發(fā)布時間：2020-07-21 15:12

【摘要】：房地產(chǎn)是典型的資金密集型行業(yè),我國房地產(chǎn)行業(yè)投資資金主要來自銀行,渠道單一。2004年宏觀調(diào)控下對地產(chǎn)業(yè)的銀根緊縮使融資創(chuàng)新成為必然趨勢。房地產(chǎn)投資基金作為一種有效的融資工具和創(chuàng)新方式受到了普遍的重視。 本文通過對房地產(chǎn)投資基金理論探討、國外經(jīng)驗比較借鑒,在結(jié)合我國國情的基礎上提出了當前應該重點推出上市房地產(chǎn)投資基金。本文還利用系統(tǒng)分析的方法重點分析了我國制約上市房地產(chǎn)投資基金發(fā)展的因素,提出信用制度不健全、法律不出臺、行業(yè)環(huán)境不完善、參與主體不成熟是阻礙其推出的原因,同時針對這些問題提出了相應的解決措施。 另外,本文的重中之重是提出在當前條件下發(fā)展上市房地產(chǎn)基金需要進行的創(chuàng)新點,在此基礎上對基金的設立模式進行比較選擇,得出應該率先設立契約型封閉式上市房地產(chǎn)投資基金的結(jié)論,同時對如何設立該基金進行框架性的構(gòu)建。
【學位授予單位】：首都經(jīng)濟貿(mào)易大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2005
【分類號】：F293.3;F832.51

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本文編號：2764587