資產(chǎn)證券化這一國(guó)際資本市場(chǎng)上發(fā)展最快、最具活力的一種金融創(chuàng)新產(chǎn)品近年來引起了國(guó)內(nèi)學(xué)者和金融工作者廣泛而熱切的關(guān)注,特別是隨著抵押貸款證券化試點(diǎn)的即將推出,對(duì)資產(chǎn)證券化的研究進(jìn)入了一個(gè)新的階段。資產(chǎn)證券化最初產(chǎn)生于美國(guó),它的興起主要是受抵押貸款資產(chǎn)證券化的啟發(fā)和影響。隨著資產(chǎn)證券化的發(fā)展,適合資產(chǎn)證券化的資產(chǎn)種類很多,例如:汽車貸款,信用卡貸款,住宅權(quán)益貸款,建造房屋貸款等等。但是經(jīng)過系統(tǒng)的分析并且結(jié)合我國(guó)的國(guó)情,住房抵押貸款資產(chǎn)證券化將是最適合我國(guó)實(shí)行資產(chǎn)證券化的資產(chǎn)。目前我國(guó)隨著住房貨幣政策的推行,使住房金融制度的改革成為焦點(diǎn),但是住房抵押貸款一級(jí)市場(chǎng)受到貸款機(jī)構(gòu)安全性、流動(dòng)性和盈利性的限制。抵押貸款證券化拓寬了貸款機(jī)構(gòu)的資金來源,增強(qiáng)了銀行資產(chǎn)的流動(dòng)性,分散了抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn),貸款機(jī)構(gòu)可以發(fā)放更多的抵押貸款,從而滿足購房者融通資金的需要。由此形成經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán),即貸款機(jī)構(gòu)由于安全性的保證而愿意多貸出資金、購房者由于輔助資金的增加而能夠多購買住房、社會(huì)總需求由于房地產(chǎn)的拉動(dòng)而得到明顯的增長(zhǎng)等。隨著我國(guó)住房制度改革的深入發(fā)展,住房抵押貸款的一級(jí)市場(chǎng)已經(jīng)初具規(guī)模,并且也有了一些成功的經(jīng)驗(yàn)。... 

【文章來源】：天津大學(xué)天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
第一章 緒論
    1.1 研究背景及現(xiàn)實(shí)意義
    1.2 本文研究?jī)?nèi)容與結(jié)構(gòu)安排
第二章 資產(chǎn)證券化概述
    2.1 資產(chǎn)證券化的概念和實(shí)質(zhì)
        2.1.1 資產(chǎn)證券化的概念
        2.1.2 資產(chǎn)證券化的實(shí)質(zhì)
    2.2 資產(chǎn)證券化的運(yùn)作流程
    2.3 資產(chǎn)證券化的功能和作用
    2.4 資產(chǎn)證券化在我國(guó)的發(fā)展?fàn)顩r
第三章 資產(chǎn)證券化在我國(guó)的實(shí)施
    3.1 符合要求資產(chǎn)具備的條件
    3.2 我國(guó)資產(chǎn)證券化資產(chǎn)選擇的不同觀點(diǎn)
第四章 住房抵押貸款證券的定價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析
    4.1 住房抵押貸款證券定價(jià)模型的構(gòu)建
    4.2 抵押貸款定價(jià)幾種方法比較
        4.2.1 凈現(xiàn)金流法
        4.2.2 再投資收益分析法
        4.2.3 持有期收益分析
    4.3 資產(chǎn)證券化收益的定量化分析
    4.4 住房抵押貸款證券的風(fēng)險(xiǎn)分析
        4.4.1 住房抵押貸款資產(chǎn)證券化過程中所面臨的風(fēng)險(xiǎn)
        4.4.2 住房抵押貸款信用風(fēng)險(xiǎn)分析
        4.4.3 早償風(fēng)險(xiǎn)
        4.4.4 住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)管理
第五章 住房抵押貸款資產(chǎn)證券化概述
    5.1 住房抵押貸款資產(chǎn)證券化成為中國(guó)資產(chǎn)證券化的起步
        5.1.1 我國(guó)資產(chǎn)證券化的資產(chǎn)選擇
        5.1.2 住房抵押貸款資產(chǎn)證券化的必要性和可行性
    5.2 住房抵押貸款資產(chǎn)證券化的含義和優(yōu)點(diǎn)
        5.2.1 住房抵押貸款資產(chǎn)證券化的含義
        5.2.2 在我國(guó)實(shí)施住房抵押貸款資產(chǎn)證券化的優(yōu)點(diǎn)
    5.3 我國(guó)住房抵押貸款資產(chǎn)證券化的操作流程
        5.3.1 住房抵押貸款證券化的流程設(shè)計(jì)
        5.3.2 抵押貸款證券的設(shè)計(jì)
第六章 我國(guó)住房抵押貸款證券化的信托模型設(shè)計(jì)
    6.1 信托的基本概念和特點(diǎn)
        6.1.1 信托的基本概念
        6.1.2 信托的特點(diǎn)
    6.2 利用信托關(guān)系推行資產(chǎn)證券化
        6.2.1 信托模式在我國(guó)資產(chǎn)證券化模式中優(yōu)先發(fā)展的可能性
        6.2.2 具體的模式
    6.3 住房抵押貸款資產(chǎn)證券化信托模型
第七章 我國(guó)住房抵押貸款資產(chǎn)證券化的問題及發(fā)展道路
    7.1 我國(guó)住房抵押貸款資產(chǎn)證券化的問題
    7.2 住房抵押貸款資產(chǎn)證券化在我國(guó)的發(fā)展和完善
    7.3 抵押貸款證券化和資產(chǎn)證券化的未來
參考文獻(xiàn)
發(fā)表論文和科研情況說明
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]我國(guó)住房抵押貸款證券化的信托模式設(shè)計(jì)[J]. 史秀云,王新輝.  金融理論與教學(xué). 2004(01)
[2]資產(chǎn)證券化運(yùn)作中早償風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)[J]. 謝洪芳.  北方經(jīng)貿(mào). 2004(03)
[3]近年國(guó)內(nèi)學(xué)術(shù)界關(guān)于資產(chǎn)證券化問題的研究綜述——資產(chǎn)證券化問題研究之一[J]. 陳曉東.  生產(chǎn)力研究. 2004(02)
[4]淺議個(gè)人住房公積金貸款信用風(fēng)險(xiǎn)防范[J]. 王高翔.  中國(guó)房地產(chǎn). 2004(02)
[5]論金融證券化[J]. 薛敬孝,曾令波.  南開經(jīng)濟(jì)研究. 2000(03)
[6]美國(guó)可變利率抵押貸款的發(fā)展現(xiàn)狀及對(duì)我國(guó)的啟示[J]. 陳釗.  上海金融. 1999(07)
[7]美國(guó)住宅融資制度及其對(duì)中國(guó)的啟示[J]. 李揚(yáng).  金融研究. 1994(03)



本文編號(hào)：2903077