物有所值評(píng)價(jià)能夠?yàn)楣岔?xiàng)目實(shí)施模式的選擇提供決策依據(jù),但就目前的情況而言,物有所值定量評(píng)估存在比較大的爭(zhēng)議。因此,在對(duì)傳統(tǒng)模型進(jìn)行了研究后,以此為基礎(chǔ)在實(shí)物期權(quán)B-S模型中借助三角模糊數(shù)概念進(jìn)行結(jié)合,試圖將PPP項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程中被忽略的期權(quán)價(jià)值發(fā)掘出來(lái)。以某旅游創(chuàng)意園項(xiàng)目為例,在不完全脫離現(xiàn)有評(píng)估體系的基礎(chǔ)上計(jì)算得出不確定性價(jià)值范圍,以期通過(guò)一個(gè)更加全面視角為物有所值定量評(píng)價(jià)提供參考依據(jù)。 

【文章來(lái)源】：南華大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版). 2020,34(03)

【文章頁(yè)數(shù)】：6 頁(yè)

【文章目錄】：
0 引言
1 VFM評(píng)價(jià)現(xiàn)狀
2 傳統(tǒng)評(píng)價(jià)方法及模型
    2.1 傳統(tǒng)定量評(píng)價(jià)方法的缺陷
    2.2 基于PSC的傳統(tǒng)定量評(píng)價(jià)模型
3 模糊實(shí)物期權(quán)法調(diào)整下的定量評(píng)價(jià)模型
    3.1 實(shí)物期權(quán)理論
    3.2 基于模糊數(shù)的Black-Scholes期權(quán)定價(jià)方法
4 實(shí)例分析
    4.1 項(xiàng)目概況描述
    4.2 PSC值計(jì)算(按4.9%折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn))
        4.2.1 建設(shè)運(yùn)營(yíng)凈成本現(xiàn)值
        4.2.2 競(jìng)爭(zhēng)性中立調(diào)整值現(xiàn)值
        4.2.3 項(xiàng)目全部風(fēng)險(xiǎn)成本現(xiàn)值
    4.3 計(jì)算PPP值
        4.3.1 股權(quán)投資支出現(xiàn)值
        4.3.2 運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼支出現(xiàn)值
        4.3.3 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)支出現(xiàn)值
        4.3.4 配套投入
        4.3.5 PPP值結(jié)果
    4.4 評(píng)價(jià)結(jié)論
5 實(shí)物期權(quán)模型參數(shù)的確定與模糊化
    5.1 標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)值E
    5.2 期權(quán)持有時(shí)間T
    5.3 期權(quán)的執(zhí)行價(jià)格K
    5.4 項(xiàng)目?jī)r(jià)值的波動(dòng)率σ
    5.5 無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率r
6 結(jié)論



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