重慶房地產(chǎn)業(yè)為改善當(dāng)?shù)厝藗兊木幼l件,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的高速增長發(fā)揮了積極作用,已成為重慶經(jīng)濟(jì)的重要組成部分和支柱產(chǎn)業(yè)之一,而房地產(chǎn)商品價(jià)值量大,房地產(chǎn)業(yè)投資金額大、運(yùn)轉(zhuǎn)周期長,不論是從房地產(chǎn)商品生產(chǎn)角度還是從其消費(fèi)角度看,金融業(yè)對房地產(chǎn)業(yè)的支撐是必不可少的,因此,隨著重慶房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的關(guān)系進(jìn)一步密切,對重慶房地產(chǎn)金融市場現(xiàn)狀及其發(fā)展策略的研究顯得非常必要和重要。研究重慶房地產(chǎn)金融市場必須貫穿金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)等領(lǐng)域提供相關(guān)金融服務(wù)的全過程。本文以高速發(fā)展的重慶房地產(chǎn)業(yè)整體現(xiàn)狀為背景,以房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)結(jié)合的房地產(chǎn)金融市場為主線,結(jié)合國內(nèi)外研究房地產(chǎn)金融市場的經(jīng)典理論和最新理論成果,通過綜合研究和評價(jià)目前重慶房地產(chǎn)金融市場的發(fā)展現(xiàn)狀,有針對性的提出存在的主要問題,闡述了構(gòu)建重慶房地產(chǎn)金融市場的總體思路和相應(yīng)策略,并對重慶房地產(chǎn)金融市場的各個(gè)子市場建立分別進(jìn)行了分析和研究,得到如下結(jié)論:第一,重慶房地產(chǎn)金融市場體系還很不完善,房地產(chǎn)金融產(chǎn)品很少,主要依靠銀行貸款,房地產(chǎn)融資產(chǎn)品不多、融資相對困難;房地產(chǎn)資產(chǎn)的流動(dòng)性差、融資的金融機(jī)構(gòu)分散、管理風(fēng)險(xiǎn)高,房地產(chǎn)投資欠缺穩(wěn)定的資金來... 

【文章來源】：重慶大學(xué)重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 選題意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 實(shí)踐價(jià)值
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國內(nèi)外房地產(chǎn)金融市場發(fā)展現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)外房地產(chǎn)金融市場研究現(xiàn)狀
    1.4 研究目的
    1.5 研究方法
    1.6 技術(shù)路線
2 房地產(chǎn)金融市場理論借鑒與比較
    2.1 房地產(chǎn)金融市場理論借鑒
        2.1.1 房地產(chǎn)金融市場的構(gòu)成要素
        2.1.2 房地產(chǎn)金融市場的分類
        2.1.3 房地產(chǎn)金融市場的融資方式
        2.1.4 房地產(chǎn)金融市場機(jī)構(gòu)組織體系
    2.2 國外房地產(chǎn)金融市場體系比較
        2.2.1 以抵押貸款為核心的體系
        2.2.2 專項(xiàng)儲(chǔ)蓄與抵押貸款相結(jié)合的體系
        2.2.3 以住房基金制度為主的體系
3 重慶房地產(chǎn)金融市場發(fā)展現(xiàn)狀研究
    3.1 重慶房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀簡析
        3.1.1 重慶房地產(chǎn)投資增長迅速
        3.1.2 重慶房地產(chǎn)市場需求旺盛
        3.1.3 重慶房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)基本合理
        3.1.4 重慶商品房銷售價(jià)格保持平穩(wěn)增長
    3.2 重慶房地產(chǎn)金融市場發(fā)展現(xiàn)狀及存在問題分析
        3.2.1 重慶房地產(chǎn)金融市場中的組織機(jī)構(gòu)體系
        3.2.2 重慶房地產(chǎn)金融市場中的金融工具體系
        3.2.3 重慶房地產(chǎn)金融市場中的配套設(shè)施體系
4 重慶房地產(chǎn)金融市場發(fā)展思路與策略
    4.1 發(fā)展和完善重慶房地產(chǎn)金融信用借貸市場
        4.1.1 推進(jìn)重慶信貸市場中房地產(chǎn)信用形式的發(fā)展
        4.1.2 推進(jìn)重慶房地產(chǎn)銀行信用受信與授信業(yè)務(wù)的發(fā)展
        4.1.3 建立重慶房地產(chǎn)融資信用調(diào)查與分析指標(biāo)體系
        4.1.4 對重慶房地產(chǎn)信貸市場中的融資企業(yè)進(jìn)行信用評級
    4.2 發(fā)展和完善重慶房地產(chǎn)金融抵押市場
        4.2.1 構(gòu)建并完善重慶房地產(chǎn)抵押貸款體系
        4.2.2 重點(diǎn)完善和運(yùn)作重慶房地產(chǎn)住房抵押貸款
        4.2.3 發(fā)展重慶房地產(chǎn)住房抵押貸款工具
    4.3 構(gòu)建和發(fā)展重慶房地產(chǎn)金融證券市場
        4.3.1 發(fā)展房地產(chǎn)證券的各種形式
        4.3.2 構(gòu)建住宅抵押貸款證券市場運(yùn)作體系
        4.3.3 發(fā)展住宅抵押貸款證券市場的金融工具
        4.3.4 完備抵押貸款證券市場發(fā)展的輔助工作
    4.4 構(gòu)建和發(fā)展重慶房地產(chǎn)金融信托投資市場
        4.4.1 構(gòu)建房地產(chǎn)信托投資市場的組織機(jī)構(gòu)
        4.4.2 拓展房地產(chǎn)信托投資市場的資金來源
        4.4.3 構(gòu)建房地產(chǎn)信托投資市場的運(yùn)作形式
        4.4.4 拓展房地產(chǎn)信托投資市場的各種業(yè)務(wù)
        4.4.5 著重發(fā)展房地產(chǎn)信托投資市場的投資信托基金（REITs）
    4.5 構(gòu)建和發(fā)展重慶房地產(chǎn)金融保險(xiǎn)市場
        4.5.1 發(fā)展房地產(chǎn)保險(xiǎn)市場的各種保險(xiǎn)險(xiǎn)種
        4.5.2 構(gòu)建房地產(chǎn)保險(xiǎn)市場的運(yùn)作模式
5 結(jié)論與展望
    5.1 主要結(jié)論
    5.2 后續(xù)研究工作的展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3046663