estate development, combining with the theory of public interest, the theory of government regulation, the theory of public choice, and so on. This paper puts forward the general idea of perfecting the government supervision in the process of real estate development and the direction of improving the supervision system of the process of real estate development, and puts forward the concrete countermeasures to perfect the government supervision in the process of the development of real estate. The main conclusions of the paper are as follows. Including: the problems existing in the field of government supervision in the process of real estate development include the weak linkage mechanism between the regulatory bodies, The supervision process is not strict enough, the supervision content is insufficient, the supervision means lags behind, and the concrete countermeasures to perfect the government supervision in the process of real estate development have the multi-department linkage regulatory framework, the supervision mode based on the Internet, etc. Efficiency oriented supervision process optimization. This study is problem-oriented, targeted analysis and solution of the current real estate development supervision of the shortcomings. From the three levels, namely, the current situation analysis, In order to meet the needs of the real estate industry, to save the development cost and to reduce the unnecessary internal consumption of the society, this paper puts forward some opinions on the process reengineering for the government supervision and control, which can be achieved in the near future. We will promote the construction of a service-oriented government.
【學(xué)位授予單位】：北京交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：D630;F299.23

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本文編號：1687185