本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)泡沫 預(yù)期 貨幣政策 房?jī)r(jià)收入比　出處：《中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào)》2017年08期 　論文類(lèi)型：期刊論文

【摘要】：本文運(yùn)用房?jī)r(jià)收入比對(duì)各省份的房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行合理測(cè)度,并以房地產(chǎn)泡沫值為基礎(chǔ),構(gòu)建消費(fèi)者購(gòu)房選擇與房地產(chǎn)泡沫模型,運(yùn)用2006—2016年我國(guó)30個(gè)省份的面板數(shù)據(jù),采用動(dòng)態(tài)面板系統(tǒng)廣義矩估計(jì)(SYSGMM)對(duì)貨幣政策因素、預(yù)期因素、需求因素、供給因素與人口因素等方面進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn),發(fā)現(xiàn)預(yù)期、貨幣政策與非住房消費(fèi)是影響房地產(chǎn)泡沫的主要因素,其中消費(fèi)者預(yù)期對(duì)房地產(chǎn)泡沫變動(dòng)的影響最大,這種影響程度在初期效果逐漸增強(qiáng),其后緩慢衰退,最后進(jìn)入平穩(wěn)期。因此,需要在預(yù)期的初期及時(shí)進(jìn)行調(diào)控,加快進(jìn)入預(yù)期衰退周期,維持平穩(wěn)期狀態(tài)�？梢�(jiàn),引導(dǎo)消費(fèi)者預(yù)期與合理控制房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸量增長(zhǎng)是有效抑制房地產(chǎn)泡沫過(guò)快膨脹的有效方法。
[Abstract]:This paper uses the priceearnings ratio of the provinces of the real estate bubble reasonable measure, and the real estate bubble value as the foundation, build consumer purchase options and real estate bubble model, using the panel data of 30 provinces in China from 2006 to 2016, estimated using the GMM dynamic panel system (SYSGMM) on monetary policy factors, expected factors, demand factors, supply factors and demographic factors such as the empirical test, found that the expected monetary policy and non housing consumption is the main factor affecting the real estate bubble, the effects of consumer expectation changes on the real estate bubble is the biggest, the degree of the influence gradually increased in the initial effect, followed by a slow decline, finally entered a stable period. Therefore, the need for timely adjustment in the expected period, accelerate into the expected recession cycle, to maintain a stable state. Therefore, to guide consumers expected and reasonable control of real estate The growth of market credit volume is an effective way to effectively suppress the rapid expansion of the real estate bubble.

【作者單位】： 天津商業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【基金】：天津市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)規(guī)劃青年項(xiàng)目“房地產(chǎn)泡沫形成機(jī)理;測(cè)度及調(diào)控研究——以天津房地產(chǎn)市場(chǎng)為例”(項(xiàng)目編號(hào):TJLJ16-001Q) 教育部人文社科重點(diǎn)研究基地重大項(xiàng)目“中國(guó)特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)重大理論與實(shí)踐問(wèn)題專(zhuān)題研究”(項(xiàng)目編號(hào):16JJD790028) 天津市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目“天津現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的理論與對(duì)策研究”
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F822.0
【正文快照】： 一、引言與文獻(xiàn)回顧隨著中國(guó)住房制度改革的推進(jìn)以及金融危機(jī)后實(shí)施的房地產(chǎn)行業(yè)刺激計(jì)劃,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)近幾年發(fā)展迅速,逐漸成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),但是隨之而來(lái)的房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)也為經(jīng)濟(jì)與金融系統(tǒng)帶來(lái)不穩(wěn)定因素。2016年10月,中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川在G20會(huì)議中強(qiáng)調(diào),中國(guó)

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本文編號(hào)：1449464