由于目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)存在缺陷,直接融資比例小、渠道狹窄,導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)隨國(guó)家金融政策的調(diào)整出現(xiàn)較大的波動(dòng),嚴(yán)重阻礙了行業(yè)發(fā)展和企業(yè)的項(xiàng)目運(yùn)作。本文通過(guò)對(duì)以房地產(chǎn)信托、產(chǎn)業(yè)基金、房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化為代表的新的融資方式的研究和分析,得出結(jié)論:房地產(chǎn)項(xiàng)目融資渠道的拓展可減小企業(yè)對(duì)銀行貸款資金的依賴性,有利于企業(yè)步入良性發(fā)展,分散和降低了本行業(yè)和銀行業(yè)的金融風(fēng)險(xiǎn)。且由于融資方式本身的運(yùn)作特點(diǎn),在一定程度上規(guī)范了企業(yè)的運(yùn)作,起到外部監(jiān)督的作用,有利于房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和整個(gè)行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

【文章頁(yè)數(shù)】：23 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

圖2一，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成(億元，%)

圖-22房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)和貸款增長(zhǎng)的關(guān)系

圖2一3金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額和全部人民幣貸款余額同期比增長(zhǎng)率的對(duì)比

圖2一房地產(chǎn)信托季度融資量(億元)

本文編號(hào)：3883176