房地產(chǎn)企業(yè)將抵押貸款的證券化作為分散和有效轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)銀行信貸抵押資產(chǎn)風(fēng)險的有效手段和方式,有必要在當前我國金融領(lǐng)域大力推行。其重要意義之一就在于不僅能根本上解決銀行抵押信貸資產(chǎn)的風(fēng)險和流動性,提高銀行的信貸資本流動利用率、降低銀行的風(fēng)險,維持銀行間資產(chǎn)體系的安全和穩(wěn)定性,還可以促進和活躍房地產(chǎn)金融市場,使更多的企業(yè)和居民在市場上買得起房。然而就在大家積極肯定并紛紛提出將美國房貸公積金抵押貸款資產(chǎn)證券化政策作為學(xué)習(xí)的榜樣時,次貸金融危機的爆發(fā)及影響讓我們不得不重新審視這個歷史性問題。本文通過實際案例分析了我國現(xiàn)有情況和實施商業(yè)銀行住房公積金抵押貸款資產(chǎn)證券化的具體必要性和實施的可行性,同時通過借鑒美國的成功經(jīng)驗和分析次貸金融危機的啟示案例,討論符合我國國情的商業(yè)投資銀行實施住房抵押貸款資產(chǎn)證券化的具體實施和對策。 

【文章來源】：市場研究. 2020,(06)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、我國商業(yè)銀行實施住房抵押貸款證券化的發(fā)展狀況
二、我國商業(yè)銀行實施住房抵押貸款證券化存在的問題
    （一）我國住房抵押貸款證券化的需求不足
    （二）中介機構(gòu)專業(yè)性不足，難以服務(wù)抵押貸款證券化發(fā)展
    （三）監(jiān)管機制不健全，信息披露不完善
三、對策建議
    （一）選擇合適的商業(yè)銀行作為發(fā)起人
    （二）健全資本市場，創(chuàng)造良好的宏觀環(huán)境
    （三）加強信息披露，完善市場公開
    （四）建立專業(yè)化的評級機構(gòu)



本文編號：3430151