【摘要】：房地產(chǎn)是典型的資金密集型行業(yè),我國房地產(chǎn)行業(yè)投資資金主要來自銀行,渠道單一。2004年宏觀調(diào)控下對(duì)地產(chǎn)業(yè)的銀根緊縮使融資創(chuàng)新成為必然趨勢(shì)。房地產(chǎn)投資基金作為一種有效的融資工具和創(chuàng)新方式受到了普遍的重視。 本文通過對(duì)房地產(chǎn)投資基金理論探討、國外經(jīng)驗(yàn)比較借鑒,在結(jié)合我國國情的基礎(chǔ)上提出了當(dāng)前應(yīng)該重點(diǎn)推出上市房地產(chǎn)投資基金。本文還利用系統(tǒng)分析的方法重點(diǎn)分析了我國制約上市房地產(chǎn)投資基金發(fā)展的因素,提出信用制度不健全、法律不出臺(tái)、行業(yè)環(huán)境不完善、參與主體不成熟是阻礙其推出的原因,同時(shí)針對(duì)這些問題提出了相應(yīng)的解決措施。 另外,本文的重中之重是提出在當(dāng)前條件下發(fā)展上市房地產(chǎn)基金需要進(jìn)行的創(chuàng)新點(diǎn),在此基礎(chǔ)上對(duì)基金的設(shè)立模式進(jìn)行比較選擇,得出應(yīng)該率先設(shè)立契約型封閉式上市房地產(chǎn)投資基金的結(jié)論,同時(shí)對(duì)如何設(shè)立該基金進(jìn)行框架性的構(gòu)建。
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2005
【分類號(hào)】：F293.3;F832.51

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本文編號(hào)：2764587