本文關(guān)鍵詞：Y公司LD房地產(chǎn)項目投資分析研究　出處：《西南交通大學(xué)》2017年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：目前,我國經(jīng)濟增長放緩趨勢明顯,房地產(chǎn)市場調(diào)控政策一再升級,市場競爭愈演愈烈。在這種情況下,我國房地產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)分化,相對市場集中度也在上升,大部分中小型房地產(chǎn)企業(yè)因自身資本和實力不足,以及融資、投資、經(jīng)營各方面的風(fēng)險增加而處境艱難。它們?nèi)绾巫龅皆谔岣唔椖块_發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟效益的同時盡量規(guī)避風(fēng)險,這要求投資方在投資前對項目進行實事求是、深入而細(xì)致的投資分析和財務(wù)風(fēng)險研究。本文通過對市場、經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)環(huán)境調(diào)查和項目市場需求分析,對LD項目進行了投資分析和風(fēng)險研究。論文的主要內(nèi)容體現(xiàn)在以下三個方面:一是從分析國內(nèi)外有關(guān)投資分析及財務(wù)風(fēng)險問題研究的理論成果入手,介紹房地產(chǎn)投資概述及財務(wù)風(fēng)險理論基礎(chǔ)知識。二是利用真實案例,通過對LD項目的PEST分析,發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)鼐哂惺袌鲂枨蠛鸵欢ǖ馁徺I力,在此基礎(chǔ)上繼續(xù)分析市場發(fā)展情況和區(qū)域競爭對手情況,使用SWOT分析法定位項目,得出市場分析總結(jié)。三是對LD項目的財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進行測算,得出財務(wù)報表并選取相關(guān)指標(biāo)進行了具體分析和評價。使用估算收益來計算項目的盈利能力,分析其財務(wù)敏感性,然后揭示并提出有效的金融風(fēng)險防范措施,有助于改善中國中小企業(yè)可能存在的財務(wù)風(fēng)險。本文在引見應(yīng)用投資經(jīng)濟學(xué)理論和相關(guān)理論知識的同時,著眼于城鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展三四線,具有自身特色的中小房地產(chǎn)企業(yè)。期望能為開發(fā)企業(yè)及其同質(zhì)企業(yè)的項目投資經(jīng)濟評價起到一定的參考作用。
【學(xué)位授予單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F299.233.42

【參考文獻】

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