發(fā)布時間：2018-02-12 04:07

  本文關(guān)鍵詞： PPP模式 公租房 定價機(jī)制 融資模式　出處：《技術(shù)經(jīng)濟(jì)與管理研究》2017年12期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：隨著新型城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn),解決中低收入人群的住房問題一直是政府解決民生問題的重點(diǎn),采用PPP模式融資建設(shè)公共租賃住房是一種重要的解決渠道。立足政府的服務(wù)性,兼顧私營企業(yè)的盈利性和租戶的經(jīng)濟(jì)可支付性,需要權(quán)衡三方利益建立公租房租金的定價機(jī)制,文章采用三方博弈的納什均衡理論建立公租房租金的定價模型,對政府、私營部門和租戶的利益視角進(jìn)行了研究,報(bào)告了三方在不同視角下的積極和消極行為現(xiàn)狀,通過實(shí)例調(diào)查的研究方法,展開對鄭州市龍子湖地塊投資、融資、租金的調(diào)查,反映了不同區(qū)域、不同地段、不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平對公租房租金的定價影響問題,取得了衡量不同情形下的租金定價模型成果,同時也為公租房租金的定價機(jī)制提出可行性建議,以期實(shí)現(xiàn)PPP模式得以順利、健康、可持續(xù)運(yùn)行的目的。
[Abstract]:With the development of new urbanization, solving the housing problem of middle and low income group has been the focus of the government to solve people's livelihood problems. The construction of public rental housing based on PPP mode is an important way to solve the problem, which is based on the service of the government. Considering the profitability of private enterprises and the affordability of tenants, we need to balance the interests of the three parties to establish the pricing mechanism of public rental rent. In this paper, we use the Nash equilibrium theory of tripartite game to establish the pricing model of public rental housing rent, and set up the pricing model of public rental rent to the government. This paper studies the interests of the private sector and tenants, reports the positive and negative behaviors of the three parties from different perspectives, and through the method of case investigation, carries out an investigation into the investment, financing, and rent of Longzi Lake land in Zhengzhou. It reflects the influence of the economic development level of different regions, different locations and different regions on the pricing of public rental housing rent, and obtains the results of rent pricing model under different conditions. At the same time, it also puts forward some feasible suggestions for the pricing mechanism of public rental rent, in order to realize the purpose of smooth, healthy and sustainable operation of PPP model.
【作者單位】： 洛陽理工學(xué)院;
【基金】：河南省科學(xué)技術(shù)廳軟科學(xué)項(xiàng)目(162400410385)
【分類號】：F283;F299.23

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本文編號：1504746