住房抵押貸款證券化是二十世紀(jì)70年代以來(lái)國(guó)際金融領(lǐng)域最重要的金融創(chuàng)新之一,它不僅深刻改變了世界許多國(guó)家住房金融的融通形式,而且引發(fā)了一系列的制度創(chuàng)新、市場(chǎng)創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新。而住房抵押貸款支持證券也成為國(guó)際資本市場(chǎng)上發(fā)展最快、最具活力的金融產(chǎn)品。我國(guó)住房抵押貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展雖然不是很久,但發(fā)展迅速,特別是近幾年一直以兩位數(shù)的速度增長(zhǎng)。截至2005年2月,我國(guó)住房抵押貸款余額已經(jīng)達(dá)到1. 6萬(wàn)億元。而在1998年6月,全國(guó)住房抵押貸款才只有350億元。目前,我國(guó)金融體系中有將近50%的貸款是以房地產(chǎn)作為抵押的。房地產(chǎn)業(yè)和住房抵押貸款業(yè)務(wù)的飛速發(fā)展使我們開(kāi)始對(duì)可能存在的金融風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)憂。我們必須未雨綢繆,為住房金融尋找一條系統(tǒng)解決問(wèn)題的途徑。而住房抵押貸款證券化在全球的快速發(fā)展向我們提供了一種可選擇的方式。然而,不同的國(guó)家有不同的具體情況。住房抵押貸款證券化在各國(guó)的運(yùn)用和發(fā)展都具有各自的特點(diǎn)。我們必須認(rèn)真分析住房抵押貸款證券化在各國(guó)產(chǎn)生的誘因和運(yùn)作成功的經(jīng)驗(yàn),再結(jié)合我國(guó)的實(shí)際情況,辨證的學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國(guó)家的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn),才能使住房抵押貸款證券化本土化,中國(guó)化。本文首先介紹資產(chǎn)證券化和住房抵押貸款證券化的基本概... 

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【文章頁(yè)數(shù)】：53 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
目錄
引言
1、 資產(chǎn)證券化概述
    1. 1 資產(chǎn)證券化的含義
    1. 2 資產(chǎn)證券化的作用
    1. 3 資產(chǎn)證券化的主要形式
2、 住房抵押貸款證券化概述
    2. 1 住房抵押貸款證券化的含義
    2. 2 住房抵押貸款證券化的基本結(jié)構(gòu)和步驟
    2. 3 住房抵手甲貸款證券化的功能
    2. 4 住房抵押貸款證券化的發(fā)展
3、 住房抵押貸款證券化發(fā)展的基礎(chǔ)性因素分析
    3. 1 一國(guó)的金融體制對(duì)住房抵押貸款證券化的發(fā)展具有深刻的影響
    3. 2 一國(guó)的政治體制對(duì)住房抵押貸款證券化的發(fā)展起著基礎(chǔ)性作用
    3. 3 一國(guó)的思想文化傳統(tǒng)和現(xiàn)實(shí)對(duì)其應(yīng)對(duì)危機(jī)的方式具有潛移默化的作用
4、 住房抵押貸款證券化發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境和制度因素分析
    4. 1 住房抵押貸款證券化發(fā)展的法律制度分析
    4. 2 住房抵押貸款證券化發(fā)展的社會(huì)信用制度分析
    4. 3 住房抵押貸款證券化發(fā)展的金融監(jiān)管制度分析
5、 住房抵押貸款證券化發(fā)展的微觀動(dòng)因分析
    5. 1 住房抵押貸款產(chǎn)品的特性使得住房抵押貸款證券化成為可能
    5. 2 投資者對(duì)多樣化投資品種的需求是住房抵押貸款證券發(fā)展有利的外部條件
    5. 3 發(fā)起人面臨的內(nèi)外壓力促進(jìn)住房抵押貸款證券化的開(kāi)展
    5. 4 住房抵押貸款證券化有利于政府職能的實(shí)現(xiàn)
6、 我國(guó)當(dāng)前住房抵押貸款證券化的動(dòng)因分析
    6. 1 當(dāng)前我國(guó)住房抵押貸款證券化的宏觀環(huán)境分析
    6. 2 當(dāng)前我國(guó)住房抵押貸款證券化的法律制度環(huán)境分析
    6. 3 當(dāng)前我國(guó)住房抵押貸款證券化的市場(chǎng)環(huán)境分析
7、 我國(guó)推行住房抵押貸款證券化的戰(zhàn)略選擇
    7. 1 對(duì)我國(guó)目前推行住房抵押貸款證券化的基本認(rèn)識(shí)
    7. 2 對(duì)中國(guó)目前推行住房抵押貸款證券化的目標(biāo)定位
    7. 3 住房抵押貸款證券化試點(diǎn)方案及其管理辦法分析
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[4]住房抵押貸款證券化發(fā)展?fàn)顩r的研究[J]. 施方,俞自由.  經(jīng)濟(jì)師. 2001(12)
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本文編號(hào)：3121131