作為最早被開發(fā)出來的一種資產(chǎn)證券化產(chǎn)品,房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的實際操作已經(jīng)十分成熟。經(jīng)過信用增級和真實出售以后,房地產(chǎn)抵押貸款等流動性偏差的金融資產(chǎn)順利成為了具有一定流動性的證券類資產(chǎn)。房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化在將風險轉(zhuǎn)移出去的同時極大的擴充了商業(yè)銀行再次放貸的能力,再貸款能力的提高可為建筑業(yè)企業(yè)提供更多的資金支持,這將極大的刺激房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。目前,在我國存在大量的可用于證券化的房地產(chǎn)資產(chǎn),例如房地產(chǎn)基礎設施的建設、房地產(chǎn)抵押貸款等,各商業(yè)銀行也正在積極籌備并意欲適時推出房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化制度,然而本文認為,在現(xiàn)行局勢下由于國際經(jīng)濟環(huán)境的不明朗,以及我國國內(nèi)房地產(chǎn)市場的價格偏離投資價值,監(jiān)管、立法等配套機制尚未建立,因此,在現(xiàn)階段并不適宜在我國普遍推行房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化這一金融創(chuàng)新制度。 本文以房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的理論分析為基礎,重點借鑒了美國次貸危機的教訓,以此具體分析我國國內(nèi)房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的發(fā)展現(xiàn)狀以及銀行業(yè)因此所面臨的風險,并最終得出近期內(nèi)不適宜在我國大范圍推廣房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化這一金融創(chuàng)新制度的結(jié)論。
【學位單位】：吉林大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2009
【中圖分類】：F832.51;F832
【文章目錄】：
內(nèi)容提要
第1章 導論
    1.1 選題的背景及意義
    1.2 本文力圖實現(xiàn)的創(chuàng)新
第2章 資產(chǎn)證券化與銀行風險的相關理論
    2.1 資產(chǎn)證券化的發(fā)展及相關理論綜述
    2.2 房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的內(nèi)涵及意義
    2.3 房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的特點
    2.4 房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化與銀行風險
第3章 美國次貸危機與銀行風險
    3.1 美國次貸危機的原因及影響
    3.2 美國次貸危機與金融支持過度
第4章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀與銀行業(yè)所面臨的風險
    4.1 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀
    4.2 空置率過高與銀行風險
    4.3 開發(fā)商自有資金不足和銀行風險
第5章 我國不適宜推廣房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的原因及建議
    5.1 當前不適宜在我國推廣房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的原因分析
    5.2 規(guī)避銀行業(yè)風險，促進我國房地產(chǎn)市場發(fā)展
結(jié)論
注釋
參考文獻
攻讀學位期間發(fā)表的學術論文及取得的科研成果
后記
中文摘要
Abstract

【引證文獻】

相關碩士學位論文 前1條

1 吳曉迪;資產(chǎn)證券化在我國房地產(chǎn)業(yè)融資中的應用研究[D];河北工業(yè)大學;2011年

本文編號：2849664