隨著中國當(dāng)前國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展、城市化進(jìn)程加快,房地產(chǎn)已成為我國經(jīng)濟(jì)增長的引擎和支柱產(chǎn)業(yè)。然而,房地產(chǎn)投資面臨著極大的不確定性,蘊(yùn)含著巨大的風(fēng)險(xiǎn),需要合理適用的決策方法及決策支持系統(tǒng)。實(shí)物期權(quán)方法能量化不確定性帶來的價(jià)值,找到項(xiàng)目本身蘊(yùn)涵的戰(zhàn)略機(jī)會(huì)價(jià)值,已取得豐碩的理論成果。但現(xiàn)有的定價(jià)模型采用精確值描述不確定情況下的決策者預(yù)估,違背了專家知識(shí)模糊性,與實(shí)際不符。 以不確定環(huán)境下的房地產(chǎn)投資決策支持系統(tǒng)為研究對(duì)象,以模糊數(shù)學(xué)理論、實(shí)物期權(quán)理論為主要理論基礎(chǔ),針對(duì)專家知識(shí)——項(xiàng)目投資成本和項(xiàng)目價(jià)值預(yù)期估計(jì)值的模糊性,引入梯形模糊數(shù)建立了房地產(chǎn)單個(gè)和復(fù)合模糊實(shí)物期權(quán)定價(jià)模型(即決策模型),由此定量分析與識(shí)別了項(xiàng)目中蘊(yùn)含的機(jī)會(huì)價(jià)值與管理柔性價(jià)值,并進(jìn)行了實(shí)證分析。同時(shí),利用SQL Server Analysis Service做為數(shù)據(jù)平臺(tái)、VisualStudio.NET做為開發(fā)平臺(tái),以數(shù)據(jù)倉庫的概念理論為指導(dǎo),探討了基于模糊實(shí)物期權(quán)定價(jià)模型并采用數(shù)據(jù)倉庫技術(shù)的房地產(chǎn)投資決策支持系統(tǒng)的項(xiàng)目需求分析、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)庫概念模型設(shè)計(jì)等相關(guān)實(shí)施步驟,構(gòu)建了房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)倉庫,并進(jìn)行了OLAP數(shù)據(jù)分...

【文章頁數(shù)】：79 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景及課題的提出
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 傳統(tǒng)的項(xiàng)目投資決策理論及方法研究綜述
        1.2.2 實(shí)物期權(quán)理論研究綜述
        1.2.3 對(duì)參數(shù)不確定的實(shí)物期權(quán)定價(jià)研究評(píng)述
    1.3 基于模糊實(shí)物期權(quán)的房地產(chǎn)投資決策支持系統(tǒng)的構(gòu)想
    1.4 我們的工作和意義
第2章 基于“實(shí)物期權(quán)”的房地產(chǎn)投資定價(jià)模型
    2.1 實(shí)物期權(quán)的理論內(nèi)涵及定價(jià)模型
        2.1.1 實(shí)物期權(quán)的基本內(nèi)容
        2.1.2 實(shí)物期權(quán)定價(jià)模型
    2.2 實(shí)物期權(quán)視角下的房地產(chǎn)投資定價(jià)模型
        2.2.1 房地產(chǎn)投資決策中實(shí)物期權(quán)特性
        2.2.2 房地產(chǎn)投資實(shí)物期權(quán)定價(jià)模型
        2.2.3 房地產(chǎn)投資決策實(shí)物期權(quán)定價(jià)模型輸入?yún)?shù)的估計(jì)
    2.3 本章小結(jié)
第3章 基于“模糊實(shí)物期權(quán)”的房地產(chǎn)投資定價(jià)模型
    3.1 模糊實(shí)物期權(quán)的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)
        3.1.1 模糊集的概念、定義及運(yùn)算
        3.1.2 模糊數(shù)
        3.1.3 梯形模糊數(shù)的運(yùn)算
    3.2 房地產(chǎn)模糊實(shí)物期權(quán)定價(jià)模型
        3.2.1 模糊數(shù)的選取
        3.2.2 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的單個(gè)模糊實(shí)物期權(quán)定價(jià)
        3.2.3 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的多個(gè)階段模糊復(fù)合實(shí)物期權(quán)定價(jià)
        3.2.4 定價(jià)模型中參數(shù)的確定
    3.3 基于模糊實(shí)物期權(quán)定價(jià)模型的實(shí)證分析
        3.3.1 項(xiàng)目背景介紹
        3.3.2 項(xiàng)目的實(shí)物期權(quán)識(shí)別
        3.3.3 采用一般實(shí)物期權(quán)方法進(jìn)行項(xiàng)目價(jià)值評(píng)價(jià)
        3.3.4 模糊實(shí)物期權(quán)方法評(píng)價(jià)
    3.4 本章小結(jié)
第4章 基于“模糊實(shí)物期權(quán)”的房地產(chǎn)投資決策支持系統(tǒng)的分析與設(shè)計(jì)
    4.1 系統(tǒng)需求分析
        4.1.1 房地產(chǎn)投資決策支持需要解決的問題
        4.1.2 房地產(chǎn)投資決策流程分析
        4.1.3 房地產(chǎn)投資決策功能需求分析
    4.2 系統(tǒng)關(guān)鍵技術(shù)研究
        4.2.1 數(shù)據(jù)倉庫技術(shù)研究
        4.2.2 聯(lián)機(jī)分析技術(shù)研究
    4.3 系統(tǒng)設(shè)計(jì)
        4.3.1 系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想
        4.3.2 系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)
        4.3.3 系統(tǒng)基礎(chǔ)模塊
    4.4 系統(tǒng)功能模塊設(shè)計(jì)
        4.4.1 可行性研究測(cè)算子系統(tǒng)
        4.4.2 模糊實(shí)物期權(quán)定價(jià)子系統(tǒng)
        4.4.3 數(shù)據(jù)管理
        4.4.4 系統(tǒng)管理
    4.5 本章小結(jié)
第5章 基于“模糊實(shí)物期權(quán)”的房地產(chǎn)投資決策支持系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)與應(yīng)用
    5.1 系統(tǒng)軟件開發(fā)和運(yùn)行環(huán)境
        5.1.1 軟件開發(fā)環(huán)境
        5.1.2 軟件運(yùn)行環(huán)境
        5.1.3 相關(guān)工具介紹
    5.2 系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)框架
    5.3 數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換
    5.4 構(gòu)建數(shù)據(jù)倉庫
        5.4.1 房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)倉庫的主題域分析
        5.4.2 房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)倉庫的粒度分析
        5.4.3 房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)倉庫的存儲(chǔ)形式
        5.4.4 房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)倉庫的建模
    5.5 建立中心數(shù)據(jù)庫
    5.6 對(duì)房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)倉庫進(jìn)行OLAP
        5.6.1 構(gòu)建多維數(shù)據(jù)集
        5.6.2 對(duì)房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)倉庫進(jìn)行OLAP
    5.7 基于OLAP的多階段模糊實(shí)物期權(quán)定價(jià)模型的實(shí)現(xiàn)
        5.7.1 決策模型相關(guān)參數(shù)計(jì)算
        5.7.2 基于模糊實(shí)物期權(quán)的決策模型實(shí)現(xiàn)
    5.8 本章小結(jié)
第6章 總結(jié)與展望
    6.1 總結(jié)完成的工作
    6.2 將來的工作方向
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3850312