資產(chǎn)證券化是近30年來資本市場(chǎng)上最主要的創(chuàng)新之一及最重要的融資工具。住房抵押貸款證券化是資產(chǎn)證券化的起源和最主要的形式，是我國推進(jìn)資產(chǎn)證券化的首選形式，目前中國建設(shè)銀行正在緊張地籌備啟動(dòng)我國的住房抵押貸款證券化。 本文首先深入而全面地分析了資產(chǎn)證券化的發(fā)展概況、理論體系、操作步驟、融資特點(diǎn)等。并把資產(chǎn)證券化的理論體系概括為：一個(gè)核心原理——現(xiàn)金流分析原理，三個(gè)基本原理——資產(chǎn)重組原理、風(fēng)險(xiǎn)隔離原理和信用增級(jí)原理，指出它是一種低成本、非負(fù)債性的表外融資工具，是一種比直接融資更加先進(jìn)的融資技術(shù)。然后以美國為主，結(jié)合加拿大、香港、澳大利亞等國家（地區(qū)）的情況，深入考察了住房抵押貸款證券化的市場(chǎng)構(gòu)成、運(yùn)作過程、資產(chǎn)支持證券的特點(diǎn)等，并進(jìn)行比較，揭示出它們的共同點(diǎn)與不同點(diǎn)，接著文章結(jié)合我國的實(shí)際情況，指出我國的住房抵押貸款一級(jí)市場(chǎng)發(fā)育不良、二級(jí)市場(chǎng)不存在，與住房抵押貸款證券化有關(guān)的法律、稅制不健全，信用評(píng)級(jí)、增級(jí)機(jī)構(gòu)和機(jī)制不成熟，資產(chǎn)支持證券的投資主體力量薄弱，這些都阻礙了我國住房抵押貸款證券化的推行。最后，作者針對(duì)這些障礙，一一提出了自己的政策建議，指出應(yīng)由中央政府出面建立專門對(duì)... 

【文章來源】：湘潭大學(xué)湖南省

【文章頁數(shù)】：95 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

資.按交易結(jié)構(gòu)分類:按交易結(jié)構(gòu)分類產(chǎn)支持證券品種絮，即:轉(zhuǎn)手證券、基本

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]建立個(gè)人信用制度 促進(jìn)消費(fèi)信貸發(fā)展[J]. 孫建華.  投資研究. 2001(10)
[3]保險(xiǎn)資金投資于房貸證券的優(yōu)點(diǎn)[J]. 寇文紅.  中國房地信息. 2001(10)
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[5]提前償付風(fēng)險(xiǎn)生成機(jī)理分析[J]. 孫奉軍.  國際金融研究. 2001(07)
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[7]住房抵押貸款證券化中的提前支付風(fēng)險(xiǎn)分析[J]. 丁成.  投資研究. 2001(06)
[8]我國資產(chǎn)證券化的制度約束及對(duì)策[J]. 孫奉軍.  投資研究. 2001(06)
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本文編號(hào)：3410464