2007年初,美國次級債危機爆發(fā),造成國際金融市場劇烈動蕩,給全球經(jīng)濟帶來了巨大沖擊。次級債危機讓我們看到,住房抵押貸款證券化作為一種金融創(chuàng)新手段,本是金融機構(gòu)分散風(fēng)險、融通資金的重要手段,但復(fù)雜的證券化過程反而進一步增大了風(fēng)險。鑒于次級債危機的深遠影響,尚處于起步階段的我國住房抵押貸款證券化急需加強風(fēng)險防范和化解方面的研究。本文在對住房抵押貸款證券化的基本原理、發(fā)行流程及風(fēng)險傳遞機理的研究基礎(chǔ)上,選取了此次危機中的若干機構(gòu)作為樣本進行數(shù)據(jù)采集,對包括來自購買環(huán)節(jié)、資產(chǎn)管理環(huán)節(jié)、債券設(shè)計環(huán)節(jié)、債券發(fā)行與交易環(huán)節(jié)和經(jīng)營環(huán)節(jié)的風(fēng)險進行分析,深入研究了美國次級債危機的風(fēng)險傳遞機制。文章在此基礎(chǔ)上,結(jié)合我國商業(yè)銀行住房抵押貸款的余額、分布現(xiàn)狀以及住房抵押貸款證券化現(xiàn)狀,分析了美國次級債危機給我國住房抵押貸款證券化帶來的風(fēng)險啟示,并提出符合我國國情的住房抵押貸款證券化風(fēng)險防范和化解的建議。 

【文章來源】：中南大學(xué)湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：79 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

家庭收入用于住房支出的比例

碩士學(xué)位論文第4章我國住房抵押貸款證券化現(xiàn)狀分析73.01%的被調(diào)查者選擇了家庭收入40%以下用于住房支出，7.82%認為50%以上也可承受(見圖4一8)。30%一40%的30%以下的，36%37%50%以上的8%40%一50%的19%圖4一8家庭收入用于住房支出的比例44.72%的被調(diào)查者不知利率會變或沒考慮利率變動對還款能力的影響，其余都認為利率變動應(yīng)該不會超出可承受能力(見圖4一9)。這也表示，我國居民對其住房貸款的還款能力有較強的信心。圖4一9是否考慮利率變化目前，80.94%的被調(diào)查者沒有延期還款行為，14.85%的人因遺忘或臨時出差等原因而無意延期還款(見圖4一10)。64.62%的被調(diào)查者沒有提前還款，而在35.38%提前還款這種只有9.85%受利率上升影響(見圖4一11)�？梢娢覈蟛糠纸杩钊司哂辛己们矣幸�(guī)律的還款習(xí)慣。

圖4一n是否提前還款的原因在調(diào)查中還可以發(fā)現(xiàn)，我國大部分借款人只擁有一套住房，而在購買第二(或以上)住房的37%居民中，25y0是自用或留給子女、父母使用;9%用于出準備待張家后出售(見圖4一12)。10個城市中，南京、青島、深圳三個城市資和投機購房比例均高于平均值。

【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3272286