本文關鍵詞：昆明市房地產(chǎn)市場供求及價格實證分析　出處：《中國市場》2017年11期 　論文類型：期刊論文

  更多相關文章： 昆明房地產(chǎn)市場 狀態(tài)空間模型 彈性

【摘要】：文章采用2002—2015年年度數(shù)據(jù)及2009Q1—2016Q2期間季度數(shù)據(jù),構建了四個昆明市房地產(chǎn)市場供求及價格的可變參數(shù)的狀態(tài)空間模型,測算了職工平均工資、商品房平均銷售價格、竣工面積等因素對商品房銷售面積的動態(tài)影響,以及商品房銷售面積、職工平均工資、城鎮(zhèn)居民可支配收入對商品房平均銷售價格的動態(tài)影響,從需求、供給和價格三個方面做了解釋和分析。研究表明,在2002—2005年,昆明市房地產(chǎn)市場處于發(fā)展"過熱"狀態(tài);在2011—2015年,昆明房地產(chǎn)市場發(fā)展逐步趨向穩(wěn)定。人們收入水平的變動與商品房銷售面積、商品房平均銷售價格的變動有著較為穩(wěn)定的關系。
[Abstract]:This paper adopts the 2002 - 2015 - 2009Q1 2016Q2 during the annual data and quarterly data, the state space model to build the variable parameters of the four Kunming City real estate market supply and demand and prices, estimates the average wage of workers, the average price of commercial housing sales, and other factors on the dynamic effect of the completion of an area of commercial housing sales area, and commercial housing sales the area, the average wage of workers, urban residents can dynamic effects, the average sales price of commercial housing income from three aspects of supply and demand, price is explained and analyzed. The results show that from 2002 to 2005, the Kunming real estate market in the development of "overheating"; in 2011 - 2015, the Kunming real estate the development of the market gradually stabilized. People's income changes and real estate sales, the average sales price of commercial housing in a stable relation.

【作者單位】： 云南財經(jīng)大學城市與環(huán)境學院;
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 1 引言及相關文獻 自1998年住房分配制度改革以來,尤其是在2003年之后,昆明市房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速。2015年昆明市商品房平均銷售價格比2002年上翻2.25倍;2015年昆明市商品房銷售面積是2002年總量的5.10倍。同時,昆明市房地產(chǎn)市場發(fā)展呈現(xiàn)出較大的波動性,如2005年昆明市商品房

【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 鞠宗甫;刺激個人住房消費 促進房地產(chǎn)市場發(fā)展[J];中國房地產(chǎn);2000年08期

2 舒涓;全國房地產(chǎn)市場工作會議在濟南召開[J];中國房地產(chǎn);2000年11期

3 ;2000年房地產(chǎn)市場特點[J];w攣胖蕓，

本文編號：1374848