本文關(guān)鍵詞：城市住房子市場(chǎng)價(jià)格差異的分位數(shù)分解方法與實(shí)證　出處：《中國(guó)管理科學(xué)》2017年06期 　論文類(lèi)型：期刊論文

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【摘要】：由于住房的異質(zhì)性,住房特征和住房?jī)r(jià)格的空間差異是城市住房市場(chǎng)的基本特征。以保定市為研究對(duì)象,按方位劃分住房子市場(chǎng),通過(guò)分位回歸估計(jì)建立Hedonic住房?jī)r(jià)格模型,采用Q-JMP分位數(shù)分解法將住房?jī)r(jià)格分布的變化分解為住房特征變量變化和Hedonic函數(shù)變化,進(jìn)而分析房?jī)r(jià)變動(dòng)的原因,探討各子市場(chǎng)之間不同價(jià)位房?jī)r(jià)變動(dòng)的規(guī)律。研究發(fā)現(xiàn)住房?jī)r(jià)格空間差異主要由住房特征的不均衡引起,且隨分位點(diǎn)升高而減小。
[Abstract]:......
【作者單位】： 河北農(nóng)業(yè)大學(xué)城鄉(xiāng)建設(shè)學(xué)院房地產(chǎn)系;
【基金】：教育部人文社會(huì)科學(xué)研究規(guī)劃基金項(xiàng)目(13YJA790007) 河北省社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目(HB15YJ050)
【分類(lèi)號(hào)】：F299.1
【正文快照】： 1引言瓦爾拉斯新古典綜合的進(jìn)入空間(Access-space)模型主導(dǎo)了早期的城市住房經(jīng)濟(jì)研究,該模型以單中心城市和同質(zhì)性住房為基本假設(shè)條件,人們的購(gòu)房決策是基于距離城市中心遠(yuǎn)近與住房面積大小的權(quán)衡。顯而易見(jiàn)該模型限制了對(duì)住房市場(chǎng)復(fù)雜特性的研究。住房的空間固定性、耐久性

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