由于目前國內(nèi)房地產(chǎn)項目融資結(jié)構(gòu)存在缺陷,直接融資比例小、渠道狹窄,導(dǎo)致房地產(chǎn)市場隨國家金融政策的調(diào)整出現(xiàn)較大的波動,嚴(yán)重阻礙了行業(yè)發(fā)展和企業(yè)的項目運作。本文通過對以房地產(chǎn)信托、產(chǎn)業(yè)基金、房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化為代表的新的融資方式的研究和分析,得出結(jié)論:房地產(chǎn)項目融資渠道的拓展可減小企業(yè)對銀行貸款資金的依賴性,有利于企業(yè)步入良性發(fā)展,分散和降低了本行業(yè)和銀行業(yè)的金融風(fēng)險。且由于融資方式本身的運作特點,在一定程度上規(guī)范了企業(yè)的運作,起到外部監(jiān)督的作用,有利于房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和整個行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

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【學(xué)位級別】：碩士

圖2一，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成(億元，%)

圖-22房地產(chǎn)投資增長和貸款增長的關(guān)系

圖2一3金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額和全部人民幣貸款余額同期比增長率的對比

圖2一房地產(chǎn)信托季度融資量(億元)

本文編號：3883176