發(fā)布時(shí)間：2020-10-22 13:38

　　 為提高長租公寓REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)模式融資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測精度,建立了一種基于ABC-SVM的長租公寓REITs融資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測模型。以房地產(chǎn)REITs共性融資風(fēng)險(xiǎn)為基礎(chǔ),結(jié)合長租公寓REITs融資模式的特點(diǎn),建立了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系;通過設(shè)計(jì)問卷調(diào)查相關(guān)專家,經(jīng)過不斷反饋修正,得到所需樣本集;基于人工蜂群(ABC)對支持向量機(jī)(SVM)進(jìn)行優(yōu)化,建立了基于ABC-SVM的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型。結(jié)合實(shí)例與SVM及BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測精度進(jìn)行對比,發(fā)現(xiàn)建立的模型對于融資風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測更為準(zhǔn)確,可以用于長租公寓REITs模式融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。
【文章目錄】：
1 長租公寓REITs融資模式
    1.1 長租公寓REITs運(yùn)作模式
    1.2 REITs在長租公寓融資中的適用性分析
2 融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建
    2.1 指標(biāo)體系建立的原則
    2.2 風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別及評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建
        2.2.1 政策風(fēng)險(xiǎn)
        2.2.2 管理風(fēng)險(xiǎn)
        2.2.3 建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)
        2.2.4 運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)
        2.2.5 市場風(fēng)險(xiǎn)
        2.2.6 金融風(fēng)險(xiǎn)
3 融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建
    3.1 支持向量機(jī)（SVM）原理
    3.2 人工蜂群算法（ABC）原理
    3.3 人工蜂群優(yōu)化支持向量機(jī)（ABC-SVM）
4 實(shí)例分析
    4.1 數(shù)據(jù)的收集與處理
    4.2 預(yù)測結(jié)果對比分析
5 結(jié)論及建議
    5.1 結(jié)論
        第一,ABC-SVM模型具有一定的實(shí)踐和推廣價(jià)值。
        第二,ABC-SVM模型預(yù)測精度高,方法簡練。
        第三,ABC-SVM模型符合長租公寓REITs融資的發(fā)展實(shí)際。
    5.2 建議
        第一,重視管理者整體素質(zhì)的培養(yǎng),增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。
        第二,合理選取融資方式,科學(xué)制定融資方案。
        第三,做好商情信息工作,發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用。

【相似文獻(xiàn)】

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