本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長期影響因素和規(guī)律——基于國際經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)　出處：《現(xiàn)代管理科學(xué)》2017年11期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 脫實(shí)向虛 房地產(chǎn)業(yè) 長期發(fā)展規(guī)律 國際經(jīng)驗(yàn)

【摘要】：在當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)脫實(shí)向虛的現(xiàn)實(shí)背景下,探究房地產(chǎn)業(yè)的長期發(fā)展規(guī)律具有重要的理論、現(xiàn)實(shí)意義。文章根據(jù)樣本國家房地產(chǎn)發(fā)展的共性特征得出:長期視角下,房地產(chǎn)的發(fā)展規(guī)律主要取決于GDP增長和置業(yè)人群數(shù)量的共同作用,兩者任一的快速增長都將引致房價(jià)指數(shù)的常態(tài)性快速增長;若兩者同為平緩增長或下降,房價(jià)指數(shù)亦隨之同步運(yùn)動;若發(fā)生房價(jià)指數(shù)單方面大起大落的異步運(yùn)動情況,便會觸發(fā)房地產(chǎn)泡沫過程,給經(jīng)濟(jì)增長造成嚴(yán)重的負(fù)反饋。
[Abstract]:Under the realistic background of China's current economic reality, it is important to explore the long-term development law of the real estate industry. According to the common characteristics of real estate development in the sample countries, this paper concludes that the development law of real estate mainly depends on the GDP growth and the number of homebuyers in the long-term perspective. The rapid growth of both will lead to the rapid growth of house price index. If both are flat growth or decline, the housing price index also moves synchronously; If the asynchronous movement of house price index fluctuates unilaterally, it will trigger the process of real estate bubble and give serious negative feedback to economic growth.
【作者單位】： 中國社會科學(xué)院研究生院;
【分類號】：F299.1
【正文快照】： 一、引言城市化進(jìn)程催生了房地產(chǎn)市場,而房地產(chǎn)業(yè)則因其顯著的關(guān)聯(lián)效應(yīng)而成為國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)與支柱產(chǎn)業(yè),因此研究房地產(chǎn)的長期發(fā)展規(guī)律及其對于宏觀經(jīng)濟(jì)的影響具有十分重要的意義。由于房地產(chǎn)業(yè)在工業(yè)化進(jìn)程中的重要作用,以及對于一國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的良序互動和經(jīng)濟(jì)增長的重要支撐

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本文編號：1358339