隨著中國當(dāng)前國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展、城市化進(jìn)程加快,房地產(chǎn)已成為我國經(jīng)濟(jì)增長的引擎和支柱產(chǎn)業(yè)。然而,房地產(chǎn)投資面臨著極大的不確定性,蘊含著巨大的風(fēng)險,需要合理適用的決策方法及決策支持系統(tǒng)。實物期權(quán)方法能量化不確定性帶來的價值,找到項目本身蘊涵的戰(zhàn)略機會價值,已取得豐碩的理論成果。但現(xiàn)有的定價模型采用精確值描述不確定情況下的決策者預(yù)估,違背了專家知識模糊性,與實際不符。 以不確定環(huán)境下的房地產(chǎn)投資決策支持系統(tǒng)為研究對象,以模糊數(shù)學(xué)理論、實物期權(quán)理論為主要理論基礎(chǔ),針對專家知識——項目投資成本和項目價值預(yù)期估計值的模糊性,引入梯形模糊數(shù)建立了房地產(chǎn)單個和復(fù)合模糊實物期權(quán)定價模型(即決策模型),由此定量分析與識別了項目中蘊含的機會價值與管理柔性價值,并進(jìn)行了實證分析。同時,利用SQL Server Analysis Service做為數(shù)據(jù)平臺、VisualStudio.NET做為開發(fā)平臺,以數(shù)據(jù)倉庫的概念理論為指導(dǎo),探討了基于模糊實物期權(quán)定價模型并采用數(shù)據(jù)倉庫技術(shù)的房地產(chǎn)投資決策支持系統(tǒng)的項目需求分析、系統(tǒng)設(shè)計、數(shù)據(jù)庫概念模型設(shè)計等相關(guān)實施步驟,構(gòu)建了房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)倉庫,并進(jìn)行了OLAP數(shù)據(jù)分...

【文章頁數(shù)】：79 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景及課題的提出
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 傳統(tǒng)的項目投資決策理論及方法研究綜述
        1.2.2 實物期權(quán)理論研究綜述
        1.2.3 對參數(shù)不確定的實物期權(quán)定價研究評述
    1.3 基于模糊實物期權(quán)的房地產(chǎn)投資決策支持系統(tǒng)的構(gòu)想
    1.4 我們的工作和意義
第2章 基于“實物期權(quán)”的房地產(chǎn)投資定價模型
    2.1 實物期權(quán)的理論內(nèi)涵及定價模型
        2.1.1 實物期權(quán)的基本內(nèi)容
        2.1.2 實物期權(quán)定價模型
    2.2 實物期權(quán)視角下的房地產(chǎn)投資定價模型
        2.2.1 房地產(chǎn)投資決策中實物期權(quán)特性
        2.2.2 房地產(chǎn)投資實物期權(quán)定價模型
        2.2.3 房地產(chǎn)投資決策實物期權(quán)定價模型輸入?yún)?shù)的估計
    2.3 本章小結(jié)
第3章 基于“模糊實物期權(quán)”的房地產(chǎn)投資定價模型
    3.1 模糊實物期權(quán)的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)
        3.1.1 模糊集的概念、定義及運算
        3.1.2 模糊數(shù)
        3.1.3 梯形模糊數(shù)的運算
    3.2 房地產(chǎn)模糊實物期權(quán)定價模型
        3.2.1 模糊數(shù)的選取
        3.2.2 房地產(chǎn)投資項目的單個模糊實物期權(quán)定價
        3.2.3 房地產(chǎn)投資項目的多個階段模糊復(fù)合實物期權(quán)定價
        3.2.4 定價模型中參數(shù)的確定
    3.3 基于模糊實物期權(quán)定價模型的實證分析
        3.3.1 項目背景介紹
        3.3.2 項目的實物期權(quán)識別
        3.3.3 采用一般實物期權(quán)方法進(jìn)行項目價值評價
        3.3.4 模糊實物期權(quán)方法評價
    3.4 本章小結(jié)
第4章 基于“模糊實物期權(quán)”的房地產(chǎn)投資決策支持系統(tǒng)的分析與設(shè)計
    4.1 系統(tǒng)需求分析
        4.1.1 房地產(chǎn)投資決策支持需要解決的問題
        4.1.2 房地產(chǎn)投資決策流程分析
        4.1.3 房地產(chǎn)投資決策功能需求分析
    4.2 系統(tǒng)關(guān)鍵技術(shù)研究
        4.2.1 數(shù)據(jù)倉庫技術(shù)研究
        4.2.2 聯(lián)機分析技術(shù)研究
    4.3 系統(tǒng)設(shè)計
        4.3.1 系統(tǒng)設(shè)計思想
        4.3.2 系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)
        4.3.3 系統(tǒng)基礎(chǔ)模塊
    4.4 系統(tǒng)功能模塊設(shè)計
        4.4.1 可行性研究測算子系統(tǒng)
        4.4.2 模糊實物期權(quán)定價子系統(tǒng)
        4.4.3 數(shù)據(jù)管理
        4.4.4 系統(tǒng)管理
    4.5 本章小結(jié)
第5章 基于“模糊實物期權(quán)”的房地產(chǎn)投資決策支持系統(tǒng)的實現(xiàn)與應(yīng)用
    5.1 系統(tǒng)軟件開發(fā)和運行環(huán)境
        5.1.1 軟件開發(fā)環(huán)境
        5.1.2 軟件運行環(huán)境
        5.1.3 相關(guān)工具介紹
    5.2 系統(tǒng)實現(xiàn)框架
    5.3 數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換
    5.4 構(gòu)建數(shù)據(jù)倉庫
        5.4.1 房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)倉庫的主題域分析
        5.4.2 房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)倉庫的粒度分析
        5.4.3 房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)倉庫的存儲形式
        5.4.4 房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)倉庫的建模
    5.5 建立中心數(shù)據(jù)庫
    5.6 對房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)倉庫進(jìn)行OLAP
        5.6.1 構(gòu)建多維數(shù)據(jù)集
        5.6.2 對房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)倉庫進(jìn)行OLAP
    5.7 基于OLAP的多階段模糊實物期權(quán)定價模型的實現(xiàn)
        5.7.1 決策模型相關(guān)參數(shù)計算
        5.7.2 基于模糊實物期權(quán)的決策模型實現(xiàn)
    5.8 本章小結(jié)
第6章 總結(jié)與展望
    6.1 總結(jié)完成的工作
    6.2 將來的工作方向
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3850312