【摘要】： 住房抵押貸款證券化誕生于20世紀(jì)70年代的美國,到20世紀(jì)末,美國抵押貸款支撐證券(Mortgage-Backed Securities, MBS)的年發(fā)行額已經(jīng)超過7000億美元,僅三大政府信用機(jī)構(gòu)發(fā)行證券的市場余額就高達(dá)20000億美元。除美國外,以住房抵押貸款證券化為主導(dǎo)的資產(chǎn)證券化在歐洲、加拿大以及澳大利亞、日本等其他發(fā)達(dá)國家也有了相當(dāng)程度的發(fā)展。隨著我國住房制度改革的推進(jìn)和房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展,住房抵押貸款發(fā)放規(guī)模迅速擴(kuò)大。據(jù)央行統(tǒng)計,截止2003年4月,個人住房貸款余額為9346億元占商業(yè)銀行各項貸款余額的8.9%,已經(jīng)成為我國信貸投放的重要增長點。雖然現(xiàn)階段我國儲蓄增長穩(wěn)定可用于長期貸款的資金充足,但長遠(yuǎn)來看隨著住房抵押貸款一級市場資金需求不斷擴(kuò)大,資產(chǎn)匹配風(fēng)險和流動性風(fēng)險就會加大。金融市場對于住房抵押貸款證券化的需求愈來愈強(qiáng)烈。隨著去年建行的2005-1建元個人住房抵押貸款證券化信托優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券的發(fā)行,我國的MBS進(jìn)程也拉開了序幕。 論文第一章緒論部分,闡明論文的選題背景、意義,綜述了本領(lǐng)域國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀以及本論文的創(chuàng)新點。第二章詳細(xì)概述了住房抵押貸款證券化的產(chǎn)生和發(fā)展,住房抵押貸款證券化的定義及基本內(nèi)涵,住房抵押貸款證券化的基本原理,基本架構(gòu)和流程以及對房地產(chǎn)金融發(fā)展的作用。第三章主要闡述了國外MBS市場的發(fā)展?fàn)顩r,著重介紹了美國MBS的產(chǎn)品種類及運(yùn)作程序以及對國外的MBS運(yùn)作模式的分析及其對我國開展MBS運(yùn)作的啟示。通過借鑒國內(nèi)外研究與實踐成果,對我國開展住房抵押貸款證券化進(jìn)行探討分析。論文最后一章重點對我國建行開展的建元2005-1個人住房抵押貸款證券化信托優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券進(jìn)行詳細(xì)分析,同時就如何完善住房抵押貸款證券化這一創(chuàng)新金融手段提出了配套措施理論。預(yù)測了在推行過程中可能遇到的障礙,瓶頸;并對這些阻礙住房抵押貸款證券化順利發(fā)展的障礙提出了相應(yīng)的對策。本文的創(chuàng)新之處在于就住房抵押貸款證券化的理論概論、國際運(yùn)作模式、交易流程、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等進(jìn)行了理性的分析,并以2005年12月我國首例住房抵押貸款證券化產(chǎn)品——建行建元2005-1個人住房抵押貸款證券化信托優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券為例,系統(tǒng)地分析了其產(chǎn)品構(gòu)架、信托資產(chǎn)來源、證券基本情況、交易結(jié)構(gòu)、支付機(jī)制,以通過它對MBS這一創(chuàng)新金融工具有一個更為深入細(xì)致的理解,最后結(jié)合實際對我國MBS市場的發(fā)展進(jìn)行了總結(jié),并對MBS市場的發(fā)展和完善給出了合理化的建議。
【學(xué)位授予單位】：武漢科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2006
【分類號】：F832.51

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 張楊;住房抵押貸款證券化模式及我國的選擇[D];西南財經(jīng)大學(xué);2010年

本文編號：2763504