近幾年隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、人民生活水平的不斷提高,我國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了一個(gè)飛速發(fā)展時(shí)期。房地產(chǎn)上市公司作為房地產(chǎn)行業(yè)的主體,在整個(gè)行業(yè)的發(fā)展中起著主導(dǎo)作用,其規(guī)范發(fā)展是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的保證。但是目前我國房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了非理性的繁榮,房價(jià)虛高、投資過熱等諸多問題接連出現(xiàn),房地產(chǎn)公司本身也出現(xiàn)了諸多方面的問題如資本結(jié)構(gòu)不合理、投資單一、缺少理性分析等等。針對這些問題國家采取了一系列的宏觀調(diào)控政策。本文采用的事件研究法（Event-Study Method）,其在公司金融領(lǐng)域中被廣泛應(yīng)用于分析股價(jià)的影響。隨著該方法的逐漸完善、成熟越來越多的被應(yīng)用于產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究。本文基于事件研究法（Event-Study Method）的思想及相關(guān)模型,試圖在事件研究法的基礎(chǔ)上建立資本結(jié)構(gòu)因素分析模型,以考察房地產(chǎn)業(yè)金融調(diào)控政策對房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的短期影響。結(jié)合國內(nèi)外學(xué)者的大量文獻(xiàn),本文采用兩個(gè)多變量回歸模型（Multivariate Regression Models）,運(yùn)用似無關(guān)回歸（Seemingly Unrelated Regression）的估計(jì)方法考察一系列金融調(diào)控政策對房地產(chǎn)公司資... 

【文章來源】：天津大學(xué)天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 選題的目的和意義
    1.3 本文的主要內(nèi)容和研究思路
第二章 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控現(xiàn)狀與研究方法
    2.1 國外房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的做法
        2.1.1 美國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策
        2.1.2 其他國家房地產(chǎn)宏觀政策
    2.2 我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的歷程
        2.2.1 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策及分析
        2.2.2 國六條的主要條款
    2.3 事件研究法
        2.3.1 事件研究法的雛形以及存在的問題
        2.3.2 正常回報(bào)率的基準(zhǔn)模型及檢驗(yàn)
        2.3.3 MVRM 模型
        2.3.4 事件研究法的應(yīng)用
第三章 金融調(diào)控對上市公司資本結(jié)構(gòu)影響的實(shí)證分析
    3.1 實(shí)證方法與樣本選擇
        3.1.1 MVRM模型的改進(jìn)
        3.1.2 樣本選擇及數(shù)據(jù)獲得
    3.2 實(shí)證分析
        3.2.1 分析期及假設(shè)的確定
        3.2.2 定性分析
        3.2.3 定量分析
第四章 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)質(zhì)量分析
    4.1 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)狀況的描述性統(tǒng)計(jì)分析
        4.1.1 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)狀況
        4.1.2 資本結(jié)構(gòu)狀況行業(yè)對比分析
    4.2 資本結(jié)構(gòu)質(zhì)量分析
        4.2.1 研究指標(biāo)
        4.2.2 統(tǒng)計(jì)分析過程及結(jié)果
    4.3 成因分析
        4.3.1 房地產(chǎn)融資工具單一及融資機(jī)制不完備
        4.3.2 房地產(chǎn)業(yè)的非理性運(yùn)行
        4.3.3 銀行信貸業(yè)務(wù)存在管理風(fēng)險(xiǎn)
第五章 研究結(jié)論與對策
    5.1 結(jié)論
    5.2 目前我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控所面臨的挑戰(zhàn)及對策
        5.2.1 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的必要性
        5.2.2 我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控面臨的挑戰(zhàn)
        5.2.3 我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的對策
    5.3 優(yōu)化我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的措施
結(jié)束語
參考文獻(xiàn)
附表
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]資本結(jié)構(gòu)的動(dòng)態(tài)調(diào)整和影響因素[J]. 童勇.  財(cái)經(jīng)研究. 2004(10)
[3]我國上市公司資本結(jié)構(gòu)行業(yè)差異的實(shí)證分析[J]. 鄭長德,劉小軍.  西南民族大學(xué)學(xué)報(bào)(人文社科版). 2004(09)
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本文編號：3390036