房地產(chǎn)業(yè)對(duì)保持我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速健康發(fā)展、提高廣大人民群眾的生活水平有重要作用，房地產(chǎn)金融則是促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的催化劑。我國(guó)近幾年住房抵押貸款量迅速增加，對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)發(fā)揮了積極作用。但住房抵押貸款存在短期性資金長(zhǎng)期運(yùn)用的矛盾，可能對(duì)商業(yè)銀行造成潛在的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，而且我國(guó)房地產(chǎn)信貸潛在的市場(chǎng)極其龐大，長(zhǎng)期來(lái)看可能存在資金上的不足。國(guó)外解決這些矛盾的辦法是推行房地產(chǎn)貸款證券化。在建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的金融市場(chǎng)體系過(guò)程中，房地產(chǎn)貸款證券化必然會(huì)成為商業(yè)銀行發(fā)展的一個(gè)方向，房地產(chǎn)貸款證券化是完善我國(guó)金融制度的必然選擇。 本論文通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)貸款現(xiàn)階段存在的諸多問(wèn)題進(jìn)行探討，從不同的角度對(duì)實(shí)施房地產(chǎn)貸款證券化進(jìn)行動(dòng)因分析，深入剖析房地產(chǎn)貸款證券化的運(yùn)作原理以及實(shí)施房地產(chǎn)貸款證券化的適用條件，提出了現(xiàn)階段商業(yè)銀行實(shí)施房地產(chǎn)貸款證券化的模式，并根據(jù)原理，以建設(shè)銀行為例進(jìn)行了具體的模式設(shè)計(jì)。全論文分為四章： 第一章是對(duì)住房抵押貸款證券化加以綜述。簡(jiǎn)要介紹了住房抵押貸款證券化的概念、目的和特征；概述了住房抵押貸款證券化的發(fā)展脈絡(luò)；在分析現(xiàn)階段商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸... 

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【文章頁(yè)數(shù)】：61 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
前言
第一章 房地產(chǎn)貸款證券化發(fā)展綜述
    第一節(jié) 房地產(chǎn)貸款證券化概念、目的、特征
    第二節(jié) 房地產(chǎn)貸款證券化的演變和發(fā)展
    第三節(jié) 商業(yè)銀行房貸證券化的動(dòng)因分析
    第四節(jié) 商業(yè)銀行房貸證券化是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的客觀要求
第二章 房地產(chǎn)貸款證券化的運(yùn)作機(jī)理和原理
    第一節(jié) 房地產(chǎn)證券化的運(yùn)作機(jī)理
    第二節(jié) 住房抵押貸款證券化的類(lèi)型
第三章 商業(yè)銀行實(shí)施房貸證券化的適用條件
    第一節(jié) 實(shí)施房貸證券化的制度、法規(guī)條件
    第二節(jié) 實(shí)施房貸證券化市場(chǎng)環(huán)境方面的條件
第四章 對(duì)商業(yè)銀行實(shí)施房貸證券化具體模式的設(shè)想
    第一節(jié) 商業(yè)銀行實(shí)施住房抵押貸款證券化初期階段
    第二節(jié) 住房抵押貸款證券化模式的實(shí)施設(shè)計(jì)
    第三節(jié) 商業(yè)銀行實(shí)施住房抵押貸款證券化規(guī)范發(fā)展階段
后記
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3448656